智能建筑技術(shù)如何改變設(shè)施管理

是什么阻礙了您在設(shè)施中安裝物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備？對于許多設(shè)施經(jīng)理來說，物聯(lián)網(wǎng)的廣泛可能性正是問題所在，當幾乎每個建筑系統(tǒng)都有物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用時，很難知道應(yīng)該從哪里開始使用智能建筑技術(shù)。

Revolution LighTIng公司副總裁Joe Herbst指出，尚未進行投資的設(shè)施經(jīng)理可能是擔心被自動化取代。這種擔憂并非完全沒有根據(jù)——麥肯錫2017年的一份報告預(yù)測，到2030年，自動化可能會減少多達7300萬個美國就業(yè)崗位。

然而，樓宇自動化并不能取代設(shè)施經(jīng)理領(lǐng)導團隊或制定智能維護策略的能力。它的存在是為了讓您的工作變得更加輕松，并且通過密切關(guān)注績效，進而指出用傳統(tǒng)的實際管理難以（在某些情況下是不可能）發(fā)現(xiàn)的潛在問題。

資產(chǎn)管理軟件平臺Aquicore的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Logan Soya解釋說：“物聯(lián)網(wǎng)有能力降低公用事業(yè)支出，同時物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備也具有生產(chǎn)力或情境分析效益。您可以讓員工對正在發(fā)生的事情有更多的了解，當他們掌握了建筑中正在發(fā)生事情的正確信息時，他們就可以更快地采取有效行動?！?/p>

Logan Soya說：“物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備能夠在正確的時間向正確的人提供正確的信息，而這在以前是無法做到的”。

最簡單地說，物聯(lián)網(wǎng)是由傳感器、儀表、設(shè)備和其他能夠發(fā)送和接收數(shù)據(jù)的設(shè)備組成的網(wǎng)絡(luò)。換句話說：

▲一種二氧化碳測量儀，可以估計房間里的人數(shù)，并告訴您暖通空調(diào)系統(tǒng)需要相應(yīng)地增加通風量。

▲一種占用傳感器，當檢測到有人存在時，它可以命令打開燈。

▲一個儀表板，可以分析建筑物中傳感器數(shù)據(jù)的價值，并將其轉(zhuǎn)化為可操作的見解。

它們往往分為四類：

1、能源：包括無線能源消耗監(jiān)測等熱門應(yīng)用。

2、設(shè)備：優(yōu)化照明和暖通空調(diào)使用的設(shè)備。

3、環(huán)境質(zhì)量：設(shè)備可以測量顆粒物或二氧化碳水平。

4、人或空間：可以測量占用率、空間利用率或通過某個入口人數(shù)的設(shè)備。

將物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備與其他智能建筑技術(shù)區(qū)分開來的主要好處是靈活性和可洞察性。Joe Herbst 建議，要了解這些品質(zhì)的價值，可以想想您家里每月的電費賬單，它可以告訴您家里用了多少電，還告訴您欠了800美元，但您知道這800美元用在哪里嗎？

Joe Herbst 說：“大多數(shù)人會說，我不知道，我只管付賬單，我不知道冰箱用了多少電、空調(diào)用了多少電、游戲機用了多少電。深入了解能源使用情況可能是物聯(lián)網(wǎng)幫助您管理建筑和更好地了解能源消耗情況的最大機會?！?/p> 評估物聯(lián)網(wǎng)投資的3種方法

選擇與哪個物聯(lián)網(wǎng)提供商合作是實施智能建筑技術(shù)的關(guān)鍵決策。當您考察提供商和智能建筑解決方案時，請想一想您希望通過最初的物聯(lián)網(wǎng)投資實現(xiàn)什么，然后問自己一些問題。（來源：物聯(lián)之家iothome.com）

選擇一個在可擴展性方面有經(jīng)驗的供應(yīng)商，這樣您在最初成功之后，就可以擴展到其他樓層。

1、您想解決什么問題？在您開始賽跑之前，請了解終點線在哪里。例如，如果您從照明開始，您是否需要一個只監(jiān)控能源使用并關(guān)閉空閑區(qū)域照明的系統(tǒng)，或者您是否還想調(diào)整色溫？您想從添加故障檢測和診斷功能中受益嗎？

2、物聯(lián)網(wǎng)是解決問題的答案嗎？如果您想隨著傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施使用壽命的結(jié)束逐步采用物聯(lián)網(wǎng)解決方案，那么，Logan Soya建議尋找機會開始向基于物聯(lián)網(wǎng)的方法過渡。人們通常需要升級他們的能源管理系統(tǒng)或更換照明設(shè)備，而不是利用這個機會轉(zhuǎn)向物聯(lián)網(wǎng)解決方案，他們走上了繼續(xù)采用更傳統(tǒng)方法的道路。如果涉及傳統(tǒng)設(shè)備，請找一家在新技術(shù)與傳統(tǒng)解決方案集成方面經(jīng)驗豐富的物聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商。

3、與投資相比，這能為我節(jié)省多少錢？Herbst說，一個好的物聯(lián)網(wǎng)解決方案應(yīng)該沒有重復(fù)性收費，而且應(yīng)該能夠快速收回成本。Herbst補充道：“例如，照明控制通?；ㄙM大約20%的照明預(yù)算，因此除了轉(zhuǎn)換為LED之外，安裝照明控制裝置還應(yīng)該可以節(jié)省大約30%的費用?！?/p>

Logan Soya建議首先詢問您是否有一個整體性的解決方案。從哪里開始，然后考慮您想要選擇的特定物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。并確保平臺是通用的，這樣您就可以兼容來自任何類型物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的數(shù)據(jù)。

物聯(lián)網(wǎng)實施面臨的挑戰(zhàn)是硬件和軟件之間仍存在很多孤島（不兼容），而且您可能還需要各種硬件和軟件供應(yīng)商來實施物聯(lián)網(wǎng)。Logan Soya說：“尋找能夠完全相互集成的供應(yīng)商，這樣您就不會再為集成這些組件所困擾”。

良好的部署和設(shè)置策略是啟動智能建筑技術(shù)計劃的下一個關(guān)鍵。一開始不要試圖監(jiān)控建筑系統(tǒng)中的每一臺設(shè)備——這是一個容易被淹沒的方法。

從小處著手——比如，監(jiān)控一個空氣處理單元的性能或一個層樓的照明能耗——并隨著您熟悉該系統(tǒng)而擴大規(guī)模。Logan Soya建議從能夠立即獲得回報的領(lǐng)域開始，并利用節(jié)省的資金擴大物聯(lián)網(wǎng)的實施。

Logan Soya說：“如果您對電表進行實時監(jiān)控以降低整體能耗，那么這樣做可以帶來大量的財務(wù)效益，而且實施成本比傳統(tǒng)的能源監(jiān)控解決方案要低得多。”

Logan Soya補充說，最初的物聯(lián)網(wǎng)實施成本可以小到在現(xiàn)有電表上添加無線設(shè)備來收集數(shù)據(jù)。從幾個設(shè)備開始，可以保持較低的前期成本——根據(jù)其復(fù)雜性，一些傳感器的運行成本可能在幾百美元到幾千美元之間——并使您的設(shè)施員工在系統(tǒng)擴展之前掌握了解和處理數(shù)據(jù)的竅門。

當您準備好進行擴展時，請根據(jù)您已經(jīng)收集到的數(shù)據(jù)以及獲得所需洞察所需的其他信息，來確定下一個的邏輯步驟。

Herbst解釋說：“最有效的方法是在數(shù)據(jù)層，并創(chuàng)建多個發(fā)現(xiàn)步驟，例如，當您購買手機時，您可以在其上添加應(yīng)用程序。您需要更多的數(shù)據(jù)來解決問題，因此您可以找到適合它的應(yīng)用程序?！?/p>

鮮為人知的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用程序

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和其他類型的智能建筑技術(shù)已經(jīng)為照明和暖通空調(diào)控制等應(yīng)用建立了良好的基礎(chǔ)，但您是否意識到，幾乎所有帶有開關(guān)的設(shè)備都可以在一定程度上集成物聯(lián)網(wǎng)？探索這些鮮為人知的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，看看它們是否對您的設(shè)施有幫助。

▲尋路

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實際上是為方便導航而量身定做的，但令人驚訝的是，尋路在物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用中并不流行。Herbst解釋說：“我們正在和一些零售商交流，他們希望人們走進來商店，并知道洗發(fā)水在哪里，然后導航到第12通道的第個4貨架。此外，在機場，人們想知道怎么去登機口，或者可以把車停在哪里?！?/p>

▲資產(chǎn)跟蹤、庫存和訂單交付

倉庫非常適合智能建筑技術(shù)，如果您在倉庫儲存了大量商品，請考慮將倉庫作為首批物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。Herbst說：“如果您有一份訂單，而且商品在西南角，您基本上會花更多時間來揀選和整理這些東西。如果您擁有一個物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，那么就可以快速高效地向用戶交付商品。亞馬遜正在使用機器人進行揀選，并在一夜之間動態(tài)地將商品從倉庫轉(zhuǎn)移到位。”

醫(yī)療機構(gòu)可以通過將物聯(lián)網(wǎng)傳感器內(nèi)嵌到最常丟失的物品上，如小型遙測包和手術(shù)用品，來減少丟失或被盜所造成的浪費。物聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療應(yīng)用還可以包括簡單地使用傳感器來定位附近所需的移動設(shè)備。

▲空氣質(zhì)量監(jiān)測

密切關(guān)注二氧化碳或顆粒物水平，可以幫助您了解通風系統(tǒng)是否引入了太多或太少的外部空氣。

▲空間管理

將物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝在會議室和其他公共空間，以跟蹤占用和空間利用情況。

▲安全

物聯(lián)網(wǎng)功能可以集成到監(jiān)控攝像頭、智能鎖、憑證讀取器和其他物理安全設(shè)備中。應(yīng)用程序開發(fā)人員針對特定位置的地理圍欄也適用于啟用物聯(lián)網(wǎng)的鎖和訪問跟蹤，一個無形屏障可以提醒違規(guī)行為，并讓安全人員快速做出響應(yīng)。

▲消防和生命安全

與緊急警報和大規(guī)模通知系統(tǒng)相連的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可以暫時禁用可能會關(guān)閉燈光的照明控制，從而讓人們安全撤離。

▲振動傳感

監(jiān)控振動的物聯(lián)網(wǎng)傳感器可用于降低建筑物擴建期間的噪音或監(jiān)測風扇和其他機械的健康狀況。

利用有效的方法來擴展智能建筑技術(shù)計劃，可以防止團隊在實施過程中因數(shù)據(jù)泛濫而不知所措。直觀的分析平臺有助于將原始數(shù)據(jù)導入實際可用的表單中。

您可以分別查看每個燈具的性能，但如果有一個平臺可以為您檢查每個燈具，并提醒您哪些燈具工作不正常，這豈不更好？

Soya建議，使用一個知道如何根據(jù)需要對數(shù)據(jù)進行綜合處理的平臺，這樣您看到的就不只是原始數(shù)據(jù)了。有些平臺不知道最終價值是什么，如果您也不知道，您可能很快就會迷失方向。您需要選擇一個知道如何將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為有意義洞察力的供應(yīng)商。

Soya補充道，通過選擇內(nèi)置數(shù)據(jù)質(zhì)量功能的監(jiān)控解決方案，可以使分析變得更加容易：“確保它能夠處理可能出現(xiàn)的停機、峰值和數(shù)據(jù)缺失，以便它能夠自動糾正異常，并且不會讓您的團隊因噪音而分心?！?/p>

Soya說，實現(xiàn)智能建筑技術(shù)的正確方法并不在于首先要使用哪些傳感器，以及要分析多少數(shù)據(jù)流。這部分更與態(tài)度有關(guān)，要以解決哪些問題并使用適當工具實現(xiàn)目標為重點。