智能樓宇與物聯(lián)網(wǎng)之間碰撞出的火花

智能家居、智慧社區(qū)是最近幾年的熱點，一些傳統(tǒng)安防企業(yè)紛紛投身其中，結合“互聯(lián)網(wǎng) ”的大潮，陸續(xù)推出整合樓宇對講、視頻監(jiān)控、停車場、背景音樂、小區(qū)照明等子系統(tǒng)的智慧社區(qū)解決方案，提出通過TCP/IP數(shù)字技術的應用，實現(xiàn)小區(qū)內部的多網(wǎng)融合;同時，通過小區(qū)管理軟件的平臺化，實現(xiàn)不同子系統(tǒng)之間的信息互通和聯(lián)動指揮。

一、智能樓宇對講的概述

智能樓宇對講系統(tǒng)是融合自動化控制系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)和網(wǎng)絡通訊技術于一體，實現(xiàn)樓宇內外業(yè)主、訪客間的語音、視屏對講、開鎖和信息發(fā)布、家電控制、安防報警等功能，通過家庭網(wǎng)絡聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)自動化，通過寬帶、固話和3G無線網(wǎng)絡，可以實現(xiàn)對家庭設備的遠程操控。

智能樓宇系統(tǒng)示意圖

二、物聯(lián)網(wǎng)APP架構

物聯(lián)網(wǎng)APP架構

1)本項目方案架構采用小區(qū)自建局域網(wǎng);

2)需要采用智能手機進行遠程監(jiān)控時，需要對流媒體服務器提供一個外網(wǎng)固定IP的接入;

3)住戶在家庭WIFI條件下，智能手機安裝APP客戶端軟件，可以將智能手機做為室內次分機，實現(xiàn)可視對講、監(jiān)視監(jiān)控、安防報警、家電控制、電梯召喚等本地控制功能;

4)住戶在滿足以下兩個條件下，還可以通過智能手機實現(xiàn)監(jiān)視監(jiān)控、安防報警、家電控制等遠程管理控制功能。具體要滿足的條件如下：

a)住戶需要安裝家用路由器，開通外網(wǎng)接入，并申請一個DDNS動態(tài)域名;

b)智能手機安裝APP客戶端軟件，并本身支持WIFI、3G環(huán)境下上網(wǎng)功能。

物聯(lián)網(wǎng)APP智能數(shù)字終端頁面

三、物聯(lián)網(wǎng)APP在智能樓宇對講系統(tǒng)中的應用

物聯(lián)網(wǎng)APP，它將物業(yè)服務、信息通知、物業(yè)繳費、周邊商鋪、社區(qū)活動、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務整合在一部小小的手機(平白電腦)里，為社區(qū)住戶帶來便捷與實惠。

物聯(lián)網(wǎng)APP在智能樓宇對講中的應用

它的優(yōu)勢還是顯而易見的：始終在線的網(wǎng)絡服務，與互聯(lián)網(wǎng)隨時相連，為在家辦公提供了方便條件;安全防范：智能安防可以實時監(jiān)控非法闖入、火災、煤氣泄露、緊急呼救的發(fā)生。一旦出現(xiàn)警情，系統(tǒng)自動向中心發(fā)出報警信息，同時啟動相關電器進入應急聯(lián)動狀態(tài)，從而實現(xiàn)主動防范;始終在線的網(wǎng)絡服務，與互聯(lián)網(wǎng)隨時相連，為在家辦公提供了方便條件;家電的智能控制和遠程控制,如對燈光照明進行場景設置和遠程控制、電器的自動控制和遠程控制等;交互式智能控制：可以通過語音識別技術實現(xiàn)智能家電的聲控功能;通過各種主動式傳感器(如溫度、聲音、動作等)實現(xiàn)智能家居的主動性動作響應;環(huán)境自動控制：如家庭中央空調系統(tǒng);提供全方位家庭娛樂：如家庭影院系統(tǒng)和家庭中央背景音樂系統(tǒng);現(xiàn)代化的廚衛(wèi)環(huán)境：主要指整體廚房和整體衛(wèi)浴;家庭信息服務：管理家庭信息及與小區(qū)物業(yè)管理公司聯(lián)系;家庭理財服務：通過網(wǎng)絡完成理財和消費服務;自動維護功能：智能信息家電可以通過服務器直接從制造商的服務網(wǎng)站上自動下載、更新驅動程序和診斷程序，實現(xiàn)智能化的故障自診斷、新功能自動擴展。

四、物聯(lián)網(wǎng)APP給物業(yè)管理帶來的影響

對于物業(yè)公司而言，一方面可以提升物業(yè)服務質量，提高物業(yè)公告等信息覆蓋率，另一方面，可以節(jié)約人力成本，還可通過商家模塊，獲取一定的經(jīng)濟效益。

物聯(lián)網(wǎng)APP給物業(yè)管理帶來的影響

1)小區(qū)資訊：展示小區(qū)最新的資訊和動態(tài)，讓小區(qū)居民對小區(qū)的活動有全盤的了解。小區(qū)資訊詳情，將對活動的具體情況，有一個更詳盡的描述。

小區(qū)資訊及時送達

2)物業(yè)通知：由物業(yè)公司通過管理后臺發(fā)布，能將最新的物業(yè)通知推送到用戶手機桌面，實現(xiàn)物管信息的即時推送，點擊即可查看詳情。

郵包提醒：將以數(shù)字的方式，提醒住戶有多少郵包在傳達室尚未領取，領取完成后，該數(shù)字將自動歸零。

3)小區(qū)服務：整合小區(qū)所有服務項目，如物業(yè)維修，超市送貨，電腦維修等，點擊圖標，即可直接呼叫服務提供商，獲取小區(qū)周邊的商業(yè)、生活、維修等方面的服務。

4)小區(qū)團購：是為小區(qū)居民特別推出的團購項目，小區(qū)居民只要展示手機客戶端，證明您是某小區(qū)的住戶，在商家即可享受相應的團購優(yōu)惠。無需出示任何其他手續(xù)。

   小區(qū)話題：小區(qū)論壇，您可以瀏覽小區(qū)鄰居所發(fā)表的帖子，您自己也可以發(fā)表新帖，回其他人帖子，是小區(qū)臺。

5)周邊優(yōu)惠：APP將自動定位到住戶居住的小區(qū)附近，以地圖的方式，展示住戶小區(qū)周邊的優(yōu)惠商家，團購活動等信息。地圖上以不同顏色的標簽，標注了不同類型的商家。其中褐色標簽為周邊餐飲，藍色標簽為超市購物，綠色標簽為休閑娛樂，紫色標簽為生活服務。戶主可以憑客戶端，點擊地圖上的商家圖標，便捷的查找商家位置，并在指定商家，享受專為“智慧小區(qū)”住戶提供的專項優(yōu)惠活動，獲得更多超值優(yōu)惠。

6)物業(yè)繳費：用戶可以通過APP實現(xiàn)物業(yè)管理費、停車費的查詢和繳納。

物業(yè)繳費方便快捷

五、智能樓宇對講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(智能社區(qū))

1)、樓宇對講系統(tǒng)功能趨向多元化

樓宇對講系統(tǒng)是智能建筑小區(qū)的基本配置，在新建商品住宅設計中，有的城市已強制安裝。樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，功能更趨向多元化。

眾所周知，可視對講基本功能主要包括雙向呼叫、可視通話、門口機監(jiān)視、遙控開鎖等功能，隨著開發(fā)力度的增強和用戶對附加功能的需求，現(xiàn)在的對講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、廣告播放功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成，實現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過IP網(wǎng)絡的透明傳輸。除此之外，樓宇對講中心管理機不僅僅實現(xiàn)呼叫、對講、報警接收等基本功能，而且管理機也集成有三表抄送、信息發(fā)布、信息查詢、報警記錄查詢等功能。

2)、數(shù)字化樓宇對講炙手可熱

隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，標桿型樓盤的全數(shù)字化的風靡，數(shù)字化樓宇對講炙手可熱，樓宇對講企業(yè)紛紛將數(shù)字、網(wǎng)絡與樓宇對講聯(lián)系起來，TCP/IP樓宇對講技術日漸成熟，并開始投放市場，其高效、便捷的特點使數(shù)字化、TCP/IP技術迅速被市場認可，由此拉開了半數(shù)字對講產(chǎn)品、全數(shù)字對講產(chǎn)品的實質性應用序幕。

3)、傳統(tǒng)的模擬對講系統(tǒng)存在一定弊端，如果小區(qū)的規(guī)模過大、或者樓層較多的話，將不可避免地出現(xiàn)由于視頻傳輸距離過遠而導致的信號模糊問題;同時，在多通道問題上，也有先天性軟肋，很難較好的解決。而數(shù)字化樓宇對講可以彌補這個缺陷，通過聯(lián)網(wǎng)部分采用標準TCP/IP協(xié)議傳輸經(jīng)過壓縮編碼后的音視頻數(shù)字信號，輕松滿足長距離傳輸要求;另外，由于室內機處理能力的增強，可以在室內機除了可視對講之外還可以增加電子相冊，媒體播放，上網(wǎng)等功能，家電控制也成為此類系統(tǒng)標配的可擴展功能。

4)、數(shù)字化對講與智能家居的結合

對講與智能家居的結合，在某種意義上來講可以說是樓宇對講從模擬到數(shù)字化發(fā)展的必然產(chǎn)物，對講的數(shù)字化從根本上改變了對講系統(tǒng)的發(fā)展瓶頸，使得智能家居與之結合成為可能。而對講與智能家居系統(tǒng)的結合又進一步提高對講系統(tǒng)的增值空間，系統(tǒng)的性價比也得到了提高，從而使新系統(tǒng)的推廣應用更加廣泛。

未來，智能家居的發(fā)展方向應是以實用、易用為主。隨著智能家居配套技術的不斷成熟和產(chǎn)品化，數(shù)字化對講必然在其功能上實現(xiàn)更加深入的結合，在更寬廣的范圍內結合，以實現(xiàn)更多的功能。

5)、人性化外觀和超一流工藝

如今的對講產(chǎn)品已從功能單一的功能性產(chǎn)品演變?yōu)榫哂胸S富功能的可作為家居裝飾的時尚品，工藝設計不僅講究外表美觀時尚，還要有超薄外型、超大屏幕、外觀造形多樣化、又要易安裝。

智能樓宇與物聯(lián)網(wǎng)之間碰撞出的火花

此外，對講產(chǎn)品，或者說智能家居產(chǎn)品，是面向大眾的產(chǎn)品，使用的人性化是最重要的。純IP的數(shù)字對講產(chǎn)品，功能強，菜單多。所以操作界面和操作的人性化就顯得尤為重要?？v觀許多產(chǎn)品，操作界面簡潔清晰、操作非常易學，很適用于不同層次不同年齡的人使用。在更寬廣的范圍內結合，以實現(xiàn)更多的功能。