一、方案背景
智能家居系統(tǒng)就是將智能技術(shù)與住宅部品相結(jié)合，使功能得到提升，能彼此溝通交流的智能家居技術(shù)。住宅部品連成網(wǎng)絡后具有了智能，而智能化后的住宅部品就具有了人性化的特點。
將智能家居技術(shù)應用于家電、安防、信息服務等住宅部品，開拓性地開發(fā)了智能家居集成技術(shù)平臺，并研制出基于智能家居集成及其平臺技術(shù)的電器產(chǎn)品和家庭網(wǎng)關（家庭智能終端），創(chuàng)新性地實現(xiàn)了住宅部品與智能社區(qū)之間的聯(lián)網(wǎng)及智能社區(qū)與Internet的聯(lián)網(wǎng)。根據(jù)住宅部品的不同使用需求，分別開發(fā)了高、中、低檔三個層次的網(wǎng)絡功能，在統(tǒng)一的硬件接口和應用協(xié)議下，能夠方便地組成住宅部品網(wǎng)絡，從而實現(xiàn)家庭生活的自動化和智能化。
二、家庭智能化系統(tǒng)
家庭智能化系統(tǒng)包括家庭智能終端、家庭綜合布線系統(tǒng)和家庭智能網(wǎng)絡系統(tǒng)三部分；家庭智能終端作為家庭智能化系統(tǒng)的服務終端，一方面，可以實現(xiàn)對住宅部品的集成控制和遠程控制，即體現(xiàn)了其作為智能控制單元（SCU）的作用；另一方面，家庭智能終端通過以太網(wǎng)，與小區(qū)物業(yè)中心實現(xiàn)了網(wǎng)絡連接，即體現(xiàn)了其作為通信接口單元（NIU）的作用，功能要求強大齊全、系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，操作界面簡單實用，維護輕松方便，以滿足不同知識層次、消費層次、年齡層次的用戶。
家庭智能化可以實現(xiàn)家庭安防、家電控制、遠程抄表、信息服務和可視對講功能。
家庭安防。安全是居民對智能家居的首要要求，智能家居安防系統(tǒng)擔負著保護居民的生命和財產(chǎn)安全的職責，家庭安防報警系統(tǒng)因此成為智能家居的首要組成部分。家庭安防報警系統(tǒng)包括：紅外報警、門窗磁報警、緊急求助報警、燃氣泄漏報警、火災報警等。
紅外報警分為主動紅外報警和被動紅外報警，主動紅外探頭指本身就具備發(fā)射紅外線的功能，而被動紅外探頭是靠探測人體發(fā)射的紅外線而進行工作的。探頭把收集到外界的紅外輻射，聚集到紅外感應源上。紅外感應源探測到紅外輻射溫度發(fā)生變化時，就會向外釋放電荷，檢測處理后產(chǎn)生報警：當家庭智能終端處于布防狀態(tài)時，紅外探頭探測到家中有人走動。就會自動報警，報警信息將自動撥號到主人的手機、電話和傳呼上，同時將報警信息通報到物業(yè)管理中心，管理中心的監(jiān)控主機上同時會顯示出所報警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及主人的基本信息等。
門窗磁報警是指在容易入侵的門或窗上安裝門窗磁開關報警器，當可疑者撬門或破窗進入室內(nèi)時，家庭智能終端進入工作狀態(tài)并發(fā)出報警信號。
緊急求助報警指在家庭人員出現(xiàn)健康意外或遭到歹徒劫持時的一種快速、簡單、有效的報警方式。
燃氣泄漏報警指家中燃氣出現(xiàn)泄漏，濃度超過國家標準，而引發(fā)燃氣泄漏探頭的自動報警。
火災報警主要依靠煙感探頭來探測家中煙霧的濃度，超出國家標準，而引發(fā)煙感探頭的自動報警。
家電控制。信息家電是智能家居集成系統(tǒng)的重要組成和支持部分。從分析人們對網(wǎng)絡家電的使用需求入手，依托信息、網(wǎng)絡技術(shù)成果，圍繞項目的關鍵問題--智能家居、網(wǎng)絡家電和家庭網(wǎng)絡展開深入廣泛的研究，結(jié)合不同種類家電的特點進行不同的需求分析，分別賦予不同的信息功能。在信息家電的研發(fā)過程中，注重采用統(tǒng)一的家電聯(lián)網(wǎng)接口，同時考慮實用性和兼容性，創(chuàng)新性地開發(fā)了家電聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。從通訊信號的物理傳輸介質(zhì)上，充分考慮到未裝修家庭和已裝修家庭的不同需求，分別開發(fā)了有線的聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和電力線載波的聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。家電網(wǎng)絡系統(tǒng)可以實現(xiàn)對用戶的增值服務，實現(xiàn)家用電器的遠程監(jiān)控、信息下載、程序下載、系統(tǒng)升級、故障遠程診斷等功能。從而實現(xiàn)智能家居的集成和信息家電的應用，提升人民生活水平。
遠程抄表。水、電、氣表的遠程自動抄收計費是物業(yè)管理的一個重要部分，實現(xiàn)三表自動抄表計費減少于中間環(huán)節(jié)，解決人戶抄表的低效率、干擾性和不安全因素，提高了工作效益。設置于小區(qū)住宅內(nèi)的水表、電表、煤氣表與三表采集器連接，三表采集器接收三表工作時發(fā)出的脈沖信號并計算其用量，通過SCU控制模塊，采用總線輸出通信方式連接到數(shù)據(jù)總線上，通過小區(qū)管理中心的專用網(wǎng)絡管理軟件實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，這樣小區(qū)管理中心的三表遠抄管理系統(tǒng)可定期或?qū)崟r地自動采集小區(qū)內(nèi)務住戶家中的水表、電表、煤氣表讀數(shù)并進行計量計費或分時段計費定期與水、電、煤氣公司進行數(shù)據(jù)交換結(jié)算、銀行自動銷賬。同時可按每月結(jié)算用戶各項的累積使用量，打印出收費單。物業(yè)管理人員依靠本系統(tǒng)就可輕松地掌握小區(qū)內(nèi)各種能源的使用情況。
信息服務。信息服務是通過家庭智能終端和物業(yè)管理中心的聯(lián)網(wǎng)來彼此交流發(fā)布信息。住戶可通過家庭智能終端的交互界面選擇物業(yè)管理公司提供的各種服務。同時，家庭智能終端實現(xiàn)了短信服務功能，特定用戶可以單獨發(fā)布信息，有效地保護了居民的隱私權(quán)。
可視對講。家庭智能終端上集成了可視對講，無需另外設置室內(nèi)分機即可實現(xiàn)可視對講的功能，同時，家庭智能終端上集成了監(jiān)視監(jiān)控，錄像、錄音、電話等功能，提升了家庭智能終端的功能檔次，拓展了其作為智能控制單元的功能空間。
三、小區(qū)智能化系統(tǒng)
一般小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括：物業(yè)管理平臺、網(wǎng)絡綜合布線和家庭智能化系統(tǒng)，三者有機、緊密地結(jié)合為一個統(tǒng)一的智能網(wǎng)絡。智能社區(qū)物業(yè)管理平臺既是小區(qū)智能化網(wǎng)絡的管理中心，又是將小區(qū)局域網(wǎng)與外部廣域網(wǎng)連接起來的網(wǎng)絡中轉(zhuǎn)站。數(shù)字智能社區(qū)系統(tǒng)主要可以實現(xiàn)下列功能：閉路監(jiān)控、周界安防、背景音樂及緊急廣播、電子巡更和-卡通等。
閉路監(jiān)控。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)（CCTV）是指在小區(qū)、居民樓的主要出入口、小區(qū)周界、停車場，大廳走廊、電梯及其他區(qū)域設置前端攝像機，在監(jiān)控中心設置監(jiān)控主機。實行24小時不間斷監(jiān)視，并可不斷或分時段錄像。出現(xiàn)異常情況，系統(tǒng)自動報警，同時，監(jiān)控主機的電子地圖上顯示出報警的地點信號。
周界安防。為防止小區(qū)周界的圍墻或柵欄遭到破壞及非法翻越，提高小區(qū)周界的安全，縮短發(fā)現(xiàn)非法入侵的時間，在小區(qū)周界安裝主動紅外線報警裝置。主動紅外線報警裝置固定安裝在小區(qū)周邊的圍墻或鐵柵欄的適當位置上，利用光線編碼技術(shù)和紅外對射的原理，在小區(qū)周邊上形成一道看不見的紅外墻。當有人企圖非法穿越小區(qū)周界時，在紅外接收裝置上就會有信號輸出，通過周邊防越控制模塊將信號傳送到物業(yè)管理中心的監(jiān)控主機，并在監(jiān)控主機的電子地圖上顯示出報警的地點信號，通知值班人員及時采取禁止入侵的措施，從而達到周界安防的目的。
背景音樂及緊急廣播。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)采用公共廣播和火災事故應急廣播綜合使用的方式，平時作為小區(qū)的背景音樂的播放，火災發(fā)生時則切換到消防報警緊急廣播。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)有以下功能：播放背景音樂、播放新聞、
生活常識、科普知識、廣播有關小區(qū)內(nèi)的通知、尋呼廣播服務、火災報警應急廣播等。
電子巡更。電子巡更管理系統(tǒng)是指在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)重點部位確定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。巡更人員手持巡更棒和巡檢點的信息鈕相接觸，巡更點處的信息即存入巡更棒。巡更人員巡更完畢后，在物業(yè)管理中心，將巡更棒尾端插入計算機傳輸器，傳輸器將巡更棒中的信息存入計算機中。巡更管理系統(tǒng)可以對巡更人員的工作進行檢查和管理，及時發(fā)現(xiàn)巡更人員是否懈怠和不稱職，同時檢查巡更人員是否按規(guī)定路線與規(guī)定時間巡更，有效杜絕由于保安人員失職而造成的安全隱患。
一卡通。“-卡通”管理系統(tǒng)是以IC卡作為信息載體，集信息管理、計算機控制和智能卡技術(shù)于一體的高科技產(chǎn)品?！耙豢ㄍā惫芾硐到y(tǒng)主要包括門禁、停車場管理系統(tǒng)、小區(qū)消費管理系統(tǒng)等，可擴展的一卡通領域有考勤、巡更系統(tǒng)，IC卡可視對講門禁系統(tǒng)，IC卡電梯控制管理系統(tǒng)等。
（1）門禁。在小區(qū)、大樓及住房的入口、電梯等處安裝非接觸式智能卡控制電子門鎖，在每個住戶的卡中設有不同密碼，所有住戶持本人卡方能打開自己家的樓門和房門，非法人員不能打開樓門門鎖，即使采用暴力手段開鎖，系統(tǒng)網(wǎng)絡也會自動報警，這樣大大增加了住戶和客戶的安全感。
（2）停車場管理。停車場管理系統(tǒng)主要用于控制停車場的入口和出口，住戶憑有效卡自動進、出停車場，外來人員進入停車場前在入口控制機獲得臨時卡。如為免費停車，在出口安裝收卡機自動回收臨時卡。如為收費停車，則在出口設收費站，配置專門的收費系統(tǒng)。系統(tǒng)可對進出停車場的讀卡和開門記錄進行相關處理，自動生成停車場管理報表。系統(tǒng)還可與圖像處理系統(tǒng)聯(lián)動，記錄所有的車輛進出數(shù)據(jù)（圖片、時間），所有數(shù)據(jù)均自動記錄在電腦中，整個過程無需管理員干預，管理員亦無法修改，對于未刷卡而管理員私自開閘放行的車輛均有詳細的圖像、時間記錄，嚴密防止內(nèi)部作弊杜絕人為干涉，方便查詢和財務準確稽核。
（3）小區(qū)消費。消費管理系統(tǒng)包括食堂消費、娛樂消費等。消費POS機分別安置在各消費場所相應位置，按實際需要實現(xiàn)計時消費或電子金額消費。管理系統(tǒng)負責消費卡開戶、充值、掛失等日常管理。系統(tǒng)管理主機可對整個系統(tǒng)進行綜合管理，并實現(xiàn)數(shù)據(jù)匯總，可供用戶查詢，生成相應報表。用戶的授權(quán)持卡人在管理中心登記繳費后，即在所持卡片上寫有相應電子數(shù)據(jù)，持卡人可持卡在各消費場所消費，各消費點管理主機通過大廈局域網(wǎng)與系統(tǒng)管理主機相連，將消費卡記錄、黑名單記錄實時與系統(tǒng)管理主機交換，確保大廈和消費者利益。
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