華為科技城占地21.9平方公里年內(nèi)將啟動(dòng)

規(guī)劃中的華為科技城包括梅觀高速、布龍路、機(jī)荷高速、清平高速圍合的區(qū)域，總面積為21.9平方公里?？萍汲莾?nèi)有華為、新天下、康冠、元征等10多家國(guó)內(nèi)外知名的高新技術(shù)企業(yè)。

華為科技城規(guī)劃建政府保障房，整個(gè)公共配套設(shè)施將投入110億元。昨日上午，華為科技城總規(guī)劃師張曙介紹，整個(gè)科技城的總體規(guī)劃已經(jīng)基本完成，將在本月底提交龍崗區(qū)及市規(guī)劃部門。而科技城內(nèi)的坂田工業(yè)區(qū)和寶吉片區(qū)兩項(xiàng)目已經(jīng)開始拆遷，將在今年內(nèi)開始啟動(dòng)。龍崗也將積極爭(zhēng)取橫穿華為科技城的地鐵16號(hào)線早日開工建設(shè)。

需要拆遷面積達(dá)120萬平方米

昨日上午，龍崗區(qū)城改辦副主任陳耀進(jìn)介紹，龍崗區(qū)相關(guān)部門從2007年開始研究華為片區(qū)的更新改造。去年10月，“華為科技城”的概念被首次提出，規(guī)劃中的科技城包括梅觀高速、布龍路、機(jī)荷高速、清平高速圍合的區(qū)域，總面積為21.9平方公里。

規(guī)劃中的華為科技城內(nèi)，有華為、新天下、康冠、元征等10多家國(guó)內(nèi)外知名高新技術(shù)企業(yè)。整個(gè)片區(qū)內(nèi)已建用地14.8平方公里，未建用地7.1平方公里。未建用地中位于規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍內(nèi)為2.72平方公里，位于規(guī)劃生態(tài)控制線內(nèi)為4.40平方公里。

“除去市政、生態(tài)保護(hù)線、水源地保護(hù)區(qū)外，能夠用于凈開發(fā)的建設(shè)用地只有1.71平方公里。”陳耀進(jìn)介紹，考慮到可用于開發(fā)建設(shè)的土地?cái)?shù)量少，整個(gè)科技城城市更新改造形式包括拆除重建、綜合整治、功能置換、升級(jí)改造等。

陳耀進(jìn)表示，整個(gè)華為科技城片區(qū)需要拆遷的面積達(dá)到120萬平方米，而涉及到公共設(shè)施的拆遷費(fèi)用就超過60億元，加上區(qū)域內(nèi)公共道路、綠地公園、供水供電、市政改造等公共設(shè)施的建設(shè)，整個(gè)片區(qū)僅公共配套設(shè)施的改造和新建，“初步預(yù)算需要110億元”。

科技城內(nèi)要建政策性保障房

“一句話，以高新技術(shù)為主導(dǎo)的城市復(fù)合型功能區(qū)。”張曙在談到華為科技城的規(guī)劃定位時(shí)介紹，在坂田工作、生活的人有43萬，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)從業(yè)者至少有8萬人。

“在規(guī)劃中，要大力推進(jìn)政策性保障住房的建設(shè)。”張曙說，建議政府將這些保障房不賣只租，以廉租房的形式，首先滿足科技城內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)員工的住房需求。他表示，一般來說，純工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商住用地后，建設(shè)保障房的比例是8%， “在規(guī)劃中，我們適度調(diào)高了比例”。

張曙介紹，目前，整個(gè)華為科技城的規(guī)劃已經(jīng)基本完成，分為西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、城市功能服務(wù)區(qū)和自然生態(tài)休閑區(qū)。規(guī)劃中，整個(gè)科技城將打造兩個(gè)公共中心，以五和大道、坂雪崗大道、環(huán)城東路——— 雪觀路為縱軸，以布瀾一級(jí)路、貝爾路——— 吉華路、布龍路為橫軸串聯(lián)四個(gè)主要片區(qū)。他表示，整個(gè)規(guī)劃方案近日將提交給龍崗區(qū)及市規(guī)劃部門。

將爭(zhēng)取地鐵16號(hào)線早日開工

“沒有一家公立醫(yī)院，沒有大型文體設(shè)施，”昨日，坂田街道辦黨工委副書記初慶坦言，包括華為科技城在內(nèi)的坂田街道公共設(shè)施遠(yuǎn)不能滿足需求，與關(guān)內(nèi)相差很大。

張曙也介紹，除了萬科城、四季花城等小區(qū)外，整個(gè)坂田小區(qū)并不多，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施主要分布在沿吉華路、坂雪崗大道和雪崗路，規(guī)模小，檔次低。

陳耀進(jìn)表示，龍崗區(qū)計(jì)劃加快區(qū)域內(nèi)主干道建設(shè)，解決華為片區(qū)與其他地區(qū)連接不通暢，并做好地鐵5號(hào)線開通后交通接駁的問題。而聯(lián)系中部地區(qū)和特區(qū)內(nèi)外的南北向地鐵16號(hào)線，在市政府常務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)的《深圳市城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃(2011～2020年)》中，尚未納入近期建設(shè)計(jì)劃，所以目前各具體線站的位置還未確定。對(duì)還未審批的地鐵16 號(hào)線，龍崗相關(guān)部門也正爭(zhēng)取該線路提速，早日開工。

昨日，記者在坂田舊工業(yè)區(qū)看到，整個(gè)工業(yè)區(qū)已經(jīng)完成了大片舊房的拆遷，土地也進(jìn)行了平整。張曙在現(xiàn)場(chǎng)介紹，該工業(yè)區(qū)鏟除后，將在此地建設(shè)大型居住社區(qū)并興建一所學(xué)校。而由佳兆業(yè)參與改造的寶吉片區(qū)拆遷問題也不大，專項(xiàng)規(guī)劃正在報(bào)批。陳耀進(jìn)透露，這兩個(gè)項(xiàng)目估計(jì)在今年年內(nèi)能夠啟動(dòng)。