中關(guān)村調(diào)整：零售商稱尚不知情 一兩年內(nèi)不會搬

海淀區(qū)政府5月底宣布，今年內(nèi)，海龍、鼎好等電子賣場的商業(yè)面積要下降至50%以下，引入科技、金融等高端業(yè)態(tài)。據(jù)介紹，保留下來的電子賣場逐步淘汰現(xiàn)有的柜臺、攤販式經(jīng)營，著重展示、咨詢、體驗等服務(wù)。
TechWeb走訪鼎好發(fā)現(xiàn)，這里柜臺經(jīng)營的商販們對此尚不知情?！?9年就有消息說要搬，但搬走不會很容易，因為涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，相當一部分攤位是買下來的?！绷闶凵掏跣?微博)說，她已在中關(guān)村經(jīng)營10年，攤位買下了30年的時間。
鼎好大廈相關(guān)負責人在接受采訪時介紹，鼎好主要以出租形式，只在2003年的時候嘗試賣過1個月的時間?，F(xiàn)在，商家買下攤位的比例約占10%。
對于海淀區(qū)政府宣布的政策，鼎好相關(guān)負責人表示，尚未接到相關(guān)通知，“如果有調(diào)整通知我們肯定會配合?！?
中關(guān)村零售商的困境
根據(jù)政策，電子賣場逐步淘汰現(xiàn)有的柜臺、攤販式經(jīng)營。據(jù)了解，鼎好地下一層銷售手機、電子游戲產(chǎn)品等，為柜臺式經(jīng)營，一層、二層為品牌商，三、四層為DIY，為柜臺式經(jīng)營。
受電子商務(wù)及信用問題的影響，這些攤販的生意已大不如以前?！斑@兩年一直減產(chǎn)，今年收益至少減了60%。以前哪有不開張的時候，現(xiàn)在三天不開張的時候都有。”王欣說。
2002年，王欣進入中海電子賣場。“那時周六日都擠不過來，每天早上第一件事就是進貨。現(xiàn)在很久都沒有進貨了?！?br /> 2003年鼎好開張后，王欣是第一批入住的商戶。從2003年經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，到2005年經(jīng)營視頻類的采集卡、電視盒，2009年到現(xiàn)在經(jīng)營播放器，隨著利潤和出貨量，王欣也在不斷做出產(chǎn)品調(diào)整。
“播放器利潤還可以，但是量上不去。從08、09年起，已經(jīng)開始受到網(wǎng)絡(luò)沖擊?！蓖跣勒f。
但是提到電子賣場的整頓，王欣說：“先湊合著干著吧，感覺一兩年內(nèi)不會搬?！泵鎸χ獾牟痪皻鈺r，她也曾打算不干了?！暗植荒懿桓?，上有老，下有小，不干這行，能干什么？自從來北京，就在中關(guān)村打拼。在這個行業(yè)呆了十年了，有很深的感情?！?br /> 王欣坦言：“未來的趨勢是，只允許大品牌進入，零售商、攢機、散貨都不會存在了。但像我們這樣的個體戶，轉(zhuǎn)型大公司不太可能，因為人力、財力、物力等方面都不允許?！?br /> 另一位在中關(guān)村經(jīng)營8年的商戶霍貴說，也在淘寶開了網(wǎng)店?！暗菍W(wǎng)上生意還不是很熟練?！?
中關(guān)村電子賣場調(diào)整難
雖然人們都預(yù)期中關(guān)村的電子賣場會經(jīng)歷大規(guī)模的調(diào)整，但其實施起來并不容易。冰凍三尺非一日之寒，中關(guān)村的問題也不是短時間內(nèi)形成的。
中關(guān)村西區(qū)是中關(guān)村的核心區(qū)域，也是電子賣場、購物中心集中的區(qū)域。2009年7月20日，海淀區(qū)政府出臺《關(guān)于加快推進中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，將中關(guān)村西區(qū)的功能定位為：以技術(shù)創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化和輻射為核心，以科技金融服務(wù)為重點，以高端人才服務(wù)、中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。根據(jù)中關(guān)村西區(qū)功能定位，不鼓勵電子賣場、商場（店）、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展。
其后便有傳言中關(guān)村電子賣場要搬到大鐘寺去，但是最終也不了了之。對此，一位政府官員曾表示，政府對于西區(qū)的業(yè)態(tài)調(diào)整采取的是政府引導(dǎo)、市場發(fā)展的辦法，而不是政府直接干涉限制?！八哉^不會強制要求哪些專柜在一段時間內(nèi)撤離，也不會明確要求中關(guān)村怎樣調(diào)整?！?br /> 中關(guān)村曾經(jīng)以市場機制吸引商戶入駐，賣場形式不斷繁榮的背后也產(chǎn)生了大量問題，如欺詐問題，臟亂問題。調(diào)整起來的問題更多，比如遭投訴多次的商家被賣場關(guān)閉，但其仍可以換個名字重新進場；政府提出壓縮賣場面積，卻無法強制驅(qū)逐商家。賣場、商家、政府，以及消費者之間形成了多方博弈，要達到帕累托改進，還有很多阻礙要面對。