當(dāng)前，據(jù)MarketsandMarkets預(yù)測的數(shù)據(jù)顯示，在2022年，全球智能家居的市場規(guī)模將達(dá)到1220億美元。其中，2016~2022年這幾年的年均增長率將達(dá)到14%。當(dāng)前，房企IoT智能化市場正在快速地擴(kuò)展。
如今IoT智能化技術(shù)種類多樣，使得智能家居的技術(shù)種類繁多，同時帶來了很多的方案，使落地部署復(fù)雜性增加，突出體現(xiàn)在后裝施工、網(wǎng)絡(luò)成本、信息安全、綜合布線、日常運(yùn)維等五大方面。
問題一：智能家居后裝施工難度大成本高
造成這一現(xiàn)狀的最主要原因是傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和弱電集成商在做方案設(shè)計時是按照傳統(tǒng)綜合布線設(shè)計，未對智能家居智能化后裝部署考慮。大多數(shù)已裝修房子不會預(yù)留集控箱，分布式系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)布線要求較高，布線方式也有很大不同，集中控制類系統(tǒng)產(chǎn)品需要集中控制箱，致使后裝實施難度加大。
解決方案是實施綜合布線、預(yù)留智能化布線。目前市場上智能化產(chǎn)品，根據(jù)布線方式劃分，主要有集中控制、現(xiàn)場總線、無線方式三種技術(shù)，傳統(tǒng)綜合布線方式和智能化布線方式唯一的差別是在信號線、單火和零火線預(yù)留方面，那么集中控制和現(xiàn)場總線方式智能化產(chǎn)品，在實際項目應(yīng)用中，均是開發(fā)商前裝整包或后期裝修公司做整體裝修才會選擇這兩種綜合布線方式，很少案例會用到后裝市場，一般來說兼容無線綜合布線方式。
家裝弱電的重點(diǎn)在設(shè)計布局，而安裝一般與強(qiáng)電一起進(jìn)行，相關(guān)流程也基本一致，即按照定位、開槽、布線等步驟進(jìn)行。一要配置弱電箱集中管理。隨著弱電需求的增加，弱電線路將會日益龐雜，因此有必要對弱電也進(jìn)行集中的管理。二要用并聯(lián)方式做弱電布線。三要強(qiáng)弱電線路分開布線。四是預(yù)留足夠插孔，考慮到網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，一般客廳、每個臥室都要預(yù)留埋設(shè)網(wǎng)線插孔各1~2個，并且要分布在不同墻面，以便于根據(jù)家中電器或家具的擺設(shè)位置的而變化。衛(wèi)生間、廚房也可根據(jù)需要各自家中的情況考慮是否預(yù)留一個AP面板。
問題二：智能家居無線連接問題使運(yùn)維成本倍增
當(dāng)前智能家居系統(tǒng)，大多采用了無線網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行連接，尤其是以Wi-Fi進(jìn)行通信連接的智能家居系統(tǒng)，極容易受網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定性、可靠性的影響。但用戶對這一深層原因知之甚少，這就要求智能家居的安裝調(diào)試人員具備較強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)試及優(yōu)化能力。家居智能化是一個系統(tǒng)工程，它必須將云端、控制瑞、終端三端有機(jī)地結(jié)合在一起，故對于售后和運(yùn)維的人員素質(zhì)要求較高，另外故障排查時效和難度倍增，使公司運(yùn)維成本大幅提升。
在網(wǎng)絡(luò)設(shè)計規(guī)劃上，前期做家裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)計時，可采用AC+AP的全屋千兆雙頻（2.4G、5G）WiFi覆蓋方案，預(yù)埋好超6類非屏蔽網(wǎng)線（最高可支持到接近萬兆）到各個房間，光纖寬帶從光貓接入AC，通過網(wǎng)線連接各個房間的AP，實現(xiàn)全屋WiFi千兆覆蓋。
網(wǎng)絡(luò)AP安裝的點(diǎn)位間隔不宜太遠(yuǎn)，覆蓋范圍建議少量重疊;室內(nèi)家裝時，盡量一個房間一塊AP面板，WiFi信號穿墻會導(dǎo)致信號衰減;AP點(diǎn)位選取盡量選擇所接終端的中心位置，以確保每一臺終端都能高速地接入到無線網(wǎng)絡(luò)中。
通過“遠(yuǎn)程控制+本地控制”雙鏈路結(jié)構(gòu)，自動進(jìn)行無縫切換應(yīng)對錯綜復(fù)雜的使用環(huán)境提升設(shè)備的穩(wěn)定性，有效降低售后頻率，保障智能家居系統(tǒng)的平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)。
問題三：智能家居個性化需求帶來巨大工作量
市場銷售人員在進(jìn)行智能家居銷售時，通常都會將智能家居的個性化設(shè)置進(jìn)行夸大宣傳，用戶以為安裝了智能家居后系統(tǒng)將隨心所欲地滿足其要求，但現(xiàn)實中沒有足夠的技術(shù)工程人員費(fèi)時來滿足這些非常細(xì)致的調(diào)試需求。要解決這個矛盾除了培育一批資深的愛好者級別用戶外，只能將產(chǎn)品盡量設(shè)計成預(yù)裝場景和套餐式，用戶只需選擇自己的戶型/喜好，就可快速生成一個完整的配置，而不同的模塊化產(chǎn)品間的連接和場景聯(lián)動邏輯等編程，都已經(jīng)預(yù)設(shè)好了，這就大大減輕個性化設(shè)置的工作量。
對策是做人性化的交互設(shè)計。對地產(chǎn)商來說，人性化交互體驗的設(shè)計，也是一個重點(diǎn)研究領(lǐng)域。智能家居作為用戶體驗非常重要的一個環(huán)節(jié)，也需要投入大量的研究。理想中的交互體驗應(yīng)該是當(dāng)一個用戶進(jìn)入到某個區(qū)域或者房間內(nèi)的時候，傳感器會通過前期學(xué)習(xí)功能，記住該用戶的曾經(jīng)的“習(xí)慣”，而去進(jìn)行自動決策，不再需要人為的過多干預(yù)。但基于現(xiàn)有的技術(shù)能力、樣本數(shù)據(jù)，設(shè)備自我學(xué)習(xí)的能力目前還是無法實現(xiàn)。這個時候我們可以通過合理的交互模式，再搭配某些用戶可自行配置的場景應(yīng)用，然后再去進(jìn)行相關(guān)的場景聯(lián)動，結(jié)合用戶主動交互，來滿足場景需求。
問題四：沒有安全標(biāo)準(zhǔn)安全問題頻出
安全問題，就好比火災(zāi)或者緊急救生，日常是最容易被忽視的，但一旦發(fā)生就最為致命，且影響最大的。雖然在互聯(lián)網(wǎng)通用標(biāo)準(zhǔn)或者法律法規(guī)方面，已經(jīng)有例如ISO、GDPR、網(wǎng)絡(luò)安全法等，但具體落實到物聯(lián)網(wǎng)、智能家居方面，由于其相較于傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)多了硬件部分，以及由硬件產(chǎn)品的碎片化導(dǎo)致的系統(tǒng)復(fù)雜性，其落地實施環(huán)節(jié)依然存在大量的安全隱患。
針對這些問題，日常生產(chǎn)研發(fā)過程需要如何操作、如果規(guī)避，測試驗收環(huán)節(jié)需要檢測及應(yīng)對，智能家居行業(yè)還在探索階段，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也還在擬定和豐富當(dāng)中。還是回到行業(yè)現(xiàn)狀，由于廠商、產(chǎn)品的碎片化，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一困難，一旦完成制定，推行過程也是一個極其困難的過程。
安全防護(hù)，是智能家居的重中之重。一要密碼多樣性，通過使用不同且無規(guī)律的密碼對設(shè)備進(jìn)行管理，從而降低被黑客、病毒入侵的風(fēng)險，提升智能家居的自身安全;二要路由器選型：目前大部分智能家居設(shè)備都需要通過WiFi連接，而WiFi的漏洞明顯，十分容易受到攻擊，那么一個安全的路由器就是必須的了。自帶防火墻功能的路由器，能夠提高路由器的安全性。三要控制權(quán)限開放，家居設(shè)備聯(lián)手機(jī)時會要求非常多的權(quán)限，但有些權(quán)限不是必須的，去除設(shè)備權(quán)限的不必要性，能夠降低隱私信息的獲取途徑。四要選擇經(jīng)過安全認(rèn)證的產(chǎn)品品牌。
問題五：項目交付為主運(yùn)維售后無有效監(jiān)管
當(dāng)前的智能化市場還在起步上升階段，體量還不夠大，也導(dǎo)致了很難有企業(yè)能負(fù)擔(dān)全鏈條、全產(chǎn)品系的全流程。行業(yè)主流的運(yùn)作模式，是智能化產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)只負(fù)責(zé)生產(chǎn)研發(fā)，把落地實施和售后運(yùn)維外包給渠道商或者施工方。此種方式針對To C的消費(fèi)級產(chǎn)品，用戶體驗和售后服務(wù)就難以滿足了。因此行業(yè)里常見的問題就是，產(chǎn)品一旦售出安裝完成，售后運(yùn)維就難以保障，且由于大多產(chǎn)品還不足夠穩(wěn)定，同時也不能得到很好的售后服務(wù)，最終綜合用戶體驗就不是很好。
這一問題的解決辦法就是搭建完善的智能化服務(wù)平臺，通過“平臺+服務(wù)”的運(yùn)營模式，搭建供-銷-維一體的售后服務(wù)體系，在這個體系當(dāng)中，物業(yè)的作用尤為重要，是解決最后一公里的“銀彈”。目前部分地產(chǎn)商已經(jīng)開始嘗試，通過智能化廠商與集團(tuán)物業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，對物業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行相關(guān)的技能培訓(xùn)，使其具備簡單的排障能力，從而解決因地域問題導(dǎo)致售后資源投入不均的情況;從安全角度出發(fā)，由物業(yè)人員進(jìn)行上門維修，對于客戶的安全性，也有了有效的保證;且因是物業(yè)人員進(jìn)行上門維保，不會出現(xiàn)類似于其他智能化廠家產(chǎn)品售后投訴無門的情況。而此項能力或者服務(wù)，從物業(yè)方向看也是長期看好的，畢竟對于服務(wù)提供方來說，只要有服務(wù)能夠提供，就有盈利的機(jī)會，是一個業(yè)主、廠商、物業(yè)三贏的選擇。
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