房多多赴美上市：CEO段毅談如何應(yīng)對(duì)中國(guó)地產(chǎn)新行情

當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月1日上午，房地產(chǎn)交易平臺(tái)房多多（股票代碼：DUO）在紐約納斯達(dá)克證券交易所掛牌上市，成為中國(guó)首家赴美上市的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)SaaS公司。

房多多本次公開(kāi)發(fā)行600萬(wàn)股美國(guó)存托股票（ADS），發(fā)行價(jià)為每股13美元，共募資7800萬(wàn)美元，市值達(dá)到11億美元左右。

成立了約8年的房多多經(jīng)歷了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨變，近兩年又面臨地產(chǎn)調(diào)控的新行情。房多多創(chuàng)始人兼CEO段毅在上市現(xiàn)場(chǎng)接受新浪財(cái)經(jīng)專(zhuān)訪時(shí)表示，任何市場(chǎng)的短期瘋漲都會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重后果，而中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控正在使市場(chǎng)越來(lái)越優(yōu)質(zhì)而穩(wěn)健；房多多作為幫助中國(guó)經(jīng)紀(jì)人的一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，平穩(wěn)的市場(chǎng)會(huì)為服務(wù)業(yè)帶來(lái)更大的機(jī)遇和對(duì)經(jīng)紀(jì)人更高的需求。

他補(bǔ)充道，雖然增長(zhǎng)幅度放緩，但中國(guó)市場(chǎng)如今的交易體量已經(jīng)達(dá)到20萬(wàn)億人民幣，哪怕不增長(zhǎng)，行業(yè)機(jī)會(huì)也是足夠大的。

根據(jù)房多多招股書(shū)，弗若斯特沙利文公司提供的數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)，至2023年市場(chǎng)交易額將達(dá)到33.4萬(wàn)億人民幣，2018至2023年的復(fù)合年增長(zhǎng)率（CAGR）可達(dá)到9.2%，住宅地產(chǎn)交易傭金收入也將隨之迎來(lái)顯著增長(zhǎng)。

房多多財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司2019上半年實(shí)現(xiàn)盈利營(yíng)收為16億元、凈利潤(rùn)為1億元，同比增長(zhǎng)了166%。

段毅對(duì)新浪財(cái)經(jīng)強(qiáng)調(diào)，房多多從一開(kāi)始就投入了大量資金在技術(shù)研發(fā)上，希望為行業(yè)做SaaS、提供從業(yè)工具，形成數(shù)據(jù)沉淀，未來(lái)也會(huì)在數(shù)據(jù)領(lǐng)域持續(xù)投入。

根據(jù)數(shù)據(jù)，在2018全年和2019年上半年，房多多的產(chǎn)品研發(fā)投入分別是2.02億與1.44億人民幣，占總運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的比重約為49.6%和52.9%。

被問(wèn)及如何保證平臺(tái)數(shù)據(jù)的真實(shí)性時(shí)，段毅回應(yīng)表示，在房產(chǎn)交易行業(yè)“刷單”的可能性不大，平臺(tái)會(huì)從交易鏈條的開(kāi)端追蹤到最終成交結(jié)束，“經(jīng)過(guò)全套過(guò)程的數(shù)據(jù)我們認(rèn)為都是真實(shí)的?！?/p>

關(guān)于房多多與鏈家旗下的貝殼找房之間的最大區(qū)別，段毅對(duì)新浪財(cái)經(jīng)解釋道，房多多希望做一個(gè)幫助行業(yè)人士的獨(dú)立平臺(tái)，貝殼更像是根植于鏈家的一個(gè)經(jīng)紀(jì)公司，走的是不同的路，而一個(gè)擁有200萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人的行業(yè)需要不同類(lèi)型的公司來(lái)推動(dòng)。

另一位房多多的高管也在上市現(xiàn)場(chǎng)對(duì)新浪財(cái)經(jīng)表示，房多多與貝殼在運(yùn)營(yíng)形式上也有很大的不同。

但根據(jù)熱度數(shù)據(jù)來(lái)看，房多多的月活指數(shù)目前遠(yuǎn)低于貝殼找房或鏈家。

截至11月1日收盤(pán)時(shí)，房多多IPO首日收?qǐng)?bào)13美元，與發(fā)行價(jià)持平。

今年美股IPO市場(chǎng)并不景氣。兩位網(wǎng)約車(chē)巨頭Uber與Lyft上市數(shù)月以來(lái)股價(jià)表現(xiàn)慘淡，另一知名獨(dú)角獸WeWork上市失敗、估值縮水八成，加之三季度美股大盤(pán)的動(dòng)蕩，都打擊了私有公司選擇公開(kāi)募股的熱情。

所幸隨著10月以來(lái)美股大盤(pán)創(chuàng)下新高，IPO市場(chǎng)也在冷卻數(shù)月后逐漸回暖。除了房多多之外，接下來(lái)36氪、荔枝FM、青客公寓、蛋殼公寓等多家來(lái)自中國(guó)的企業(yè)將先后登陸美股市場(chǎng)。此外，沙特阿拉伯石油公司（沙特阿美）在一波三折后可能將于12月上市，如果成功上市，沙特阿美有望成為史上最大IPO，打破阿里巴巴在2014年創(chuàng)下的記錄。（新浪財(cái)經(jīng)魏天諶發(fā)自紐約）