中關(guān)村IT男房奴心路:屢失購(gòu)房良機(jī)

2012年10月，在北京度過(guò)第十二個(gè)年頭后，徐博（化名）終于成為一名房奴。雖然月收入只有14000元，卻要還13000元的房貸，他有些自嘲地說(shuō)自己很幸福：“從此以后，不用糾結(jié)要不要當(dāng)房奴了，心里的大石頭終于落了地，砸在腳面上。”

新房在北五環(huán)的一個(gè)小區(qū)內(nèi)，每平方米23000元的價(jià)格，是徐博夫婦“啃老”湊了首付后，勉勉強(qiáng)強(qiáng)能買(mǎi)得起的樓盤(pán)。開(kāi)發(fā)商也將“五環(huán)剛需盤(pán)”概念作為賣(mài)點(diǎn)，雖然它離五環(huán)路還有一公里的車(chē)程。

徐博看著這片2014年才能交房的工地，不禁回想起在北京交通大學(xué)讀書(shū)時(shí)，周?chē)辶б黄椒矫椎姆績(jī)r(jià)，一切恍如隔世。

漠視房?jī)r(jià)的青蔥歲月

2000年，徐博從松花江邊的老家考入北京交通大學(xué)。那時(shí)候，它的全名還是“北方交通大學(xué)”。徐博不僅考進(jìn)北京，還考入了較為理想的專(zhuān)業(yè)。當(dāng)時(shí)跟IT相關(guān)的一切專(zhuān)業(yè)，都被鍍上了一層金色，他幻想自己的未來(lái)也是金色的。

大學(xué)四年，徐博可真忙，大一忙著進(jìn)學(xué)生會(huì)，大二忙著過(guò)四級(jí)，大三一年都在忙著參加各種證書(shū)的考試，之后是復(fù)習(xí)考研。閑暇時(shí)，他一度幻想自己如當(dāng)年的網(wǎng)游新貴陳天橋一樣，能夠在畢業(yè)后幸運(yùn)地代理一個(gè)網(wǎng)絡(luò)游戲，一夜暴富?，F(xiàn)在回想起來(lái)，當(dāng)時(shí)唯一沒(méi)有關(guān)心的是周?chē)坪醭良诺姆績(jī)r(jià)，而這個(gè)錯(cuò)誤在若干年后他將用一生的辛勞去彌補(bǔ)。

2004年春天，徐博第一次考研失敗，他在中關(guān)村一家小網(wǎng)絡(luò)公司找到了一份后臺(tái)管理的技術(shù)崗位，月薪4000多元。父母考慮拿出一半首付，讓他在北京供房，但當(dāng)時(shí)徐博卻對(duì)工作不甚滿(mǎn)意，主要是覺(jué)得平臺(tái)太小，而最要命的問(wèn)題是，這個(gè)小公司不能解決北京戶(hù)口。他很清楚沒(méi)有北京戶(hù)口意味著什么，而讓后代成為北京人，是徐博全家的夢(mèng)。

反復(fù)權(quán)衡之下，徐博做出了當(dāng)時(shí)自認(rèn)為無(wú)比英明的抉擇，辭職復(fù)習(xí)考研，畢業(yè)后再努力進(jìn)一家有實(shí)力的國(guó)企。

因深造錯(cuò)失購(gòu)房良機(jī)

2005年春天，在背水一戰(zhàn)的氛圍中，徐博如愿以?xún)斨鼗乇本┳x研。購(gòu)房又提上了議程，徐博的母親考慮拿出首付后，以租養(yǎng)貸，家里再填補(bǔ)一些。回過(guò)頭看，這是個(gè)讀書(shū)期間最完美的購(gòu)房方案。

然而，體制內(nèi)的利益誘惑卻讓計(jì)劃成空。當(dāng)時(shí)，徐博父親工作的地方稅務(wù)系統(tǒng)，在松花江邊蓋了棟“江景豪宅”，以相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)三分之一的價(jià)格，向內(nèi)部職工出售。他父親拿到一個(gè)頂層的復(fù)式“房票”，套內(nèi)面積180平方米，落地窗明亮大氣，可以一覽整個(gè)江景。就在父親沉浸在第一重喜悅之中時(shí)，驚喜再次到來(lái)，父親住在隔壁的同事希望把整套房按照房票價(jià)格出售。

如此一來(lái)，入手即可以獲得兩倍的利潤(rùn)，徐博的父親自然毫不猶豫地出手。這樣，給徐博在北京購(gòu)房的計(jì)劃中止。后來(lái)他才知道，因?yàn)楦赣H同事的兒子畢業(yè)后要在深圳買(mǎi)房，希望家里多交一些首付款，他們才放棄了這套福利房。

2005年后，北京房?jī)r(jià)開(kāi)始了火箭般的躥升。而每年春天，徐博耳邊也會(huì)不斷聽(tīng)聞最新的調(diào)控政策。一年又一年，房?jī)r(jià)在不斷的調(diào)控中不斷上漲，徐博也在新一段校園生活里開(kāi)始了第二段戀愛(ài)。

徐博的女友比他低兩屆，是校友。同他一樣，第一次考研也以失敗告終，于是，她開(kāi)始了邊工作邊考研的生涯。她在一次次的考研中失利，兩人的感情卻在一年年的磨合中升溫。2008年，徐博畢業(yè)，被一家中國(guó)IT行業(yè)數(shù)一數(shù)二的公司錄用，北京戶(hù)口也解決了。

[!--empirenews.page--]

又一次抄底機(jī)會(huì)

2008年底，北京房?jī)r(jià)在經(jīng)歷幾年的狂飆之后，終于開(kāi)始下跌。這對(duì)情侶也慶幸又一次看到了在北京買(mǎi)房的希望。

從2008年底，到2009年初，他們一有時(shí)間就去看房，從望京的新建小區(qū)到二環(huán)百萬(wàn)莊附近的老公房。最讓他們驚喜又糾結(jié)的是，原來(lái)很多已經(jīng)沒(méi)有中介放盤(pán)的小區(qū)，似乎一夜之間憑空出來(lái)一批房源，一時(shí)間竟有些應(yīng)接不暇的感覺(jué)。“首套房7折利率”，多少年沒(méi)見(jiàn)過(guò)了，女友很是驚喜。

就在買(mǎi)房計(jì)劃有條不紊地推進(jìn)之時(shí)，徐博的女友在經(jīng)歷三年的屢試不第之后，竟然考上了研究生。徐博不愿再次割舍感情，女友的學(xué)習(xí)費(fèi)用由他負(fù)擔(dān)。

而這一年， 公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型失敗，新業(yè)務(wù)部門(mén)開(kāi)始大裁員。作為一名新人，徐博每天既要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地守住自己的飯碗，又要每月按時(shí)給女友“月供”，買(mǎi)房的念頭就被壓在腦后。“畢竟，房?jī)r(jià)看上去還要跌。”徐博這樣安慰自己。

2009年3月開(kāi)始，曾經(jīng)一度勢(shì)如死灰的房?jī)r(jià)開(kāi)始報(bào)復(fù)性飆漲。原來(lái)已經(jīng)跌去近三四成的房?jī)r(jià)，不僅在一年內(nèi)收復(fù)失地，而且遠(yuǎn)超2007年達(dá)到的最高價(jià)，讓等在原地的徐博絕望仰視。

心甘情愿當(dāng)房奴

2010年，“限購(gòu)令”出臺(tái)，原來(lái)樓下繁忙的中介生意，一下子冷寂下來(lái)。徐博心想，都不讓有錢(qián)人買(mǎi)房了，房?jī)r(jià)該降了吧？但是，他發(fā)現(xiàn)自己太天真了。

原來(lái)還有放盤(pán)的戶(hù)型，在限購(gòu)令出臺(tái)之后，大量消失，尤其是兩居室以下的小戶(hù)型。

實(shí)在買(mǎi)不起，還可以租房啊。沒(méi)想到，房?jī)r(jià)沒(méi)有絲毫的松動(dòng)，房租卻開(kāi)始上漲，尤其是中關(guān)村附近的一居室。徐博研究生畢業(yè)時(shí)，五道口附近的一居室，到處可以找到月租金2500元左右的房源?？扇缃瘢瑯拥囊痪邮?，沒(méi)有3600元以上，根本租不到。

2012年夏天，徐博女友畢業(yè)，兩人正式結(jié)婚。岳母把50萬(wàn)的養(yǎng)老錢(qián)給了徐博，徐博父母也把當(dāng)年為占便宜多買(mǎi)的那套房子賣(mài)了，拿出同樣的數(shù)額，支持兩人買(mǎi)房。他們都說(shuō)，無(wú)論結(jié)果如何，不敢再等了。考慮到岳母的養(yǎng)老問(wèn)題，徐博夫婦決定一步到位，買(mǎi)一套120平方米的大戶(hù)型，將來(lái)把岳母接過(guò)來(lái)一起住。

簽完購(gòu)房合同的那天，徐博和老婆一邊吹著北京深秋的冷風(fēng)，一邊在荒涼的公交站等車(chē)，五味雜陳。

“這里過(guò)兩年就要通地鐵了，會(huì)熬過(guò)去的。”上車(chē)前，老婆這樣安慰徐博。是啊，路要一步步走。徐博心想，現(xiàn)在最要緊的，是盡快幫老婆找到工作。