萬科為何跨界LED智能照明？

這年頭，都在變。放在房地產(chǎn)領(lǐng)域，曾經(jīng)給你家修房子的，給你送上了牛奶、糧油;曾經(jīng)給你修商場的，現(xiàn)在可以陪你旅游、幫你教孩子…聽說現(xiàn)在全球最大的房地產(chǎn)開發(fā)商萬科，竟然“改行”做起了燈泡開關(guān)生意!這是怎么回事?

萬科變身“燈泡開關(guān)公司”

萬科微信號“萬科周刊”在8月18日推送了一條文章：《萬科研發(fā)智能硬件vLight：重新定義照明》。

萬科真能重新定義“照明”?沒想到通篇在講光與照明，到最后才知道，其實它只是想重新定義“開關(guān)”，即從燈光的角度定義開關(guān)。這一次產(chǎn)品研發(fā)的對象是“智能光電觸控器vLight”(光源是LED)。

不過，據(jù)稱這個產(chǎn)品還未成型，正處在“適應(yīng)消費者使用習(xí)慣”的改良期。從萬科周刊的調(diào)查問卷中可以看到，萬科的“觸碰式開關(guān)”vlight，價格在50~110元之間。

而在淘寶上，設(shè)計粗放一些，且沒有顯示屏的觸碰式開關(guān)，報價則在30元以內(nèi)。目前的“淘寶爆款”(傳統(tǒng)款)，某老字號名牌的淘寶報價才7.3元。

萬科為啥做燈泡開關(guān)?

但問題來了：萬科不好好做住宅，干嘛做電器?難道是房子賣不動了?

不過萬科披露的半年報顯示，今年上半年萬科累計實現(xiàn)銷售金額1099.6億元，同比上升9.0%;上半年營業(yè)收入502.7億元，同比增長22.72%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤48.5億元，同比增長0.77%。這不是虧錢的架勢啊!

按照照明行業(yè)人士的說法，現(xiàn)在已經(jīng)不是“粗放式”的時代，建一個毛坯房就能套回錢，開發(fā)商都必須追求“精細(xì)化”。這個智能光電觸控器，可能是萬科在智能家居的一個試水。

如果萬科只是做這一個產(chǎn)品，對其轉(zhuǎn)型智能家居幫助并不大，很可能交給第三方公司去做，但從問卷里“是否愿意全屋購買由萬科提供高標(biāo)準(zhǔn)的LED燈具?”這個選項看，萬科涉足照明的可能性不小，甚至，背后很可能涉及的是打造一整套的智能家居系統(tǒng)，這樣就對其后期的物業(yè)管理、價值提升都有很大的幫助。