智能家電與房地產(chǎn)進(jìn)行結(jié)合能否打開新的市場(chǎng)突破口

十年樓市火爆催熱了中國(guó)家電市場(chǎng)的需求，然而“成也蕭何，敗也蕭何”，如今又因?yàn)闃鞘械恼咝哉{(diào)控持續(xù)見效，今年家電行業(yè)發(fā)展受阻，增量市場(chǎng)、新增需求大幅收縮。

據(jù)《2018年中國(guó)家電行業(yè)三季度報(bào)告》顯示，2018年三季度中國(guó)家電市場(chǎng)整體規(guī)模為1821億元，同比下降5.6%。其中，黑白電、廚衛(wèi)等大家電均出現(xiàn)不同程度的下滑，空調(diào)市場(chǎng)零售額同比下跌8.7%，冰洗合計(jì)下跌2.2.%，廚衛(wèi)電器同比下跌4.9%，彩電同比下跌最為嚴(yán)重，達(dá)到了18.3%。

素有中國(guó)家電市場(chǎng)“晴雨表”之稱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，自2017年開年至今一直趨勢(shì)走低，并在今年十一黃金周遭遇寒冬，這也引發(fā)整個(gè)家電行業(yè)對(duì)2019年全年市場(chǎng)前景的擔(dān)心。一般而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控對(duì)家電業(yè)的影響會(huì)滯后6到10個(gè)月，可以說房地產(chǎn)對(duì)家電產(chǎn)業(yè)的影響還將繼續(xù)在2019年上演。對(duì)此，業(yè)界普遍存在一個(gè)觀點(diǎn)，家電業(yè)要盡快擺脫對(duì)房地產(chǎn)依賴癥，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)和動(dòng)力體系。

雖然一直以來家電業(yè)有個(gè)規(guī)則，房地產(chǎn)業(yè)“打個(gè)噴嚏”，家電市場(chǎng)就會(huì)患上“感冒”，但是家電+房地產(chǎn)跨界合作得宜，卻能碰撞出不一樣的煙花。在房地產(chǎn)火爆的十年里，很多制造企業(yè)都禁受不住誘惑，跨界進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域賺快錢，家電行業(yè)亦是如此。據(jù)悉，海爾、美的、長(zhǎng)虹、海信、TCL中國(guó)5大家電企業(yè)都在搞房地產(chǎn)，開發(fā)的項(xiàng)目之多、范圍之廣，著實(shí)令人吃驚。以2018年10月11日在香港敲鐘上市的美的置業(yè)為例，自2004年宣布成立至今，美的置業(yè)已在11省1自治區(qū)138個(gè)城市擁有142個(gè)精品項(xiàng)目，其不局限于蓋樓買房這種傳統(tǒng)模式，而是依托美的集團(tuán)在家電方面的巨大資源，從裝修開始，全部使用美的電器，并形成生態(tài)系統(tǒng)。無獨(dú)有偶，海爾地產(chǎn)也將海爾的家電捆綁在精裝房中，使家電和地產(chǎn)緊密結(jié)合，并推出買海爾的房子送海爾家電這樣的營(yíng)銷策略，這對(duì)首次置業(yè)的年輕人有相當(dāng)大的吸引力。

在業(yè)內(nèi)人士看來，家電企業(yè)涉足房地產(chǎn)勢(shì)必利好家電行業(yè)與市場(chǎng)的發(fā)展，不僅拓寬了家電企業(yè)的產(chǎn)品銷售渠道，也可利用家電企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，將智能家電與房地產(chǎn)進(jìn)行完美結(jié)合，衍生新的家居生態(tài)系統(tǒng)，進(jìn)而加速成套家電趨勢(shì)的落地。

除了另辟蹊徑跨界房地產(chǎn)業(yè)獲取紅利，家電企業(yè)還需注重技術(shù)和產(chǎn)品迭代升級(jí)，尤其是聚焦近兩年異軍突起的新興品類家電。奧維云網(wǎng)(AVC)全渠道推總數(shù)據(jù)顯示，2018年1~9月，國(guó)內(nèi)彩電、廚電、凈化器的零售額負(fù)增長(zhǎng)，但是洗碗機(jī)、吸塵器的零售額卻分別同比大幅增長(zhǎng)31.9%和32.3%。也就是說，提升生活品質(zhì)的新興家電品類更受青睞。在第10屆紅頂獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典上，中國(guó)家電網(wǎng)總編呂盛華也指出，隨著人們生活需求的多樣化和消費(fèi)水平的提升，凈水機(jī)、吸塵器、洗碗機(jī)、電蒸箱、電烤箱、干衣機(jī)等一批新興品類，正成為越來越多的高端家電消費(fèi)者提升生活品質(zhì)的重要選擇。簡(jiǎn)言之，在疲軟的家電行業(yè)大勢(shì)下，新興家電品類可以作為業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的突破口，實(shí)現(xiàn)家電企業(yè)業(yè)績(jī)與房地產(chǎn)市場(chǎng) “解套”。

技術(shù)創(chuàng)新，是實(shí)現(xiàn)“解套”的重要手段。當(dāng)下中國(guó)家電行業(yè)格局正從拼價(jià)格、拼營(yíng)銷轉(zhuǎn)變?yōu)槠醇夹g(shù)、拼產(chǎn)品，市場(chǎng)開始了新一輪博弈。國(guó)內(nèi)家電企業(yè)應(yīng)走技術(shù)創(chuàng)新之路，研發(fā)真正有價(jià)值、有技術(shù)含量、解決行業(yè)難題的新興產(chǎn)品，滿足不同細(xì)分人群的高端品質(zhì)需求，建立價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)的健康格局。誰能在技術(shù)上取得突破，誰就能占得市場(chǎng)。對(duì)此，中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)姜風(fēng)表示，中國(guó)城市家電消費(fèi)高端化時(shí)代已經(jīng)到來，中國(guó)家電產(chǎn)業(yè)要以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，穩(wěn)步推進(jìn)高端化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

北京中怡康時(shí)代市場(chǎng)研究有限公司總經(jīng)理彭煜也認(rèn)為，就目前而言，只有通過技術(shù)創(chuàng)新，加快轉(zhuǎn)型高端，提高新品更新速度，圍繞新消費(fèi)需求開拓新增長(zhǎng)通道，才是企業(yè)基業(yè)長(zhǎng)青的正道!

如此看來，技術(shù)創(chuàng)新確實(shí)是家電企業(yè)應(yīng)對(duì)2019年房地產(chǎn)調(diào)控壓力的最有效手段，A.O.史密斯集團(tuán)公司高級(jí)副總裁丁威也很認(rèn)同，并表示真正的挑戰(zhàn)來自產(chǎn)品持續(xù)創(chuàng)新，企業(yè)要不斷用新技術(shù)解決行業(yè)難題和用戶痛點(diǎn)。長(zhǎng)期來看，走產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)的道路，對(duì)任何企業(yè)來說都是王道。

格蘭仕集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁梁昭賢同樣表示，砸鍋賣鐵也要搞研發(fā)、搞技術(shù)創(chuàng)新，只有這樣才能做強(qiáng)品牌。

總的來說，目前家電企業(yè)所面臨的是系統(tǒng)性經(jīng)營(yíng)壓力，不是簡(jiǎn)單的依賴房地產(chǎn)或者不依賴房地產(chǎn)的問題。家電業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)本來就是魚和水的關(guān)系，誰也離不開誰，無所謂解套，而是彼此良性循環(huán)驅(qū)動(dòng)，關(guān)鍵是家電企業(yè)不能只關(guān)注一條路，而應(yīng)該放寬視野。在增量市場(chǎng)之外，抓住并做大存量市場(chǎng)的增長(zhǎng)空間，持續(xù)通過技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品迭代、服務(wù)升級(jí)等撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、需求升級(jí)。