當(dāng)前位置:首頁 > 芯聞號(hào) > 充電吧
[導(dǎo)讀]2月18日晚間消息,新浪財(cái)經(jīng)獲悉,深圳正在對(duì)市內(nèi)蛋殼公寓及其他房屋租賃公司的“租金貸”情況開展排查。 深圳市委政法委員會(huì)在今日發(fā)給深圳市地方金融監(jiān)管局、深圳銀保監(jiān)局的《關(guān)于開展相關(guān)排查工作的通知》(下

2月18日晚間消息,新浪財(cái)經(jīng)獲悉,深圳正在對(duì)市內(nèi)蛋殼公寓及其他房屋租賃公司的“租金貸”情況開展排查。

深圳市委政法委員會(huì)在今日發(fā)給深圳市地方金融監(jiān)管局、深圳銀保監(jiān)局的《關(guān)于開展相關(guān)排查工作的通知》(下稱通知)中稱,近日深圳市發(fā)生蛋殼公寓業(yè)主因討要租金聚眾維權(quán)事件,而在處置過程中發(fā)現(xiàn),蛋殼公寓存在“租金貸”的情況,要求盡快開展排查工作,全面了解蛋殼公寓及深圳市其他房屋租賃公司“租金貸”涉及的金融機(jī)構(gòu)名稱、數(shù)量、貸款人數(shù)量和貸款金額等相關(guān)情況。

根據(jù)《通知》深圳市蛋殼公寓管理有限公司成立于2016年2月,目前公司簽約業(yè)主1.1萬人,房屋1.1萬套,現(xiàn)有租客3.15萬人。

一直以來,“租金貸”都是長(zhǎng)租公寓行業(yè)中最飽受質(zhì)疑和最具風(fēng)險(xiǎn)的問題?!白饨鹳J”即長(zhǎng)租公寓企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)合作,引導(dǎo)租客辦理貸款提前向企業(yè)支付一年的租金,再由租客每月償還貸款給金融機(jī)構(gòu)。而長(zhǎng)租公寓企業(yè)一般是按季度支付房租給房東,因此在這種操作下,長(zhǎng)租公寓企業(yè)可以沉淀龐大的資金。

但這樣的操作也帶來極高的風(fēng)險(xiǎn)。多家長(zhǎng)租公寓企業(yè)因?yàn)椤案哔I低賣”、盲目擴(kuò)張等問題導(dǎo)致資金鏈斷裂,以破產(chǎn)跑路收尾。而普遍、過度依賴“租金貸”的金融方式來解決擴(kuò)張的資金問題,更是長(zhǎng)租公寓“爆雷”的重要原因。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2019年“爆雷”的長(zhǎng)租公寓企業(yè)多達(dá)45家。

蛋殼公寓同樣對(duì)“租金貸”有著較高的依賴度,甚至已經(jīng)踩上監(jiān)管紅線。蛋殼公寓招股書顯示,2019年前9個(gè)月,公司通過租金貸模式獲取的租金預(yù)付款,占公司租金收入的80%;2017年和2018年,這一比例更是高達(dá)90%和88%。

事實(shí)上,長(zhǎng)租公寓的危機(jī)頻繁爆發(fā),已經(jīng)引起相關(guān)部門的高度重視,多個(gè)城市相繼出臺(tái)住房租賃政策、加強(qiáng)監(jiān)管。去年12月25日,《六部門關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》明確指出,住房租賃企業(yè)租金收入中,住房租金貸款金額占比不得超過30%,超過比例的應(yīng)當(dāng)于2022年底前調(diào)整到位。

今年1月,蛋殼公寓在紐交所上市。其招股書顯示,截至2019年9月30日,蛋殼在中國13個(gè)城市建立了運(yùn)營機(jī)構(gòu),截至2019年11月30日,蛋殼運(yùn)營的公寓單元數(shù)量為43.2萬間,從2015年到2019年公寓單元數(shù)在四年內(nèi)增長(zhǎng)了166倍,開業(yè)房源達(dá)40.7萬間,同比增長(zhǎng)148%。

除了“租金貸”的問題外,近日蛋殼公寓也因?yàn)椴脝T、拖欠業(yè)主租金及要求業(yè)主“免租”等傳聞備受關(guān)注。根據(jù)媒體報(bào)道,2月14日,針對(duì)蛋殼公寓拖欠業(yè)主租金及要求業(yè)主“免租”等事項(xiàng),深圳市住建局已經(jīng)約談深圳蛋殼公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人。(新浪財(cái)經(jīng) 徐苑蕾)

本站聲明: 本文章由作者或相關(guān)機(jī)構(gòu)授權(quán)發(fā)布,目的在于傳遞更多信息,并不代表本站贊同其觀點(diǎn),本站亦不保證或承諾內(nèi)容真實(shí)性等。需要轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系該專欄作者,如若文章內(nèi)容侵犯您的權(quán)益,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本站刪除。
換一批
延伸閱讀

9月2日消息,不造車的華為或?qū)⒋呱龈蟮莫?dú)角獸公司,隨著阿維塔和賽力斯的入局,華為引望愈發(fā)顯得引人矚目。

關(guān)鍵字: 阿維塔 塞力斯 華為

倫敦2024年8月29日 /美通社/ -- 英國汽車技術(shù)公司SODA.Auto推出其旗艦產(chǎn)品SODA V,這是全球首款涵蓋汽車工程師從創(chuàng)意到認(rèn)證的所有需求的工具,可用于創(chuàng)建軟件定義汽車。 SODA V工具的開發(fā)耗時(shí)1.5...

關(guān)鍵字: 汽車 人工智能 智能驅(qū)動(dòng) BSP

北京2024年8月28日 /美通社/ -- 越來越多用戶希望企業(yè)業(yè)務(wù)能7×24不間斷運(yùn)行,同時(shí)企業(yè)卻面臨越來越多業(yè)務(wù)中斷的風(fēng)險(xiǎn),如企業(yè)系統(tǒng)復(fù)雜性的增加,頻繁的功能更新和發(fā)布等。如何確保業(yè)務(wù)連續(xù)性,提升韌性,成...

關(guān)鍵字: 亞馬遜 解密 控制平面 BSP

8月30日消息,據(jù)媒體報(bào)道,騰訊和網(wǎng)易近期正在縮減他們對(duì)日本游戲市場(chǎng)的投資。

關(guān)鍵字: 騰訊 編碼器 CPU

8月28日消息,今天上午,2024中國國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)開幕式在貴陽舉行,華為董事、質(zhì)量流程IT總裁陶景文發(fā)表了演講。

關(guān)鍵字: 華為 12nm EDA 半導(dǎo)體

8月28日消息,在2024中國國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上,華為常務(wù)董事、華為云CEO張平安發(fā)表演講稱,數(shù)字世界的話語權(quán)最終是由生態(tài)的繁榮決定的。

關(guān)鍵字: 華為 12nm 手機(jī) 衛(wèi)星通信

要點(diǎn): 有效應(yīng)對(duì)環(huán)境變化,經(jīng)營業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升 落實(shí)提質(zhì)增效舉措,毛利潤率延續(xù)升勢(shì) 戰(zhàn)略布局成效顯著,戰(zhàn)新業(yè)務(wù)引領(lǐng)增長(zhǎng) 以科技創(chuàng)新為引領(lǐng),提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展策略,塑強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)...

關(guān)鍵字: 通信 BSP 電信運(yùn)營商 數(shù)字經(jīng)濟(jì)

北京2024年8月27日 /美通社/ -- 8月21日,由中央廣播電視總臺(tái)與中國電影電視技術(shù)學(xué)會(huì)聯(lián)合牽頭組建的NVI技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟在BIRTV2024超高清全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展研討會(huì)上宣布正式成立。 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) NVI技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)...

關(guān)鍵字: VI 傳輸協(xié)議 音頻 BSP

北京2024年8月27日 /美通社/ -- 在8月23日舉辦的2024年長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)聯(lián)合招商會(huì)上,軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱"軟通動(dòng)力")與長(zhǎng)三角投資(上海)有限...

關(guān)鍵字: BSP 信息技術(shù)
關(guān)閉
關(guān)閉