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[導(dǎo)讀]近期分析說(shuō),有一個(gè)“巧合”:人民幣持續(xù)升值的9年,也是中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的9年。2005年,人民幣啟動(dòng)升值后出現(xiàn)了一個(gè)清晰的信號(hào):對(duì)美元長(zhǎng)期升值。既然如此,在理論上就會(huì)有大量的美元進(jìn)入中國(guó),換成人民幣


近期分析說(shuō),有一個(gè)“巧合”:人民幣持續(xù)升值的9年,也是中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的9年。2005年,人民幣啟動(dòng)升值后出現(xiàn)了一個(gè)清晰的信號(hào):對(duì)美元長(zhǎng)期升值。既然如此,在理論上就會(huì)有大量的美元進(jìn)入中國(guó),換成人民幣資產(chǎn),以規(guī)避相對(duì)的美元貶值。這些美元進(jìn)入后,總要以資產(chǎn)的形式存在。那么,最好的存在方式,就是買房產(chǎn)。過(guò)去9年中國(guó)房?jī)r(jià)大漲的原因有很多種,但其中一種,就是人民幣升值。在這個(gè)升值的過(guò)程中,擁有房產(chǎn)的人們,資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期,又激發(fā)了更多人買房的欲望。近來(lái)人民幣出現(xiàn)罕見(jiàn)的貶值,就給人一種游戲可能要換一種玩法的感覺(jué)。許多投資者擔(dān)心,人民幣貶值將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn),促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過(guò)高的資產(chǎn)。尤其是那些早些時(shí)候從海外涌入國(guó)內(nèi)的資金,會(huì)因人民幣貶值而流出中國(guó),或不敢再輕易進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),多種作用助推中國(guó)住房資產(chǎn)價(jià)格下跌。

據(jù)了解,人民幣貶值將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn),促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過(guò)高的資,房產(chǎn)投資人士憋屈,房?jī)r(jià)下跌,此次人民幣貶值對(duì)出口外向型的LED企業(yè)影響還是比較大的。

 

人民幣貶值 受牽連LED企業(yè)有哪些?

分析人士認(rèn)為,人民幣對(duì)美元短期內(nèi)或處于偏弱狀態(tài)。而人民幣貶值對(duì)LED行業(yè)影響有多大,業(yè)界企業(yè)對(duì)此看法不一。

就此問(wèn)題資訊了某經(jīng)理,他認(rèn)為在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體陷入衰退、外需顯著放緩的情況下,出口下滑是個(gè)全球普遍現(xiàn)象,近期人民幣對(duì)美元的貶值不會(huì)是趨勢(shì)性的,長(zhǎng)遠(yuǎn)的看美元不會(huì)走向升值。此次人民幣貶值對(duì)出口外向型的LED企業(yè)影響還是比較大的。

不過(guò)對(duì)于人民幣面臨的貶值壓力,主要針對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的LED企業(yè)還是抱有不同的看法,某公司經(jīng)理介紹光宇的出口業(yè)務(wù)占公司份額20%%u5DE6右,在國(guó)際市場(chǎng)上結(jié)算時(shí)也早就堅(jiān)持用人民幣報(bào)價(jià),海外市場(chǎng)萎縮也不會(huì)影響到企業(yè)的發(fā)展,此次人民幣貶值是沖擊也是機(jī)遇,因?yàn)榻趪?guó)家出臺(tái)的一系列經(jīng)濟(jì)政策,使得公司今后將繼續(xù)加大研發(fā)力度信息,大力開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額。

最近政府的一系列經(jīng)濟(jì)政策對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)和LED產(chǎn)業(yè)的影響不會(huì)在短期內(nèi)呈現(xiàn)。根據(jù)項(xiàng)目審批與工程進(jìn)度之間存在的時(shí)間差,刺激經(jīng)濟(jì)方案的成效將于今年起在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中逐步呈現(xiàn)。LED企業(yè)參與政府項(xiàng)目得利的時(shí)間還將延后。

同時(shí)針對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的LED企業(yè)是否能借助人民幣貶值而拯救目前羸弱的出口業(yè)務(wù),并且通過(guò)拉動(dòng)出口而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的目的,人民幣貶值對(duì)出口的促進(jìn)作用存在時(shí)滯,很多技術(shù)含量并不高的LED下游封裝和應(yīng)用企業(yè)或許熬不到正效應(yīng)出現(xiàn)的那一天。

不過(guò)市場(chǎng)觀望情緒還是比較濃厚的,作為開(kāi)發(fā)商而言,更多的是要從“修煉內(nèi)功”出發(fā),比如提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強(qiáng)園林景觀建設(shè)等,我們公司目前正嘗試改革,從管理制度、員工服務(wù)水平等方面著手,提升品牌形象。

海外貿(mào)易占市場(chǎng)份額比重大的企業(yè)需提高對(duì)市場(chǎng)的敏感度和自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)。某企業(yè)即將投產(chǎn)的芯片生產(chǎn)線,就是用研發(fā)方式降低成本、優(yōu)化升級(jí)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的很好例子,如此不僅可以降低自身LED產(chǎn)品的成本,而且該企業(yè)成為一家集封裝應(yīng)用——芯片的上下游資源全面整合的企業(yè)。產(chǎn)品性價(jià)比的提高使得海外市場(chǎng)推廣范圍更大,除歐洲南美等成熟市場(chǎng)外,中東地區(qū)強(qiáng)大的購(gòu)買能力也是商機(jī)無(wú)限,在危機(jī)中找到了“避風(fēng)港”。這些就是自主創(chuàng)新和長(zhǎng)期對(duì)技術(shù)研發(fā)投入和重視的最好回報(bào)。

某公司高級(jí)經(jīng)理表示,目前的金融形勢(shì)下政策面上應(yīng)針對(duì)LED企業(yè)提高增值稅退稅,減免出口關(guān)稅,以及放寬銀行對(duì)出口行業(yè)中小企業(yè)貸款限制和完善融投資的環(huán)境對(duì)企業(yè)的幫助更大。

據(jù)筆者初步了解,在珠三角區(qū)域,LED封裝出口型企業(yè)的平均訂單銳減3成以上,并且每月有5家左右的企業(yè)關(guān)?;蜣D(zhuǎn)型,在國(guó)內(nèi)景觀照明市場(chǎng)普遍低迷主要的景觀照明企業(yè)的業(yè)務(wù)量進(jìn)一步萎縮。在國(guó)外中小尺寸的背光源產(chǎn)品需求也很低歐美訂單紛紛銳減。從我國(guó)LED行業(yè)的境遇說(shuō)明我國(guó)對(duì)外貿(mào)易承受巨大壓力,此次人民幣貶值不妨看成是:市場(chǎng)希望通過(guò)匯率調(diào)整,進(jìn)行試探性貶值,其作用只是給企業(yè)多了一線生機(jī)。隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的增多,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)刺激政策的有序推進(jìn),真正的困難過(guò)去時(shí)、現(xiàn)在時(shí)、在將來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里LED行業(yè)提高自主創(chuàng)新來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)力,LED產(chǎn)業(yè)將是少數(shù)明年不會(huì)呈現(xiàn)衰退的產(chǎn)業(yè)。

樓市成交量連續(xù)回落,既受春節(jié)淡季的傳統(tǒng)因素影響,也有開(kāi)發(fā)商推盤積極性不高的原因。更為關(guān)鍵的是,價(jià)格持續(xù)居高不下,購(gòu)房者觀望情緒明顯加重,對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)產(chǎn)生分歧且房?jī)r(jià)回落預(yù)期漸強(qiáng)。

從價(jià)格看,盡管房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)依舊,但漲幅已明顯趨緩,房?jī)r(jià)上漲區(qū)域布局也由“普漲時(shí)代”進(jìn)入“分化時(shí)代”。尤其需要指出的是,業(yè)界大佬對(duì)于未來(lái)樓市的走向已由樂(lè)觀轉(zhuǎn)向偏悲觀,而機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)更是印證了這種觀點(diǎn)。里昂研究報(bào)告預(yù)期內(nèi)地房?jī)r(jià)漲幅將由去年的12%%u653E緩至今年的8%%u3002穆迪也預(yù)計(jì)2014年中國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)將有所回落,原因是2013年底的基數(shù)較高,而且房地產(chǎn)業(yè)具有周期性,隨著對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)分歧的加大,房?jī)r(jià)回調(diào)將是大概率事件。

不過(guò)市場(chǎng)觀望情緒還是比較濃厚的,作為開(kāi)發(fā)商而言,更多的是要從“修煉內(nèi)功”出發(fā),比如提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強(qiáng)園林景觀建設(shè)等,我們公司目前正嘗試改革,從管理制度、員工服務(wù)水平等方面著手,提升品牌形象。

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