雅生活服務、相數(shù)科技等企業(yè)紛紛發(fā)力智慧城市

“未來的發(fā)展方向是輕資產(chǎn)，而不是并購。”2021年中期業(yè)績會上，雅生活服務(03319.HK)高管如是說道。放緩并購步伐的一年時間里，雅生活的城市服務板塊取得長足進步。

4月29日，雅生活服務發(fā)布2021年度業(yè)績公告。公告顯示，2021年度雅生活服務實現(xiàn)營收140.80億元，同比增長40.4%;毛利38.69億元，同比增長30.1%;凈利潤25.66億元，同比增長30.1%;股東應占利潤23.09億元，同比增長31.6%。

其中，物業(yè)管理服務、業(yè)主增值服務、外延增值服務的收入分別為86.58億元、18.67億元、28.57億元，同比分別增長33.6%、77.3%和14.7%。城市服務板塊共錄得收入6.98億元，凈利潤率為13.5%。同時，報告期內，物業(yè)管理服務、業(yè)主增值服務、城市服務的股東應占利潤同比增長50.6%。

愈發(fā)獨立

就在年報發(fā)布的前幾天，雅生活服務剛獲得“中國物業(yè)服務百強企業(yè)TOP3”的稱號。這也得益于雅生活服務不斷通過市場拓展、行業(yè)整合等多元化模式，管理規(guī)模持續(xù)穩(wěn)健增長。

年報顯示，截至2021年年末，雅生活服務在管面積達4.89億平方米，同比增長1.14億平方米;合約面積達6.63億平方米，同比增長1.41億平方米。其中，第三方項目的合約面積(含控股成員企業(yè))達5.15億平方米，同比增長33.0%，占總合約面積的77.7%。

事實上，不同于部分有著重度“母公司依賴癥”的物企，雅生活服務一直頗為獨立。過去三年，雅生活來自第三方的合約面積占比逐年提高，分別占60.8%、74.1%和77.7%，其市場化發(fā)展程度已可見一斑。

從新增合約面積來看，雅生活服務年內拓展新增合約面積近7000萬平方米(不含收并購)，近七成項目集中在一二線城市，千萬級標桿項目逾50個，其中包括年化合同額超3000萬元。由此，榮膺“2021年中國物業(yè)服務企業(yè)第三方市場拓展TOP50”排名榜首，并獲得“中國物業(yè)服務上市公司市場拓展能力 TOP1”的稱號。

過去幾年，相數(shù)科技一直秉承著自主研發(fā)、持續(xù)創(chuàng)新的企業(yè)文化，先后為北京、上海、深圳、成都、南通、雄安新區(qū)等數(shù)十個城市的政府和數(shù)百家企業(yè)客戶提供了優(yōu)質的技術、產(chǎn)品與服務，承建或參與了多個具有標桿意義示范工程和重大項目。

其中包括獲得世界智慧城市中國區(qū)治理大獎的南通市域治理現(xiàn)代化指揮中心項目，該項目作為國內首個市域治理現(xiàn)代化指揮中心，有效推動了數(shù)據(jù)資源跨部門、跨區(qū)域、跨層級融合應用，極大提升了城市運營管理的效率。

相數(shù)科技在本次北京冬奧會參與的鳥巢及冬奧村數(shù)字孿生操作系統(tǒng)，為冬奧會開閉幕式以及整個賽事的運行提供了先進和完備的技術保障，得到賽事組委會領導的高度認可。

另外，相數(shù)科技也踐行自身的社會責任，自2020年疫情發(fā)生以來，先后為石家莊、烏魯木齊、錦州、邢臺、牟平等數(shù)十個地方政府和機構援建了疫情監(jiān)控大數(shù)據(jù)指揮平臺，為疫情的監(jiān)測、分析和管控提供了有效的技術手段。

相數(shù)科技作為國內領先的城市大數(shù)據(jù)與數(shù)字孿生技術服務商，與國內首個基于城市問題場景，匯集數(shù)據(jù)、應用智能分析算法提供數(shù)字化解決方案的上市公司零點有數(shù)的深度合作，將真正把零點有數(shù)以數(shù)字化解決方案為核心的城市腦核與相數(shù)科技的時空大數(shù)據(jù)平臺深度結合，通過數(shù)據(jù)的深度應用解決城市及行業(yè)問題。同時雙方將結合各自優(yōu)勢，展開系列合作，打造新一代城市大腦，攜手為政府和企業(yè)打造一個真正會思考的數(shù)字化決策平臺，為未來城市的數(shù)字化、智慧化提供有力保障。

中國智慧城市建設已經(jīng)走過了高速發(fā)展期，進入到平穩(wěn)高質量發(fā)展期。歷經(jīng)一輪大浪淘沙的過程，行業(yè)領域已形成共識：智慧城市的“智慧”不再由單一的技術來定義，而是基于以人為本的原則，以需求和問題為導向。智慧城市不再陽春白雪，而是在理性回歸的大趨勢下“墜入凡塵”，并“染上了人間煙火氣”：從技術至上轉向以人為本，從高調的“智慧”向務實的“數(shù)字”回退。同時，未來智慧城市的“智慧”將內化和融入到城市中去，疫情和災難成為智慧城市應用有效性的試金石，城市活力是評價智慧城市成功的唯一標準。智慧城市的這些變化和趨勢，將在較長的一段時期內成為智慧城市嘗試“人間煙火”的基本規(guī)律，更是智慧城市發(fā)展目標的經(jīng)驗沉淀和理性回歸。