中關(guān)村調(diào)整：零售商稱尚不知情 一兩年內(nèi)不會(huì)搬

海淀區(qū)政府5月底宣布，今年內(nèi)，海龍、鼎好等電子賣場(chǎng)的商業(yè)面積要下降至50%以下，引入科技、金融等高端業(yè)態(tài)。據(jù)介紹，保留下來(lái)的電子賣場(chǎng)逐步淘汰現(xiàn)有的柜臺(tái)、攤販?zhǔn)浇?jīng)營(yíng)，著重展示、咨詢、體驗(yàn)等服務(wù)。
TechWeb走訪鼎好發(fā)現(xiàn)，這里柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的商販們對(duì)此尚不知情?！?9年就有消息說(shuō)要搬，但搬走不會(huì)很容易，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，相當(dāng)一部分?jǐn)偽皇琴I下來(lái)的。”零售商王欣(微博)說(shuō)，她已在中關(guān)村經(jīng)營(yíng)10年，攤位買下了30年的時(shí)間。
鼎好大廈相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)介紹，鼎好主要以出租形式，只在2003年的時(shí)候嘗試賣過(guò)1個(gè)月的時(shí)間?，F(xiàn)在，商家買下攤位的比例約占10%。
對(duì)于海淀區(qū)政府宣布的政策，鼎好相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尚未接到相關(guān)通知，“如果有調(diào)整通知我們肯定會(huì)配合?！?
中關(guān)村零售商的困境
根據(jù)政策，電子賣場(chǎng)逐步淘汰現(xiàn)有的柜臺(tái)、攤販?zhǔn)浇?jīng)營(yíng)。據(jù)了解，鼎好地下一層銷售手機(jī)、電子游戲產(chǎn)品等，為柜臺(tái)式經(jīng)營(yíng)，一層、二層為品牌商，三、四層為DIY，為柜臺(tái)式經(jīng)營(yíng)。
受電子商務(wù)及信用問(wèn)題的影響，這些攤販的生意已大不如以前?！斑@兩年一直減產(chǎn)，今年收益至少減了60%。以前哪有不開(kāi)張的時(shí)候，現(xiàn)在三天不開(kāi)張的時(shí)候都有。”王欣說(shuō)。
2002年，王欣進(jìn)入中海電子賣場(chǎng)?！澳菚r(shí)周六日都擠不過(guò)來(lái)，每天早上第一件事就是進(jìn)貨?，F(xiàn)在很久都沒(méi)有進(jìn)貨了。”
2003年鼎好開(kāi)張后，王欣是第一批入住的商戶。從2003年經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，到2005年經(jīng)營(yíng)視頻類的采集卡、電視盒，2009年到現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)播放器，隨著利潤(rùn)和出貨量，王欣也在不斷做出產(chǎn)品調(diào)整。
“播放器利潤(rùn)還可以，但是量上不去。從08、09年起，已經(jīng)開(kāi)始受到網(wǎng)絡(luò)沖擊。”王欣說(shuō)。
但是提到電子賣場(chǎng)的整頓，王欣說(shuō)：“先湊合著干著吧，感覺(jué)一兩年內(nèi)不會(huì)搬?！泵鎸?duì)著生意的不景氣時(shí)，她也曾打算不干了?！暗植荒懿桓?，上有老，下有小，不干這行，能干什么？自從來(lái)北京，就在中關(guān)村打拼。在這個(gè)行業(yè)呆了十年了，有很深的感情。”
王欣坦言：“未來(lái)的趨勢(shì)是，只允許大品牌進(jìn)入，零售商、攢機(jī)、散貨都不會(huì)存在了。但像我們這樣的個(gè)體戶，轉(zhuǎn)型大公司不太可能，因?yàn)槿肆?、?cái)力、物力等方面都不允許?！?br /> 另一位在中關(guān)村經(jīng)營(yíng)8年的商戶霍貴說(shuō)，也在淘寶開(kāi)了網(wǎng)店?！暗菍?duì)網(wǎng)上生意還不是很熟練?！?
中關(guān)村電子賣場(chǎng)調(diào)整難
雖然人們都預(yù)期中關(guān)村的電子賣場(chǎng)會(huì)經(jīng)歷大規(guī)模的調(diào)整，但其實(shí)施起來(lái)并不容易。冰凍三尺非一日之寒，中關(guān)村的問(wèn)題也不是短時(shí)間內(nèi)形成的。
中關(guān)村西區(qū)是中關(guān)村的核心區(qū)域，也是電子賣場(chǎng)、購(gòu)物中心集中的區(qū)域。2009年7月20日，海淀區(qū)政府出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，將中關(guān)村西區(qū)的功能定位為：以技術(shù)創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化和輻射為核心，以科技金融服務(wù)為重點(diǎn)，以高端人才服務(wù)、中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。根據(jù)中關(guān)村西區(qū)功能定位，不鼓勵(lì)電子賣場(chǎng)、商場(chǎng)（店）、購(gòu)物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展。
其后便有傳言中關(guān)村電子賣場(chǎng)要搬到大鐘寺去，但是最終也不了了之。對(duì)此，一位政府官員曾表示，政府對(duì)于西區(qū)的業(yè)態(tài)調(diào)整采取的是政府引導(dǎo)、市場(chǎng)發(fā)展的辦法，而不是政府直接干涉限制?！八哉^不會(huì)強(qiáng)制要求哪些專柜在一段時(shí)間內(nèi)撤離，也不會(huì)明確要求中關(guān)村怎樣調(diào)整?！?br /> 中關(guān)村曾經(jīng)以市場(chǎng)機(jī)制吸引商戶入駐，賣場(chǎng)形式不斷繁榮的背后也產(chǎn)生了大量問(wèn)題，如欺詐問(wèn)題，臟亂問(wèn)題。調(diào)整起來(lái)的問(wèn)題更多，比如遭投訴多次的商家被賣場(chǎng)關(guān)閉，但其仍可以換個(gè)名字重新進(jìn)場(chǎng)；政府提出壓縮賣場(chǎng)面積，卻無(wú)法強(qiáng)制驅(qū)逐商家。賣場(chǎng)、商家、政府，以及消費(fèi)者之間形成了多方博弈，要達(dá)到帕累托改進(jìn)，還有很多阻礙要面對(duì)。