“地產(chǎn)+數(shù)字化”5G、大數(shù)據(jù)成地產(chǎn)轉(zhuǎn)型助推器

 科技賦能傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級的例子現(xiàn)如今比比皆是，但“地產(chǎn)+科技”的腳步似乎有些緩慢。2019年博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇28日在三亞舉行，與會嘉賓呼吁地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)加快擁抱5G、大數(shù)據(jù)等高新科技，以實現(xiàn)行業(yè)數(shù)字化從而提高行業(yè)效率，為客戶帶來便利。

天鴻地產(chǎn)董事長柴志坤表示，在當(dāng)前的政策市場環(huán)境下，很多人對房地產(chǎn)行業(yè)喪失了一些信心，但數(shù)字時代又為房地產(chǎn)行業(yè)注入了一些信心，“因為很多事情大數(shù)據(jù)、人工智能都能解決。”

柴志坤舉例稱，做生意離不開資本，而資本又離不開數(shù)據(jù)。比如，過去房企選地是憑借行業(yè)數(shù)據(jù)，大數(shù)據(jù)為房企選地、選項目提供了更多的手段。同時，智能化的數(shù)字社區(qū)也能給客戶帶來更好的體驗，對行業(yè)提升亦有幫助。“所以說，大數(shù)據(jù)對我們行業(yè)來說是一個很大的機會，對規(guī)模、速度和利潤都是有利的。”

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生做出判斷稱，樓市后規(guī)模時代應(yīng)該是“地產(chǎn)+數(shù)字化”，建設(shè)有生命力的房子是大勢所趨。

具體到微觀層次的社區(qū)，聶梅生認(rèn)為，數(shù)字時代下，社區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)從c端出發(fā)，以客戶為中心，在社區(qū)和小區(qū)中把握終端客戶和終端消費，實現(xiàn)更高層次的互聯(lián)。

對于正奔涌而來的5G時代，58同城高級副總裁、安居客COO葉兵表示，5G帶來的是全新化的體驗，隨著5G帶寬速度的加速及5G微站和多場景的布置，將顯著提高了虛擬和真實世界的交互效率，讓大數(shù)據(jù)、人工智能、VR/AR技術(shù)實現(xiàn)越來越多的應(yīng)用場景。5G對于用戶找房過程中，將會帶來全場景和全鏈化的革命。

他以58同城、安居客的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為例稱，通過應(yīng)用臨感VR技術(shù)，VR看房用戶數(shù)量實現(xiàn)大幅攀升，用戶占比從2018年初的5%提升至2019年的70%;在VR看房技術(shù)的應(yīng)用下，用戶的線上看房時長從20秒提升至130秒，深度體驗線上交易服務(wù)。如此，顯著提高平臺獲客率和成交率，降低房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的運營成本。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉直言，智慧技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)正為房地產(chǎn)的產(chǎn)品、服務(wù)及管理能力出現(xiàn)了賦能，“用大數(shù)據(jù)、云計算包括很多智能設(shè)備，對建成的這種商業(yè)空間進(jìn)行非常高效的管理，能夠有效節(jié)約成本，提高效率等，這些應(yīng)用將逐漸改變傳統(tǒng)經(jīng)驗和格局”。