康佳拍下土地要建商業(yè)地產(chǎn) 轉(zhuǎn)行做房地產(chǎn)

南都訊 記者劉曉燕 家電龍頭拍下土地要建商業(yè)地產(chǎn)，難道要轉(zhuǎn)行做房地產(chǎn)？昨日，南都記者從康佳集團(tuán)深圳總部獲悉，該集團(tuán)于7月5日以成交價(jià) 3.42億競(jìng)得昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)地塊，這塊地用途為旅游設(shè)施及商住用地?？导鸭瘓F(tuán)表示，這樣做是為了提高公司資金使用率，公司核心主業(yè)仍是家電，不會(huì)轉(zhuǎn)行。
公司稱家電仍是核心主業(yè)
根據(jù)康佳公司發(fā)布的公告，該地塊總用地面積為366575.8平方米，總建筑面積約27萬平方米，其中住宅建筑面積約23萬平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積約為4萬平方米。土地用途為旅游設(shè)施及商住用地。其中，商業(yè)用地出讓期限為40年，住宅用地出讓期限為70 年。
公告中指出，康佳將在該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)，項(xiàng)目資金來源為公司自有資金及申請(qǐng)銀行信貸資金。項(xiàng)目期預(yù)計(jì)為 7年，預(yù)計(jì)在2013年開始實(shí)現(xiàn)部分銷售收入并產(chǎn)生利潤(rùn)。康佳集團(tuán)表示，該項(xiàng)目實(shí)施后，能在一定程度上提高公司資金使用效率，并改善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)。
對(duì)于為何選在昆山開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，昨日，康佳董事局秘書肖慶表示，康佳在昆山建有國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的液晶模組基地，公司一直看好昆山未來的發(fā)展前景，也希望繼續(xù)在昆山發(fā)展康佳的其他項(xiàng)目。此次拿地主要基于康佳在昆山進(jìn)行綜合布局的需要，并不意味著康佳目前會(huì)把地產(chǎn)作為主業(yè)來發(fā)展。家電仍然是康佳最核心的主業(yè)，地產(chǎn)開發(fā)不會(huì)對(duì)家電業(yè)務(wù)造成影響。
舊總部何去何從暫時(shí)未定
據(jù)了解，昆山項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年下半年至明年初開始初期規(guī)劃。肖慶表示，由于在深圳高新區(qū)建設(shè)康佳研發(fā)大廈，康佳在地產(chǎn)方面已有一定的人才積累，具有實(shí)際操作地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。
康佳在深圳高新區(qū)興建的研發(fā)大廈預(yù)計(jì)2011年完工，之后康佳總部將搬遷至這幢大廈。而目前位于錦繡中華對(duì)面的總部所在地是否將根據(jù)《深圳市城市更新辦法》來改造，一直是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此，肖慶表示，《深圳市城市更新辦法》的實(shí)施細(xì)則尚未出臺(tái)，康佳總部廠區(qū)用地如何適用該辦法，目前存在不確定性；如果適用，具體更新改造方案也需報(bào)深圳市有關(guān)部門審批，同樣存在不確定性。