凱捷(Capgemini)推動(dòng)智能建筑轉(zhuǎn)型升級(jí)
作為全球領(lǐng)先的技術(shù)服務(wù)提供商,凱捷(Capgemini)在全球各地使用約400座樓宇,公司知道在實(shí)現(xiàn)其嚴(yán)格的企業(yè)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的同時(shí),確保其許多辦公室里員工最高效率的唯一方法是實(shí)施基于經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的物聯(lián)網(wǎng)(IoT)技術(shù)智能建筑系統(tǒng),該智能建筑系統(tǒng)基于Semtech的LoRa?器件、LoRaWAN?開放協(xié)議的。初期的投資占Capgemini用于設(shè)施的總預(yù)算的2%;該公司預(yù)計(jì),通過(guò)將多數(shù)辦公室的占用率提高到75%以上,每年可節(jié)省10%以上的費(fèi)用。
事實(shí)證明,該項(xiàng)目非常成功,Capgemini現(xiàn)在向其外界客戶提供自己基于LoRa解決方案的智能辦公室系統(tǒng)SmartOffice。一些設(shè)施預(yù)算為3億歐元的公司一次性投入此SmartOffice解決方案600萬(wàn)歐元后,每年可能節(jié)省4500萬(wàn)歐元的費(fèi)用。
不斷擴(kuò)大的智能建筑和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)
世界各國(guó)正在開發(fā)越來(lái)越先進(jìn)的智慧城市,以提高效率、降低成本,并普遍地使居民和企業(yè)主的生活更加便利。任何智慧城市發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵因素是能夠?yàn)槠?/span>樓宇注入高度智能,特別是在商業(yè)房地產(chǎn)中更是如此。據(jù)Navigant Research預(yù)測(cè),全球智能建筑物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)市場(chǎng)的規(guī)模將在短短6年內(nèi)從2020年的85億美元增長(zhǎng)至220億美元以上。
對(duì)于Capgemini來(lái)說(shuō),已經(jīng)很明顯的是一家為智能建筑市場(chǎng)提供實(shí)施解決方案的公司,不僅要與軟件專家合作,還要與物業(yè)經(jīng)理或設(shè)施管理運(yùn)營(yíng)商合作,因?yàn)?/span>他們對(duì)智能建筑有著截然不同的概念和期望。Capgemini發(fā)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施有其自身的特點(diǎn),智能建筑中的成本單位也大不相同,房地產(chǎn)客戶受每平方米價(jià)格的影響,而不是運(yùn)行在一個(gè)以網(wǎng)速和流量計(jì)費(fèi)的由信息技術(shù)(IT)驅(qū)動(dòng)的世界中。為此,可持續(xù)性被認(rèn)為是一個(gè)重要因素,因?yàn)槠矫讛?shù)的減少會(huì)直接導(dǎo)致碳足跡的減少。
Capgemini在其研究中發(fā)現(xiàn),許多活躍在智能建筑市場(chǎng)中的公司在實(shí)際銷售一種產(chǎn)品或產(chǎn)品組合的過(guò)程中,都會(huì)聲稱是在銷售解決方案,而這些產(chǎn)品或產(chǎn)品組合都可以在想象中結(jié)合起來(lái)構(gòu)成一個(gè)端到端的解決方案。在整個(gè)物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域中,傳感器必須是完整數(shù)據(jù)管理生態(tài)的一部分。
這一任務(wù)不僅涉及將傳感器數(shù)據(jù)傳輸?shù)街悄芙ㄖ暮蠖耍€涉及維護(hù)和監(jiān)測(cè)傳感器網(wǎng)絡(luò)及其物理資產(chǎn),以及跟蹤辦公環(huán)境的變化,解釋趨勢(shì)性分析,采取適當(dāng)?shù)拇胧?/span>,以及利用數(shù)據(jù)來(lái)微調(diào)樓宇的管理系統(tǒng)。Capgemini很清楚,對(duì)一家致力于在智能建筑領(lǐng)域部署物聯(lián)網(wǎng)的公司而言,涉及的不僅僅是簡(jiǎn)單地選擇現(xiàn)成的技術(shù)。
建造智能建筑的好處
推動(dòng)成本降低并不一定是建造智能建筑的主要好處。Capgemini每五年更新一次房地產(chǎn)合同,并在全球范圍內(nèi)定期進(jìn)行合同談判。基于其SmartOffice解決方案所能提供的見解,該公司現(xiàn)在擁有可以眼見并切實(shí)可靠的數(shù)據(jù),使這類談判變得更加容易。
對(duì)于Capgemini來(lái)說(shuō),在最大限度地提高辦公室利用率上,還有一個(gè)很成功的商業(yè)案例。該公司初期投資占辦公室/設(shè)施總預(yù)算的2%,通過(guò)將大多數(shù)辦公室利用率提高至75%以上,該公司每年可節(jié)省10%以上的辦公室空間成本。
此外,該公司希望解決比例為30%的會(huì)議室“不使用”的問(wèn)題,這種情況發(fā)生在人們安排了會(huì)議和預(yù)訂了會(huì)議室,盡管會(huì)議室預(yù)訂仍然存在,卻并未使用該場(chǎng)所。
與此同時(shí),Capgemini的辦公室平均使用率為65% —— 即每100張辦公桌中使用了65張辦公桌/座位。目標(biāo)是將這一比例提高到75%以上,但要實(shí)現(xiàn)此目標(biāo),就需要了解極其準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。準(zhǔn)確性是至關(guān)重要的,因?yàn)?/span>本地的管理人員傾向于根據(jù)高峰期來(lái)決定占用率,因此需要用真實(shí)的數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)其進(jìn)行說(shuō)服。
另一個(gè)關(guān)鍵的好處是能夠檢查會(huì)議室的可用性,這是Capgemini制定的通過(guò)不斷努力去實(shí)現(xiàn)更好地利用樓宇這一更大目標(biāo)的一部分。對(duì)于員工來(lái)說(shuō),能夠找到可用的會(huì)議室是非常重要的,以便于他們能夠更有效、更準(zhǔn)確地規(guī)劃他們的人際交流和日程安排,從而有助于最大限度地降低差旅成本。獲取準(zhǔn)確的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)并將其傳遞給整個(gè)樓宇里的員工對(duì)Capgemini至關(guān)重要。
考慮到這些因素,Capgemini開發(fā)了一種基于Semtech的LoRa器件的傳感器解決方案,其中包括:
l? 使用情況傳感器 – 它們被用在會(huì)議室中以獲得實(shí)時(shí)使用情況,并被顯示在移動(dòng)應(yīng)用程序的平面圖上
l? 辦公桌傳感器 – 它們被用于辦公桌和會(huì)議室會(huì)議桌,以監(jiān)測(cè)實(shí)際使用情況。此信息用于正確地調(diào)整大小布局,也可以實(shí)時(shí)顯示可用座位的位置
l? 舒適度傳感器 – 它們被用于測(cè)量二氧化碳、噪音、溫度、濕度和光線,以將此信息提供給辦公室使用者(以及信號(hào)終端)
Capgemini的企業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)(CRES)已在其全球約25個(gè)地點(diǎn)的智能建筑中部署了傳感器,它們都基于Semtech的SX1276遠(yuǎn)距離低功耗收發(fā)器,這些地點(diǎn)位于荷蘭、瑞典、英國(guó)、美國(guó)、法國(guó)、印度、意大利和西班牙。LoRaWAN的真正全球覆蓋能力使Capgemini在智能建筑開發(fā)的第一階段中部署了約5,000個(gè)會(huì)議室傳感器,在第二階段將部署超過(guò)75,000個(gè)會(huì)議室和辦公桌傳感器。雖然該公司在40個(gè)國(guó)家開展業(yè)務(wù),但傳感器只會(huì)被部署在有意義的樓宇內(nèi),這具體取決于樓宇的大小和在那里工作的員工數(shù)量。到2020年底,全球部署將覆蓋大約85,000個(gè)傳感器(包括會(huì)議、舒適度和辦公桌傳感器)。
諸如Capgemini這樣的公司在辦公空間和設(shè)施成本上都花費(fèi)了數(shù)億美元。將辦公室的利用率從65%提高到75%,可節(jié)省15%的費(fèi)用。對(duì)于一家每年花費(fèi)4億歐元的公司來(lái)說(shuō),這意味著一次性投資800萬(wàn)歐元,每年就有可能節(jié)省6000萬(wàn)歐元。
Capgemini已經(jīng)能夠證明Semtech基于射頻的技術(shù)可提供的主要長(zhǎng)處,包括監(jiān)測(cè)員工的舒適度問(wèn)題以及節(jié)省成本。通過(guò)LoRa器件提供的數(shù)據(jù),設(shè)施管理人員可以訪問(wèn)關(guān)于洗手間清潔度、溫度、濕度、CO2以及會(huì)議室噪音等級(jí)等最準(zhǔn)確和及時(shí)的數(shù)據(jù)。
?“在采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)時(shí),重點(diǎn)必須在人,而不是技術(shù)。你必須與每一個(gè)相關(guān)的人接觸,這與在純IT環(huán)境中工作是非常不同的,因?yàn)橄胍谖锫?lián)網(wǎng)領(lǐng)域取得成功,您必須非常緊密地合作。這是我們通過(guò)與Semtech合作學(xué)到的重要經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)之一?!?/span> Capgemini企業(yè)房地產(chǎn)副總裁兼Smart Office解決方案產(chǎn)品所有者Hans Scholten。
在Capgemin部署SmartOffice
對(duì)于Capgemini來(lái)說(shuō),其智能建筑基于一種真正可跨辦公室擴(kuò)展的解決方案,而這種方案來(lái)進(jìn)行的智能建筑改造是極其重要,這意味著有線傳感器被取代,因?yàn)榘惭b和維護(hù)它們是非常耗費(fèi)人力的。如果沒(méi)有Semtech的LoRa器件所提供的靈活性,Capgemini將很難如此迅速和有效地在多間辦公室推廣其全球改造,同時(shí)Capgemini將更難為其他跨國(guó)公司提供成功實(shí)施智能建筑所需的經(jīng)驗(yàn)和咨詢服務(wù)。
最初,Capgemini沒(méi)有選擇LoRa器件或開發(fā)傳感器解決方案,其目的是想提供自己的商業(yè)產(chǎn)品 ;開發(fā)基于硬件的傳感器和銷售產(chǎn)品對(duì)其非常不適應(yīng),因?yàn)檫@不是軟件開發(fā)商的核心業(yè)務(wù)。然而,一旦該公司獲得了經(jīng)驗(yàn)并實(shí)現(xiàn)了LoRa平臺(tái)所能夠帶來(lái)的成功之道,該公司就意識(shí)到這是一個(gè)重要的機(jī)會(huì),可為市場(chǎng)提供比目前任何可用方案都更好的解決方案。由于Capgemini能夠提供商業(yè)化產(chǎn)品,該公司的客戶將能夠通過(guò)更好地獲得數(shù)據(jù)來(lái)提高他們的決策核心能力。與此同時(shí),這項(xiàng)開發(fā)將使Capgemini能夠銷售其他核心服務(wù),例如在客戶所在地解決IT問(wèn)題,以及創(chuàng)建可為企業(yè)提供其所需深刻見解的應(yīng)用。
Capgemini發(fā)現(xiàn),在開發(fā)其系列物聯(lián)網(wǎng)解決方案(包括其智能SmartOffice傳感器器件)的過(guò)程中,Semtech的射頻技術(shù)是顯而易見的選擇,因?yàn)樵摷夹g(shù)在滿足覆蓋范圍、靈敏度、可靠性和易于安裝等關(guān)鍵要求的同時(shí),最重要的是該技術(shù)使傳感器的電池續(xù)航時(shí)間顯著延長(zhǎng)(可長(zhǎng)達(dá)10年)。
LoRaWAN被選為了Capgemini的SmartOffice解決方案的網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn),原因是多方面的,其中最重要的是它易于安裝。這對(duì)于分散在40多個(gè)國(guó)家的400間辦公室至關(guān)重要,因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆羌夹g(shù)人員可以安裝網(wǎng)關(guān)和傳感器,只有LoRaWAN使這成為可能。選擇LoRaWAN的另一個(gè)原因是更遠(yuǎn)距離的覆蓋范圍。
Capgemini使用的網(wǎng)關(guān)是可以覆蓋距離50米以上的傳感器,這意味著一個(gè)網(wǎng)關(guān)可以覆蓋10,000平方米以上的面積;通過(guò)使用LoRaWAN,Capgemini能夠最大限度地減少辦公室中的網(wǎng)關(guān)數(shù)量,從而大大節(jié)省了安裝成本。最后,LoRaWAN提供了出色的性價(jià)比。該公司能夠開發(fā)出一種高性價(jià)比的解決方案,比目前市場(chǎng)上任何類型的產(chǎn)品都要便宜得多。
在部署一些傳感器時(shí),很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)用戶在使用他們所獲得的IT工具時(shí)出現(xiàn)了困難。例如,一些用戶不熟悉操作筆記本電腦,甚至不熟悉使用鼠標(biāo)。Capgemini意識(shí)到,在開發(fā)傳感器解決方案時(shí),使用筆記本電腦進(jìn)行部署并不是的理想方式,最終用戶使用智能手機(jī)會(huì)更加舒適便捷。這促使該公司提出了在房間內(nèi)掃描傳感器標(biāo)簽上二維碼的概念。
如今,Capgemini提供了現(xiàn)成可用的SmartOffice解決方案版本,其中由資產(chǎn)管理應(yīng)用、基于LoRa的傳感器網(wǎng)絡(luò)和LoRaWAN協(xié)議組成。這些產(chǎn)品旨在滿足從小型初創(chuàng)企業(yè)到大型企業(yè)等許多類型企業(yè)的不同需求。
結(jié)論
作為一個(gè)概念,智能建筑并不新鮮,但這項(xiàng)技術(shù)正在不斷發(fā)展演進(jìn)的過(guò)程中,Capgemini通過(guò)與Semtech的密切合作發(fā)現(xiàn):基于LoRa的器件和LoRaWAN協(xié)議代表著前進(jìn)的方向。它們提供了低功耗、低維護(hù)、遠(yuǎn)距離和高容量的網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)管理解決方案。該技術(shù)將龐大的數(shù)據(jù)交到業(yè)主和設(shè)施管理人員手中,使智能建筑的設(shè)計(jì)人員能夠創(chuàng)建市場(chǎng)所需的、經(jīng)濟(jì)高效的、易于安裝的和可擴(kuò)展的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。