馬斯克賣(mài)光房產(chǎn)是淡泊財(cái)富？房子是他最不值錢(qián)的資產(chǎn)！

圍繞著特斯拉工廠(chǎng)的開(kāi)工之爭(zhēng)，馬斯克在與地方政府的僵持中獲得全勝。盡管沒(méi)有取得郡衛(wèi)生局的安全復(fù)工批準(zhǔn)，特斯拉工廠(chǎng)依然高調(diào)強(qiáng)行開(kāi)工。但從州政府到郡政府到市政府，根本沒(méi)人提如何處罰違規(guī)開(kāi)工。在特斯拉強(qiáng)行開(kāi)工三天后，郡衛(wèi)生局最終無(wú)奈做出了讓步，批準(zhǔn)了馬斯克的復(fù)工計(jì)劃。

從始至終，馬斯克都牢牢掌控著主動(dòng)，利用特斯拉和自己的個(gè)人聲望造勢(shì)施壓。他在推特上公開(kāi)宣布要把特斯拉搬到德州，引得德州州長(zhǎng)和達(dá)拉斯市長(zhǎng)等諸多官員頻頻主動(dòng)示好。而特斯拉總部所在地帕羅阿托和工廠(chǎng)所在地弗里蒙特的兩位市長(zhǎng)，則因?yàn)榻?jīng)濟(jì)和就業(yè)壓力，都在幫特斯拉說(shuō)話(huà)。

在另一場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中，馬斯克也在不斷給自己打造情懷人設(shè)。他高調(diào)在推特上宣布自己要賣(mài)掉所有房子，連剛剛產(chǎn)子的女朋友Grimes都對(duì)自己非常不滿(mǎn)。馬斯克在洛杉磯富豪區(qū)Bel Air擁有總價(jià)值過(guò)億的六座豪宅，在硅谷中半島Hillsborough也有一座標(biāo)價(jià)3500萬(wàn)美元的豪宅。

這并不是說(shuō)說(shuō)而已，馬斯克真的把自己七套豪宅都掛牌上市了，本月初，他掛了洛杉磯的兩套房子，要價(jià)4000萬(wàn)美元，而本周再掛出五套，報(bào)價(jià)9750萬(wàn)美元。當(dāng)然，這種千萬(wàn)級(jí)別的豪宅賣(mài)出去需要一點(diǎn)時(shí)間。不用擔(dān)心馬斯克的女朋友和新生兒。他的女朋友Grimes是加拿大女歌手，2018年就在洛杉磯帕薩迪納買(mǎi)了一座五個(gè)臥室的大房子。女性自己有事業(yè)就是好，不需要指望男人。

馬斯克是這樣解釋自己賣(mài)房舉動(dòng)的。“這是為了自由……我不需要現(xiàn)金，我把自己獻(xiàn)給火星和地球，你擁有的東西只會(huì)壓垮你。財(cái)富讓人覺(jué)得壓抑，拋售房產(chǎn)之后別人就不會(huì)因?yàn)樗莾|萬(wàn)富翁而攻擊自己，以后他考慮租房居住”。

聽(tīng)起來(lái)滿(mǎn)滿(mǎn)的情懷。但是換個(gè)角度想一下，他賣(mài)房又何嘗不是因?yàn)槿卞X(qián)呢？很多人可能笑話(huà)了，馬斯克怎么可能缺錢(qián)？真的很缺，他實(shí)際上是一個(gè)身無(wú)分文的億萬(wàn)富翁，根本沒(méi)有現(xiàn)金，還背著一屁股債。

詳細(xì)解釋一下馬斯克到底有多少資產(chǎn)和負(fù)債。馬斯克的第一桶金來(lái)自于1999年將創(chuàng)辦的軟件公司Zip2作價(jià)3億美元賣(mài)給康柏（Compaq）。他拿著錢(qián)創(chuàng)辦了第三方支付公司X.com，隨后和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合并創(chuàng)辦了PayPal。2002年，eBay斥資14億美元收購(gòu)了PayPal。

馬斯克隨后又把套現(xiàn)的資金幾乎全部投入了2002年創(chuàng)辦的Space X以及2004年投資入股的特斯拉。因?yàn)閷?duì)特斯拉的創(chuàng)始人不滿(mǎn)，原本是最大股東和董事長(zhǎng)的馬斯克決定自己再次創(chuàng)業(yè)，親自擔(dān)任CEO，一路將特斯拉帶到今年的美國(guó)市值最大汽車(chē)廠(chǎng)商。后來(lái)馬斯克還投資了家用太陽(yáng)能公司SolarCity（已被特斯拉收購(gòu)）、腦神經(jīng)創(chuàng)業(yè)公司Neuralink等創(chuàng)業(yè)公司。

他的資產(chǎn)幾乎99%都是股票，主要就是所持的特斯拉和Space X股票。去年12月，在洛杉磯聯(lián)邦地區(qū)法庭和英國(guó)潛水員的誹謗案中，馬斯克曾經(jīng)對(duì)陪審團(tuán)表示，自己資產(chǎn)大概在200億美元左右，但他的流動(dòng)資產(chǎn)非常低，“別人覺(jué)得我有很多現(xiàn)金，但我實(shí)際上真沒(méi)有”。如果要做出巨額賠償?shù)脑?huà)，馬斯克就只能賣(mài)股票。

順便介紹一下誹謗案的背景，兩人是在泰國(guó)洞穴被困兒童的援救事件中結(jié)怨的。這位潛水員嘲諷馬斯克設(shè)計(jì)的微型潛水艇毫無(wú)作用，不過(guò)是蹭熱點(diǎn)的公關(guān)噱頭。事實(shí)證明，微型潛水艇也的確沒(méi)有發(fā)揮任何作用，還是靠們潛水員冒著生命危險(xiǎn)一次次下水救出了兒童，甚至有一位潛水員不幸喪生。但面子上掛不住的馬斯克則公開(kāi)辱罵這位潛水員是“戀童癖”。

坦白說(shuō)，這位潛水員因?yàn)橐痪淙枇R就索賠1.9億美元，也實(shí)在是太夸張了。最終洛杉磯陪審團(tuán)只用了不到兩個(gè)小時(shí)，就駁回了英國(guó)潛水員的索賠要求。馬斯克喜笑顏來(lái)的對(duì)此表示，自己恢復(fù)了對(duì)人性的信念。

從去年12月至今，特斯拉股價(jià)瘋狂飆升，從330美元一路飆升到917美元的高位。雖然后來(lái)出現(xiàn)回落，但目前依然接近800美元，半年累計(jì)上漲接近150%。特斯拉市值也因此接近1500億美元，成為僅次于豐田汽車(chē)的全球市值排名第二的汽車(chē)廠(chǎng)商，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)傳統(tǒng)的美國(guó)底特律三強(qiáng)。得益于股價(jià)飆升，持股特斯拉21.7%的馬斯克個(gè)人資產(chǎn)如今已經(jīng)價(jià)值365億美元，在福布斯富豪榜上排名全球第31位。

如果馬斯克的資產(chǎn)全是股票，那他價(jià)值上億的豪宅和私人飛機(jī)是怎么來(lái)的？拿股票抵押貸款。過(guò)去十年，馬斯克一直在不斷增加股票抵押數(shù)量。特斯拉的一份監(jiān)管文件顯示，目前他已經(jīng)把自己所持股權(quán)的超過(guò)半數(shù)都抵押了。馬斯克獲得的資金用來(lái)增持特斯拉股票，用來(lái)投向Space X、Neurolink、The Boring Company、OpenAI等諸多燒錢(qián)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，順便花個(gè)零頭買(mǎi)了上億美元的豪宅。

這種抵押融資的操作很常見(jiàn)。賈躍亭在這方面是登峰造極者。他幾乎把所有的樂(lè)視股票都抵押了，結(jié)果樂(lè)視資金鏈斷裂導(dǎo)致股價(jià)暴跌，引發(fā)了爆倉(cāng)。一度市值超過(guò)千億的樂(lè)視生態(tài)帝國(guó)就此崩潰，直至本周被迫退市，留下了散戶(hù)和機(jī)構(gòu)韭菜們的聲聲哀嘆。當(dāng)然，馬斯克才不是賈躍亭。特斯拉股價(jià)如今如日中天，他根本不用擔(dān)心爆倉(cāng)這種事情，更不用擔(dān)心失去特斯拉的控制權(quán)。

2018年是馬斯克大出血的年份。那是特斯拉最危險(xiǎn)的一年，大量機(jī)構(gòu)投資者一直在做空特斯拉。那一年他因?yàn)樗阶栽谕铺厣闲妓接谢倏v股價(jià)，被美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）處罰了2000萬(wàn)美元，并辭去特斯拉董事長(zhǎng)的職位。隨后他又宣布自己計(jì)劃增持2000萬(wàn)美元的特斯拉股票，以支撐當(dāng)時(shí)風(fēng)雨飄搖的股價(jià)。那年春天，馬斯克已經(jīng)增持了價(jià)值3390萬(wàn)美元的股票。

單是在2018年，馬斯克累計(jì)就在特斯拉上花費(fèi)了近7400萬(wàn)美元。錢(qián)哪里來(lái)呢？繼續(xù)抵押貸款。在2018年，馬斯克用四座洛杉磯豪宅和硅谷豪宅做抵押，貸出了6100萬(wàn)美元。馬斯克的兩大債主就是特斯拉當(dāng)初上市的承銷(xiāo)商摩根士丹利和高盛，總欠款額度超過(guò)了5億美元。

他的私人飛機(jī)費(fèi)用是由特斯拉承擔(dān)的。2019年外媒獲得的飛行文件顯示，特斯拉在2018年承擔(dān)了馬斯克70萬(wàn)美元私人飛機(jī)費(fèi)用，總計(jì)超過(guò)250次飛行，超過(guò)24萬(wàn)公里，可以環(huán)繞地球赤道飛六圈。

怎么還錢(qián)呢？馬斯克是沒(méi)有工資的。2018年馬斯克和特斯拉董事會(huì)達(dá)成未來(lái)十年的薪酬協(xié)議：他放棄所有工資和獎(jiǎng)金，但如果他能夠帶領(lǐng)特斯拉實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)和市值等諸多預(yù)期目標(biāo)，則將分12期獲得總計(jì)2030萬(wàn)股特斯拉期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)（約占特斯拉流通股的12%）。其中最低門(mén)檻是市值連續(xù)六個(gè)月超過(guò)1000億美元，之后每增長(zhǎng)500億美元（最高到6500億美元），他就可以獲得169萬(wàn)股的期權(quán)，相當(dāng)于特斯拉市值的1%。

過(guò)去七個(gè)月，特斯拉股價(jià)從300多美元漲到現(xiàn)在的800多美元，市值也從500多億美元飆升到現(xiàn)在的接近1500億美元，而且連續(xù)六個(gè)月市值超過(guò)1000億美元。馬斯克已經(jīng)有資格領(lǐng)取第一期激勵(lì)了。按照目前股價(jià)計(jì)算，這筆激勵(lì)價(jià)值超過(guò)13億美元。但是期權(quán)需要以最初350美元的價(jià)格行權(quán)，等于說(shuō)馬斯克至少需要近6億美元現(xiàn)金，買(mǎi)入目前價(jià)值超過(guò)13億美元的股票。

當(dāng)然，賣(mài)特斯拉股票套現(xiàn)是最簡(jiǎn)單的變現(xiàn)方式，但馬斯克說(shuō)過(guò)自己不愿意拋售股票。一方面，他的任何套現(xiàn)舉動(dòng)都可能成為投資者的關(guān)注焦點(diǎn)，甚至可能引發(fā)特斯拉股價(jià)下跌，而這會(huì)導(dǎo)致馬斯克個(gè)人資產(chǎn)的大幅縮水，是得不償失的手段。另一方面，馬斯克堅(jiān)信特斯拉股價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，自己的任何拋售都是愚蠢的。

雖然馬斯克也不需要立即行權(quán)期權(quán)激勵(lì)，但他用股票抵押的大量貸款依然需要償還。這使得馬斯克面臨著巨大的流動(dòng)性壓力。相比手中所持有的股票，房產(chǎn)可能是馬斯克最不值錢(qián)的資產(chǎn)。而且隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退，奢華豪宅的升值空間實(shí)際上非常有限，這就很好的解釋了，為什么馬斯克要選擇賣(mài)光七套房子。

實(shí)際上，他去年就開(kāi)始賣(mài)第一套房子了。這套四個(gè)臥室的“小房子”是是2014花了360萬(wàn)美元購(gòu)入的，去年2月份上市掛牌450萬(wàn)美元，8月底以390萬(wàn)美元成交。

賣(mài)光房產(chǎn)，無(wú)關(guān)情懷，只是因?yàn)閮|萬(wàn)富翁馬斯克真的很缺現(xiàn)金。有錢(qián)人的生活就是這么樸實(shí)無(wú)華又枯燥。