房地產(chǎn)遇上高科技 易居總裁周忻評(píng)判 用區(qū)塊鏈思維改變地產(chǎn)中介的格局

易居中國(guó)在上海正式發(fā)布房友全國(guó)門(mén)店突破5000家暨易居房友管理系統(tǒng)1.0 上線的消息。在短短65天房友激增1000家門(mén)店，總量突破5000家。在發(fā)布會(huì)上易居中國(guó)董事局主席、總裁（CEO）周忻先生透露了房友模式的走紅是得益于“你是中心，我只賦能”的創(chuàng)新模型。

在發(fā)布會(huì)上，易居又亮出“大招”正式宣布已成立“房鏈”。作為中國(guó)首個(gè)“開(kāi)源式”房地產(chǎn)區(qū)塊鏈場(chǎng)景應(yīng)用研究中心，周忻希望能利用“區(qū)塊鏈思維”再創(chuàng)技術(shù)為中國(guó)房產(chǎn)中介賦能！在房鏈的系統(tǒng)模型中，一切都可以基于時(shí)間戳的鏈?zhǔn)絽^(qū)塊結(jié)構(gòu)、分布式節(jié)點(diǎn)的共識(shí)機(jī)制、基于共識(shí)算力的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)和靈活可編程的智能合約記錄和傳遞，這就是區(qū)塊鏈技術(shù)與思維最具代表性的創(chuàng)新點(diǎn)。

周忻在發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，“區(qū)塊鏈”不等同于比特幣，房鏈這套系統(tǒng)是用“區(qū)塊鏈思維”來(lái)促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新以滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域場(chǎng)景應(yīng)用。周董介紹，房鏈同樣具備區(qū)塊鏈技術(shù)以下的幾大亮點(diǎn)。

首先是去中心化。以前業(yè)主們想到買(mǎi)房、賣(mài)房，首先要登錄相關(guān)網(wǎng)站，這就是“中心化”。易居房友模式是“去管理中心化”，即而實(shí)現(xiàn)服務(wù)的“多中心化”，以全國(guó)5000+門(mén)店為中心，形成“房鏈”的聯(lián)盟鏈，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)信息化技術(shù)提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)過(guò)程的透明和高效。

其二是分布式帳本。在不久的將來(lái)，易居“房鏈”將有5000+家門(mén)店提供房產(chǎn)中介服務(wù)，發(fā)布房源、尋找真實(shí)房源等行業(yè)的疼點(diǎn)將得到較好的解決。先以發(fā)布房源的場(chǎng)景為例，在“房鏈”系統(tǒng)中這個(gè)服務(wù)叫“上鏈”，指每條房源將以一條含有“時(shí)間戳、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、有效合同期限、交易價(jià)格……”等關(guān)鍵必要信息的數(shù)據(jù)密碼（即“一房一碼”）將以分布式的方式被存儲(chǔ)，該信息將同步到“房鏈”的所有中介門(mén)店的房源庫(kù)（即“公庫(kù)”）。

其三是智能合約。上鏈后的房源將遵守共識(shí)機(jī)制的電子合約，房源信息不得復(fù)制（保證唯一性）、不得篡改（保證真實(shí)性），“房鏈”中的各中介門(mén)店通過(guò)共享的房源公盤(pán)公庫(kù)，共同為精準(zhǔn)客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù);而所有的用戶在“房鏈”上所發(fā)生的任何行為帶看、租賃、產(chǎn)權(quán)交易、違約等，都會(huì)按時(shí)間戳被記錄！這為后續(xù)更豐富的應(yīng)用場(chǎng)景提供了數(shù)據(jù)和技術(shù)可行性的支持。

最后一點(diǎn)是非常讓人興奮的，就是房鏈資產(chǎn)數(shù)字化后，在激勵(lì)層構(gòu)建的發(fā)行機(jī)制和分配機(jī)制，“房子是用來(lái)住的”，更強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的使用與經(jīng)營(yíng)權(quán)，相信在不久的未來(lái)，房產(chǎn)的投資收益可支持“一房二權(quán)”，即房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)收益和經(jīng)營(yíng)權(quán)收益的合理分配。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的投資方獲得產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)價(jià)值增值的收益，而房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)將通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)數(shù)字化，可細(xì)分，可交易，價(jià)格由市場(chǎng)供需決定。

風(fēng)口戰(zhàn)役剛剛打響，易居集團(tuán)“房鏈”即將上線，公盤(pán)公庫(kù)、一房一碼、智能合約等即將掀起“區(qū)塊鏈”技術(shù)在中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的“鏈圈”運(yùn)動(dòng)。

近觀易居集團(tuán)近兩年的業(yè)務(wù)步伐，從精研大數(shù)據(jù)的克而瑞，到深耕新房代理的易居營(yíng)銷(xiāo)，再加上擁有日益成熟的二手房銷(xiāo)售網(wǎng)的易居房友，易居在房地產(chǎn)領(lǐng)域的資源已然全部打通，再結(jié)合易居房友在年初發(fā)布的萬(wàn)店目標(biāo)來(lái)看，野心及實(shí)力不容小覷，讓我們翹首以待！在未來(lái)，易居整體板塊將帶著創(chuàng)新思考在行業(yè)中持續(xù)探索，將進(jìn)一步引領(lǐng)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事業(yè)的蓬勃發(fā)展。