硅谷創(chuàng)業(yè)者們的“奇葩”辦公室

“我們最開始租的是那種Mobile Home(可移動房屋)，可以拆成兩半然后用卡車裝著到處搬”，在Sunnyvale的新辦公室里，李軼講述著他們在硅谷的第一個“辦公室”。

從Larry Page的車庫文化開始，創(chuàng)業(yè)者們更加習(xí)慣并接受通過租用廉價辦公場所的方式來節(jié)省開支，“辦公室文化”漸漸成了每個硅谷公司“不得不說的故事”——當(dāng)然，如果其中一些也可以被稱為“辦公室”的話。

李軼所在的團(tuán)隊Orbeus是一家提供圖像識別服務(wù)的創(chuàng)業(yè)公司，這是他們租用的第三間辦公室，位于Sunnyvale市中心，建筑面積2200平方英尺(約205平方米)，月租金1.2萬美元。

Orbeus團(tuán)隊位于Sunnyvale市中心的新辦公室

三年前團(tuán)隊最初5個小伙伴來到硅谷，為了省房租和車費，在谷歌旁邊租了一個Mobile Home(可移動房屋)，3個臥室分成上下鋪睡覺，客廳用來辦公。這樣的“商住兩用”房子，租金每月$3000，水電費全包。

“特別省錢，大家住在一起每天不用上下班，當(dāng)時五個人就有一輛二手車，需要出門就集體行動”。除此以外“辦公桌旁邊就是廚房”，CEO李軼還兼職做炊事員，每天給大家料理三餐。

Orbeus在Mobile Home里辦公將大約1年半，直到完成A輪融資?！爸饕侨颂嘧幌铝恕?，2014年6月團(tuán)隊員工10人，客廳擠不下了，李軼不得不四處找辦公室，“(上一個辦公室)就在現(xiàn)在的樓下”，一樣的地段，面積1200平方英尺(約112平方米)，月租$6000。

Orbeus 團(tuán)隊2012年初到灣區(qū)時在“Mobile Home”前合影

對于硅谷很多創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊而言，租一個可以辦公的“集體宿舍”是個不錯的主意。2012年開始當(dāng)?shù)胤績r飛漲，Mountain View的單間月租從$800漲到現(xiàn)在的$1300-$2000，而2間臥室的套房則均價達(dá)到$2500-$3500/月。因此將辦公和住宿放在一起——讓公司負(fù)擔(dān)一部分房租——可以讓很多創(chuàng)業(yè)者和公司都輕松不少。

王博睿的Polarr團(tuán)隊目前一共7個全職人員，其中4個人一起租住在Cupertino的一所別墅中。

作為灣區(qū)出名的高房價城市，Cupertino市因為學(xué)區(qū)和地段都很好，附近的房屋售價平均在150-200萬美元。Polarr團(tuán)隊租的房子月租金$6800，二樓5個臥室，一樓做為共用辦公區(qū)域，由公司負(fù)擔(dān)$2500/月，團(tuán)隊成員$900-$1100/月。

在此之前，王博睿和小伙伴們的辦公場所是Palo Alto——南灣辦公室租金最貴的區(qū)域——一間地下室，沒有窗戶，面積只有普通人家一間客廳大小。租金$1700/月，團(tuán)隊成員多數(shù)租住在附近，每月房租平均$1400-$2000。

Polarr團(tuán)隊于Cupertino租用的房屋

硅谷大公司的薪資水平幾年來一直在不斷上漲，以LinkedIn為例，2015年入職的碩士畢業(yè)生入職后基本年薪約為12-12.5萬美元，股票約為6-7萬美元分3年發(fā)放，一次性安家費約為2-3萬美元，以及每年不定額的業(yè)績獎勵。

然而很多小型創(chuàng)業(yè)公司的薪水遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個水平。在硅谷很多華人創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊在獲得天使投資到B輪融資前，創(chuàng)始人年薪一般在2.5-5萬美元之間，而早期員工的年薪則在6-8萬美元之間，除了期權(quán)獎勵外少有獎金。以年薪6.5萬美元為例，去除聯(lián)邦稅、州稅、保險等各項費用后，每月入賬只有約3000美元。

“創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的薪水水平和大公司工程師差很多，現(xiàn)在灣區(qū)的房租水平讓大家壓力很大”，王博睿說，這樣的方式讓“碼農(nóng)”們?nèi)箝_支——住房、餐飲和交通——都少了很多。

除了資金原因外，很多企業(yè)在選擇辦公室的時候也希望能體現(xiàn)自己的特色。

7月份黃何又在MailTime辦公室?guī)椭?dāng)?shù)匾粋€女性創(chuàng)業(yè)組織辦了一場小型的線下活動，他們的辦公室在硅谷創(chuàng)業(yè)圈一直很出名——地段好、文藝范兒，而且便宜。

“你來看我們外面這堵墻，你一定要拍張照片”，辦公室由倉庫改建而成，是一個面積2600平方英尺(約242平方米)的長方形建筑，外墻布滿了巨大的噴繪，面向停車場的一整面墻則掛著6幅巨大的畫作。舊金山的藝術(shù)家們每3-6個月會更換一次作品，“這期的都是由當(dāng)?shù)嘏运囆g(shù)家創(chuàng)作的”。

每次說起這堵墻，黃何的“心都在滴血”，在租下辦公室的時候房東承諾他們可以自由使用這堵墻，“正對著Caltrain那邊，要是用來刷廣告簡直太棒了”?？墒呛灹俗夥亢贤瑴?zhǔn)備裝修時，很多藝術(shù)家找上門來，告訴他們這是舊金山最后一個室外畫廊，其他的都被各種科技公司擠占沒了，希望他們能把它保留下來。經(jīng)過幾番糾結(jié)，小伙伴們還是“妥協(xié)了”，始終沒有動這堵墻，定期看著藝術(shù)家們過來噴繪和更換作品，“這才是舊金山的樣子”。

MailTime團(tuán)隊位于舊金山市內(nèi)的辦公室外景

“你猜多少錢!”，他們的辦公室位于舊金山Caltrain站點旁邊，附近有超市、咖啡店、餐廳和郵局等，由于交通和生活便利，街對面的公寓樓一室一廳的住房租金是$6600/月?！拔覀兠吭伦饨鹬挥?6000左右”，黃何說，由于是倉庫改建的，里面雖然安裝了空調(diào)和洗手間，價格仍然很實惠。[!--empirenews.page--]

這并不是MailTime找到的第一個“奇葩”的辦公室。2014年2月剛到硅谷時，他們租在火車站旁邊一條“汽配一條街”上，在一家汽車修配廠的二樓辦公，和樓下的修理工人們共用洗手間，包裹、信件也都由人家來幫忙簽收?！敖?jīng)常有朋友來到我們樓下給我打電話，說你是不是地址給錯了，這里只有一個汽車修理廠啊。我說沒錯的，然后我從修理廠旁邊的一個小門出去把他們接上來”。

當(dāng)時的“辦公室”有一個稍大的辦公區(qū)和兩個單間用來會客和開會，月租金只有$2500，比舊金山很多小戶型民宅還低，“因為一條街都是汽車修理廠，灰塵特別大。而且但是所有窗戶都向陽，夏天簡直太熱了，好難受”。

MailTime此前位于汽車修理廠樓上的辦公室，紅圈為二樓入口

王喆柳怡的項目“Valsfer”希望可以為設(shè)計師們提供一個可以展示和銷售設(shè)計作品的平臺，因為要接觸很多設(shè)計師，她將辦公地址也選在了舊金山。

“南灣和舊金山我都待過，但是市內(nèi)的設(shè)計師更多一些”，她現(xiàn)在租住在一個“Loft”式公寓中，三間臥室，自己和團(tuán)隊的小伙伴們也住在這里，客廳用來辦公。這樣的公寓的售價一般在150-180萬美元之間，目前租金是$7500/月。

“我和其他團(tuán)隊成員會為每間臥室支付$1500左右的月租，公司負(fù)擔(dān)辦公區(qū)部分的費用”，王喆柳怡說，樓下一間臥室有一個臨街的獨立入口和獨立衛(wèi)生間，所以有時候會在Airbnb上出租。“這種方法讓我們認(rèn)識了很多好玩的人，包括設(shè)計師，甚至還有team member”。

Valsfer在舊金山市區(qū)租用的房屋，團(tuán)隊成員正將客廳區(qū)域布置成工作區(qū)

省錢的方法有很多，很多孵化器也會為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊提供價格實惠的辦公場所。

Allan Zhang的團(tuán)隊正在租用中關(guān)村瀚海硅谷科技園位于San Jose的辦公場地，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月$1.9/平方英尺。與他們同時在這里辦公的還有其他幾家創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊。

“目前附近的辦公室租金標(biāo)準(zhǔn)是$2.6-$2.8/平方英尺，我們給創(chuàng)業(yè)者們提供的標(biāo)準(zhǔn)是平均$2.15/平方英尺”，瀚海商務(wù)拓展經(jīng)理田軍介紹，除了辦公室租用外，這里還為更早期的創(chuàng)業(yè)者提供“桌子”——一張辦公桌租金為$200/月，一間最多容納5人的小型辦公室租金$800/月，無水電等雜費，可隨意使用會議室等公用設(shè)施，并且可以加入其創(chuàng)業(yè)者俱樂部。

“我們是看著Allan一個人拎著一個包進(jìn)來的，最開始租了一張桌子，現(xiàn)在團(tuán)隊已經(jīng)有20多個人”。

中關(guān)村瀚海硅谷科技園內(nèi)舉辦的活動照片

這種“工位出租”的方式在舊金山市區(qū)內(nèi)更受歡迎，因為整體租金高，一張可以共享基礎(chǔ)設(shè)施又價格低廉的“桌子”滿足了創(chuàng)業(yè)者們每日工作及會客所需的幾乎所有要求。

張?zhí)鹛鹚诘闹悄芏鷻C(jī)Vigo團(tuán)隊目前租用了位于舊金山市內(nèi)的辦公場地“Geekdom”。這里只面向已拿到種子輪融資并有一定用戶基礎(chǔ)的團(tuán)隊提供服務(wù)，一個不固定工位的辦公位置每月花費$299，固定工位每月$579。除了可以使用辦公室、茶水間、自行車停放和前臺等基礎(chǔ)設(shè)施外，這里還定期面向創(chuàng)業(yè)者們組織各類活動，目前有大約20個初創(chuàng)團(tuán)隊在這里辦公，多數(shù)為美國團(tuán)隊。

Geekdom內(nèi)景