中興通訊與萬科運作的深圳灣超級總部基地項目有了新進(jìn)展。
中興今晚發(fā)布公告，與萬科于今日簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，對項目權(quán)益等進(jìn)行調(diào)整及細(xì)化。 目前，萬科已向中興支付35.42億元，中興預(yù)計項目全周期稅前利潤合計約為30億元至33億元。
萬科已向中興支付35億元
2017年6月27日，中興通訊競得深圳市南山區(qū)深圳灣超級總部基地編號T208-0049土地使用權(quán)。根據(jù)中興此前規(guī)劃，這一地塊將融合辦公、酒店和商業(yè)用途，由萬科開發(fā)建設(shè)將近19萬平方米的物業(yè)。
中興此次公告披露， 根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》，萬科將依法全權(quán)主導(dǎo)本項目可售物業(yè)和委托運營物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營，承擔(dān)全部開發(fā)建設(shè)資金、費用及風(fēng)險并享有相應(yīng)的全部收益。明確萬科依法全權(quán)主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)26940平方米辦公物業(yè)及文化設(shè)施用房，承擔(dān)全部開發(fā)建設(shè)資金、費用及風(fēng)險并享有相應(yīng)的全部收益，并于建成后交給本公司使用。
此外，項目的委托開發(fā)、建設(shè)及銷售、委托運營事項，萬科均有權(quán)依法另行委托其指定主體進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等事項并與萬科指定主體簽署相關(guān)合同等文件。
公告稱，截至今天，萬科已向中興支付35.42億元。本次合作完成后，預(yù)計本項目全周期中興確認(rèn)稅前利潤合計約為30億元至33億元，其中2019年確認(rèn)稅前利潤約為26億元至29億元，其余分布在2020年至2022年實現(xiàn)。
與萬科合作有何益處？
“各取所長，力求共贏”，對于雙方運作的超級總部基地，業(yè)內(nèi)有觀點認(rèn)為，鑒于該基地設(shè)計、開發(fā)、建造要求高標(biāo)準(zhǔn)，而中興又不具備開發(fā)建設(shè)、銷售、運營的完整經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊，故而給予萬科更多的主導(dǎo)權(quán)。
一方面，雙方可以加快推進(jìn)項目進(jìn)展，由專業(yè)公司提供開發(fā)、銷售、運營等服務(wù)。
另一方面，該項目由萬科主導(dǎo)可銷售物業(yè)和委托運營物業(yè)，此舉的益處在于，中興無需再分散過多精力，可以更好地聚焦主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)5G戰(zhàn)略投入。
實際上，此類合作共贏的案例較為常見：2018年6月，華為與萬科簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議并正式啟動智慧園區(qū)項目。在該項目中，萬科負(fù)責(zé)構(gòu)建業(yè)務(wù)場景，華為打造智慧園區(qū)解決方案。2016年1月，萬科物業(yè)為華為坂田基地培訓(xùn)中心提供物業(yè)服務(wù)，而華為培訓(xùn)中心也是由萬科物業(yè)接管。
年均研發(fā)投入多少？
中興為何要建超級總部，或許與其整體戰(zhàn)略布局息息相關(guān)。經(jīng)歷了困難時刻的中興 ，在5G發(fā)展之路上正持續(xù)發(fā)力。
在5G牌照發(fā)放時，中興即表態(tài)稱，這將給公司帶來更大的發(fā)展的機(jī)遇，引領(lǐng)走向一個新的發(fā)展階段。目前來看，發(fā)展已取得了眾多進(jìn)展。
近日，在IMT-2020(5G)推進(jìn)組組織的中國5G增強(qiáng)技術(shù)研發(fā)試驗毫米波頻段的測試中，中興首家完成了26GHz頻段5G基站射頻OTA測試。這一測試成果，對于5G毫米波部署規(guī)劃和5G高頻頻譜規(guī)劃極具參考價值。
眾所周知，5G的發(fā)展離不開巨額的研發(fā)投入。與華為等公司比肩，中興亦是全球5G商用設(shè)備和解決方案供應(yīng)商。
中興曾表示，在3G時代就已進(jìn)行5G的相關(guān)投入，現(xiàn)已達(dá)8年之久。據(jù)統(tǒng)計，在2013年至2018年期間，中興通訊研發(fā)投入為652.2億元，營收占比約12%，年均投入超過100億人民幣。
在困難時期的2018年，中興年研發(fā)投入占營收比例依然為12%以上。2019年1月至3月，研發(fā)投入為30.93億元人民幣，占營業(yè)收入比例為13.9%，占比較上年同期的9.8%上升4.1個百分點，達(dá)到近幾年峰值。
此前，中興曾表態(tài)，公司主營業(yè)務(wù)已回歸正軌，整體經(jīng)營狀況恢復(fù)良好。
全球合作進(jìn)展如何？
值得一提的是，中興還是全球5G技術(shù)研究、標(biāo)準(zhǔn)制定主要貢獻(xiàn)者和參與者。
基于IPlytics統(tǒng)計，截止6月15日，中興通訊向ETSI（歐洲電信標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會）披露3GPP 5G SEP（標(biāo)準(zhǔn)必要專利）1424族，位列全球前三。
根據(jù)中興官方數(shù)據(jù)，5G專利申請超過3500件，累計向國際標(biāo)準(zhǔn)化組織提交文稿4.5萬篇，其中5G NR/NexGenCore國際標(biāo)準(zhǔn)提案7000多篇。
在近日舉行的MWC上海展期間，中興對外宣布，已在全球獲得25個5G商用合同，覆蓋中國、歐洲、亞太、中東等主要5G市場，并與全球60多家運營商展開5G合作，全球5G基站發(fā)貨量超5萬站。
中興認(rèn)為，其憑借完備5G端到端產(chǎn)品及解決方案能力和建網(wǎng)經(jīng)驗，已全面參與5G商用建設(shè)，推進(jìn)5G商用部署。除此之外，中興的核心通信芯片已全部實現(xiàn)自研，累計研發(fā)并成功量產(chǎn)各類芯片100余種；在操作系統(tǒng)領(lǐng)域，其開發(fā)的桌面系統(tǒng)支持國產(chǎn)芯片及軟硬件，近幾年還推出了自研云操作系統(tǒng)PaaS平臺等。
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