智能合約技術(shù)在房地產(chǎn)租賃中的應(yīng)用實(shí)施介紹

在以下文章中，我將為您提供一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)租賃智能合約的技術(shù)實(shí)施細(xì)節(jié)的深入概述。

出租物業(yè)用例：：

總體用例非常簡(jiǎn)單，用戶將根據(jù)給定的屬性將自己注冊(cè)為潛在客戶。財(cái)產(chǎn)所有者將決定哪個(gè)用戶將成為租戶。租戶將按照約定的到期日支付租金。租金賬戶存儲(chǔ)在智能合約中。業(yè)主可以從合同中提取相同的租金。如果房客未在到期日之前支付租金，則允許房主對(duì)房客提出警告。所有者可以在每隔2天的向租戶提出警告。如果房客超過了警告限制，房主可以將其從財(cái)產(chǎn)中收回。

讓我們開始…

以下是我們定義的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)：

針對(duì)每個(gè)屬性字段的注釋定義了它們各自的角色

在這里，我們定義了“Property”結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)將記錄財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息，例如名稱，地址，是否租用財(cái)產(chǎn)，租金金額，租金間隔，租金到期日，警告計(jì)數(shù)，警告限制和租戶錢包地址。我們有MonthlyRentStatus結(jié)構(gòu)，這將幫助我們存儲(chǔ)每個(gè)月的租金狀態(tài)。我們還提供各種映射-months，tantantRegistry和rent paid status。

我們定義了事件，這些事件將幫助我們記錄成功的交易。我們?cè)跇?gòu)造函數(shù)本身中設(shè)置屬性owner，屬性詳細(xì)信息和月份映射。構(gòu)造函數(shù)僅被調(diào)用一次（部署智能合約時(shí)）。

上面顯示的是各種修飾符，用于隔離和區(qū)分我們智能合約的各種函數(shù)。

任何用戶都可以通過調(diào)用registerAsTenant方法表達(dá)對(duì)出租物業(yè)的興趣。如果不出租該物業(yè)，它將為給定用戶設(shè)置tenantRegistry映射。所有者將通過調(diào)用confirmTenant方法來確認(rèn)哪個(gè)用戶應(yīng)該成為租戶，并輸入相應(yīng)的用戶錢包地址這將最終確定承租人，將物業(yè)出租狀態(tài)標(biāo)記為true，并將根據(jù)租金間隔設(shè)置租金到期日。

注意：此處所有基于日期的計(jì)算均基于UNIX時(shí)間戳?，F(xiàn)在是關(guān)鍵字，它為我們提供了包含交易的區(qū)塊的時(shí)間戳。但是這不是準(zhǔn)確的時(shí)間戳，它會(huì)導(dǎo)致時(shí)間超出允許范圍。

payRent方法將允許租戶支付給定月份的租金。請(qǐng)注意，只有在發(fā)送的金額等于要支付的租金金額時(shí)才會(huì)接受租金，它還會(huì)設(shè)置下一個(gè)到期日并將租戶警告重置為0（如果有）。

注-如果函數(shù)參數(shù)（以及返回參數(shù)）的類型為struct，array，mapping或string，則應(yīng)明確指出其數(shù)據(jù)位置-內(nèi)存還是存儲(chǔ)。如果函數(shù)是external，則應(yīng)將數(shù)據(jù)位置作為calldata。

方法getRentStatus將允許任何人檢查給定月份的租金狀態(tài)。

注意：任何類型為struct的函數(shù)作用域變量都應(yīng)明確指出其數(shù)據(jù)位置-內(nèi)存或存儲(chǔ)，因?yàn)檫@有助于編譯器做出基于事務(wù)的決策。請(qǐng)注意，在getRentStatus方法中，我們將返回每個(gè)字段，因?yàn)椴豢赡芊祷赝暾慕Y(jié)構(gòu)。實(shí)體僅將結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)為變量會(huì)丟失。

withdrawRent將允許所有者從智能合約地址中提取每月租金。它還將把每個(gè)月的rentInStore映射重置為0，因?yàn)椴粦?yīng)允許所有者每月兩次提取租金。

只有在以下情況下，房主才可以警告房客關(guān)于房租：

· 租戶尚未支付租金，并且已到到期日。

· 最近警告（如果有）至少在2天前提出（現(xiàn)在-警告時(shí)間》 172800000）。

將觸發(fā)一個(gè)警告事件，該事件可以通過使用web3 api的用戶界面?zhèn)陕?，以警告租戶有關(guān)未決租金的信息。警告計(jì)數(shù)也會(huì)增加。

如果達(dá)到警告限制，所有者也可以解雇租戶。調(diào)用dismissTenant方法還將財(cái)產(chǎn)租賃狀態(tài)重置為false。