中關(guān)村IT男房奴心路:屢失購房良機(jī)

2012年10月，在北京度過第十二個年頭后，徐博（化名）終于成為一名房奴。雖然月收入只有14000元，卻要還13000元的房貸，他有些自嘲地說自己很幸福：“從此以后，不用糾結(jié)要不要當(dāng)房奴了，心里的大石頭終于落了地，砸在腳面上。”

新房在北五環(huán)的一個小區(qū)內(nèi)，每平方米23000元的價格，是徐博夫婦“啃老”湊了首付后，勉勉強(qiáng)強(qiáng)能買得起的樓盤。開發(fā)商也將“五環(huán)剛需盤”概念作為賣點(diǎn)，雖然它離五環(huán)路還有一公里的車程。

徐博看著這片2014年才能交房的工地，不禁回想起在北京交通大學(xué)讀書時，周圍五六千一平方米的房價，一切恍如隔世。

漠視房價的青蔥歲月

2000年，徐博從松花江邊的老家考入北京交通大學(xué)。那時候，它的全名還是“北方交通大學(xué)”。徐博不僅考進(jìn)北京，還考入了較為理想的專業(yè)。當(dāng)時跟IT相關(guān)的一切專業(yè)，都被鍍上了一層金色，他幻想自己的未來也是金色的。

大學(xué)四年，徐博可真忙，大一忙著進(jìn)學(xué)生會，大二忙著過四級，大三一年都在忙著參加各種證書的考試，之后是復(fù)習(xí)考研。閑暇時，他一度幻想自己如當(dāng)年的網(wǎng)游新貴陳天橋一樣，能夠在畢業(yè)后幸運(yùn)地代理一個網(wǎng)絡(luò)游戲，一夜暴富?，F(xiàn)在回想起來，當(dāng)時唯一沒有關(guān)心的是周圍似乎沉寂的房價，而這個錯誤在若干年后他將用一生的辛勞去彌補(bǔ)。

2004年春天，徐博第一次考研失敗，他在中關(guān)村一家小網(wǎng)絡(luò)公司找到了一份后臺管理的技術(shù)崗位，月薪4000多元。父母考慮拿出一半首付，讓他在北京供房，但當(dāng)時徐博卻對工作不甚滿意，主要是覺得平臺太小，而最要命的問題是，這個小公司不能解決北京戶口。他很清楚沒有北京戶口意味著什么，而讓后代成為北京人，是徐博全家的夢。

反復(fù)權(quán)衡之下，徐博做出了當(dāng)時自認(rèn)為無比英明的抉擇，辭職復(fù)習(xí)考研，畢業(yè)后再努力進(jìn)一家有實力的國企。

因深造錯失購房良機(jī)

2005年春天，在背水一戰(zhàn)的氛圍中，徐博如愿以償重回北京讀研。購房又提上了議程，徐博的母親考慮拿出首付后，以租養(yǎng)貸，家里再填補(bǔ)一些?；剡^頭看，這是個讀書期間最完美的購房方案。

然而，體制內(nèi)的利益誘惑卻讓計劃成空。當(dāng)時，徐博父親工作的地方稅務(wù)系統(tǒng)，在松花江邊蓋了棟“江景豪宅”，以相當(dāng)于市場價三分之一的價格，向內(nèi)部職工出售。他父親拿到一個頂層的復(fù)式“房票”，套內(nèi)面積180平方米，落地窗明亮大氣，可以一覽整個江景。就在父親沉浸在第一重喜悅之中時，驚喜再次到來，父親住在隔壁的同事希望把整套房按照房票價格出售。

如此一來，入手即可以獲得兩倍的利潤，徐博的父親自然毫不猶豫地出手。這樣，給徐博在北京購房的計劃中止。后來他才知道，因為父親同事的兒子畢業(yè)后要在深圳買房，希望家里多交一些首付款，他們才放棄了這套福利房。

2005年后，北京房價開始了火箭般的躥升。而每年春天，徐博耳邊也會不斷聽聞最新的調(diào)控政策。一年又一年，房價在不斷的調(diào)控中不斷上漲，徐博也在新一段校園生活里開始了第二段戀愛。

徐博的女友比他低兩屆，是校友。同他一樣，第一次考研也以失敗告終，于是，她開始了邊工作邊考研的生涯。她在一次次的考研中失利，兩人的感情卻在一年年的磨合中升溫。2008年，徐博畢業(yè)，被一家中國IT行業(yè)數(shù)一數(shù)二的公司錄用，北京戶口也解決了。

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又一次抄底機(jī)會

2008年底，北京房價在經(jīng)歷幾年的狂飆之后，終于開始下跌。這對情侶也慶幸又一次看到了在北京買房的希望。

從2008年底，到2009年初，他們一有時間就去看房，從望京的新建小區(qū)到二環(huán)百萬莊附近的老公房。最讓他們驚喜又糾結(jié)的是，原來很多已經(jīng)沒有中介放盤的小區(qū)，似乎一夜之間憑空出來一批房源，一時間竟有些應(yīng)接不暇的感覺。“首套房7折利率”，多少年沒見過了，女友很是驚喜。

就在買房計劃有條不紊地推進(jìn)之時，徐博的女友在經(jīng)歷三年的屢試不第之后，竟然考上了研究生。徐博不愿再次割舍感情，女友的學(xué)習(xí)費(fèi)用由他負(fù)擔(dān)。

而這一年， 公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型失敗，新業(yè)務(wù)部門開始大裁員。作為一名新人，徐博每天既要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地守住自己的飯碗，又要每月按時給女友“月供”，買房的念頭就被壓在腦后。“畢竟，房價看上去還要跌。”徐博這樣安慰自己。

2009年3月開始，曾經(jīng)一度勢如死灰的房價開始報復(fù)性飆漲。原來已經(jīng)跌去近三四成的房價，不僅在一年內(nèi)收復(fù)失地，而且遠(yuǎn)超2007年達(dá)到的最高價，讓等在原地的徐博絕望仰視。

心甘情愿當(dāng)房奴

2010年，“限購令”出臺，原來樓下繁忙的中介生意，一下子冷寂下來。徐博心想，都不讓有錢人買房了，房價該降了吧？但是，他發(fā)現(xiàn)自己太天真了。

原來還有放盤的戶型，在限購令出臺之后，大量消失，尤其是兩居室以下的小戶型。

實在買不起，還可以租房啊。沒想到，房價沒有絲毫的松動，房租卻開始上漲，尤其是中關(guān)村附近的一居室。徐博研究生畢業(yè)時，五道口附近的一居室，到處可以找到月租金2500元左右的房源?？扇缃?，同樣的一居室，沒有3600元以上，根本租不到。

2012年夏天，徐博女友畢業(yè)，兩人正式結(jié)婚。岳母把50萬的養(yǎng)老錢給了徐博，徐博父母也把當(dāng)年為占便宜多買的那套房子賣了，拿出同樣的數(shù)額，支持兩人買房。他們都說，無論結(jié)果如何，不敢再等了。考慮到岳母的養(yǎng)老問題，徐博夫婦決定一步到位，買一套120平方米的大戶型，將來把岳母接過來一起住。

簽完購房合同的那天，徐博和老婆一邊吹著北京深秋的冷風(fēng)，一邊在荒涼的公交站等車，五味雜陳。

“這里過兩年就要通地鐵了，會熬過去的。”上車前，老婆這樣安慰徐博。是啊，路要一步步走。徐博心想，現(xiàn)在最要緊的，是盡快幫老婆找到工作。