擺脫山寨帽子 華強(qiáng)北向“國(guó)際電子商業(yè)名城”轉(zhuǎn)變

在官方人士的說(shuō)法中，華強(qiáng)北的名稱已經(jīng)從“中國(guó)電子第一街”轉(zhuǎn)為“國(guó)際電子商業(yè)名城”。
借由地鐵7號(hào)線修建之機(jī)，華強(qiáng)北正式轉(zhuǎn)型快一年了。華強(qiáng)北街道辦近期抽樣調(diào)查顯示，與前兩個(gè)季度相比，第三季度各大賣場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平穩(wěn)，部分呈回升趨勢(shì)。
也有業(yè)內(nèi)人士稱，趨近年底，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)回升是華強(qiáng)北市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)規(guī)律。
數(shù)據(jù)平穩(wěn)
華強(qiáng)北街道辦新聞發(fā)言人馬劍芳在10月31日的發(fā)布會(huì)上表示，相對(duì)于第二季度，華強(qiáng)北營(yíng)業(yè)額平穩(wěn)上漲27%左右;各大賣場(chǎng)的出租率有小幅波動(dòng)，但變動(dòng)幅度不大，在3%以內(nèi)。
賣場(chǎng)的空鋪率一直被視為華強(qiáng)北市場(chǎng)變化的風(fēng)向標(biāo)。華強(qiáng)北街道辦去年12月份公布的空鋪率為5%~15%，但市場(chǎng)傳言一度高達(dá)35%。
接近華強(qiáng)北的人士表示，去年年底，市場(chǎng)最為低迷，賣場(chǎng)空鋪率達(dá)到25%，“但年底很多商鋪到期，需要重新招商，也是導(dǎo)致空鋪的一個(gè)因素。”
馬劍芳稱，上述抽樣調(diào)查涉及的商家有十幾家，主要包括零售類的電子賣場(chǎng)、百貨商場(chǎng)和電子元器件市場(chǎng)三大類。
她補(bǔ)充道，第三季度，單位租金也停留在一個(gè)穩(wěn)定的水平，因?yàn)樽赓U合同多是上半年簽訂，下半年不變;另外，無(wú)論是數(shù)量還是幅度，人氣提升的商場(chǎng)也大于人氣下降的商場(chǎng)。
首次全場(chǎng)促銷
全長(zhǎng)約30.2公里的7號(hào)線路貫穿羅湖、南山、華強(qiáng)北所在地福田三個(gè)行政區(qū)，南北走向的施工面與華強(qiáng)北主街道重合，機(jī)動(dòng)車主干道會(huì)全程封閉三年。
為進(jìn)一步提升人流量，福田區(qū)政府和華強(qiáng)北街道辦也試圖通過(guò)舉辦大規(guī)模的促銷活動(dòng)吸引人氣。
接下來(lái)的3個(gè)月，華強(qiáng)北將掀起三輪購(gòu)物熱潮，包括第一輪雙“11”購(gòu)物盛宴、12月24日至明年1月2日的圣誕元旦跨年購(gòu)物狂歡季、以及明年1月18日至26日的歲末勁爆年貨季。活動(dòng)涵蓋數(shù)碼、百貨、美食促銷以及電子元器件展銷等。
不同于以往的個(gè)別商家促銷活動(dòng)的單打獨(dú)斗，這是華強(qiáng)北首次舉辦大規(guī)模的整體促銷活動(dòng)。“政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲”，參加的商家多達(dá)30多家。
政府也投入300多萬(wàn)元資金，為一些公共支出買單，包括為促銷統(tǒng)一做的宣傳手冊(cè)和海報(bào)等。
除此之外，華強(qiáng)北也將首度試水頗能吸引人氣的“美食夜市”。同時(shí)，微信公眾平臺(tái)也將上線，為消費(fèi)者提供華強(qiáng)北的最新資訊，如優(yōu)質(zhì)誠(chéng)信商家及最新上市商品等。
遠(yuǎn)離山寨文化
商家認(rèn)為，本次的推廣活動(dòng)主要面對(duì)零售商，效果雖然有待觀察，但應(yīng)該是個(gè)利好。
一名商場(chǎng)管理人員告訴筆者，封路之后來(lái)商場(chǎng)的人少了很多，政府推動(dòng)此次促銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)是好的，應(yīng)該會(huì)促進(jìn)人流量和營(yíng)業(yè)額的提升。
也有部分商家認(rèn)為，第三季度數(shù)據(jù)回升不代表行業(yè)回暖。華強(qiáng)北在線CEO沈浩淼表示，這是華強(qiáng)北電子產(chǎn)品市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)規(guī)律?！懊磕昵皟蓚€(gè)季度，隨著節(jié)后購(gòu)物欲望的降低，營(yíng)業(yè)額等都會(huì)有所下降;但到了后兩個(gè)季度，因?yàn)榫嗄甑自絹?lái)越近，商家“出利”的活動(dòng)會(huì)越來(lái)越多，帶動(dòng)了華強(qiáng)北的消費(fèi)?！?BR>實(shí)際上，華強(qiáng)北修地鐵主要影響的是零售業(yè)，而非批發(fā)商。但華強(qiáng)北發(fā)展至今，困窘重重，山寨幾以成為其代名詞。
7號(hào)線修建之前，市場(chǎng)大環(huán)境和低端的產(chǎn)業(yè)模式已經(jīng)使華強(qiáng)北的商戶面臨巨大壓力。
福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任馮向陽(yáng)曾表示，華強(qiáng)北的人流量從2011年到2012年年底減少了10%，總營(yíng)業(yè)額也下降了20%到30%。
借由7號(hào)線修建的契機(jī)，地方政府試圖擺脫山寨文化的帽子，而將華強(qiáng)北打造成以電子業(yè)為龍頭，集服裝、珠寶等產(chǎn)業(yè)形態(tài)的一個(gè)綜合性商業(yè)中心區(qū)。在官方人士的說(shuō)法中，華強(qiáng)北的名稱已經(jīng)從“中國(guó)電子第一街”轉(zhuǎn)為“國(guó)際電子商業(yè)名城”。