日本房地產(chǎn)公司采用VR技術(shù)查看房屋

隨著時(shí)代的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)正在轉(zhuǎn)向各種技術(shù)，以簡化租賃房屋的合同程序。

比如，房地產(chǎn)中介允許用戶在無需中介任何人員在場的情況下使用虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）技術(shù)查看房產(chǎn)和參觀公寓。日本三菱房地產(chǎn)公司（Mitsubishi Estate Co）推出了一項(xiàng)針對其集團(tuán)租賃物業(yè)的服務(wù)，這樣客戶就不用去看房地產(chǎn)公司了。

據(jù)悉使用這種服務(wù)的客戶只需在網(wǎng)上預(yù)訂房屋，然后用智能手機(jī)進(jìn)入。這種“自助服務(wù)”風(fēng)格不需要公司的任何人在場。即使是在房地產(chǎn)中介下班的時(shí)間段里，租戶依然可以隨時(shí)隨意地查看他們想要的房產(chǎn)。放置在里面的平板電腦是為了向游客提供有關(guān)房產(chǎn)和其他事宜的信息。攝像頭還會(huì)記錄房屋內(nèi)部的情況，以防出現(xiàn)問題。

其實(shí)類似這種應(yīng)用我國也有，例如貝殼找房，打開APP上的VR房源，輕觸屏幕任意處即可獲得包括房屋真實(shí)空間的尺寸、朝向、遠(yuǎn)近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫(yī)療等配套信息。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)每一套不同房源進(jìn)行錄制的，將房屋最為核心的優(yōu)勢、特色還有一些不足進(jìn)行主動(dòng)講解，會(huì)隨著你在VR房源中的漫游位置進(jìn)行播放。感覺就類似于參觀博物館配發(fā)的講解器一般，每到一個(gè)地點(diǎn)就自動(dòng)觸發(fā)語音播放。

當(dāng)然以上這些功能僅通過一部手機(jī)就可以實(shí)現(xiàn)，根據(jù)技術(shù)人員介紹，雖然一套房子的數(shù)據(jù)量達(dá)到1.5G，但用戶只需要花費(fèi)15M左右的流量就可以享受

“VR帶看”則是一種全新的交互場景體驗(yàn)，打破了傳統(tǒng)線上看房的固定限制。以往我們可能也體驗(yàn)過類似于導(dǎo)航軟件的“街景”技術(shù)的偽全息或3D看房，主要的特征就是它是在固定位置或者固定線路進(jìn)行簡單的3D拍攝重現(xiàn)。所以線上看房的用戶也被鎖死在固定的角度和線路上，本質(zhì)上與2D的照片沒有什么區(qū)別。而“VR帶看”則是高自由度的交互體驗(yàn)，在APP中你可以隨意調(diào)整自己的位置和視角，獲得不同視覺和看房體驗(yàn)，以求達(dá)到用戶最大的滿意度。

在VR場景中，用戶可與經(jīng)紀(jì)人提前預(yù)約看房時(shí)間，并實(shí)時(shí)連線進(jìn)行交互，改變了傳統(tǒng)線上看房“異步傳輸”的現(xiàn)狀（即拍攝后完全沒有任何同步互動(dòng)和反饋）。