綠色照明，點(diǎn)亮商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新之路

11月25日，第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)新格局高峰論壇在上海富豪金豐酒店拉開帷幕。此次論壇歷時(shí)兩天，由亞洲公共房地產(chǎn)協(xié)會、美國綠色建筑協(xié)會、史派柯聯(lián)合舉辦，來自國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的高層齊聚上海，探討亞太及中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢、投融資策略、新政策導(dǎo)向、新區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下的拓展步伐等相關(guān)重要議題。世界照明行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者飛利浦也出席了此次論壇，飛利浦（中國）照明部高級市場總監(jiān)博德先生作了主題為“燈光輕松提升生活”的發(fā)言，展示了飛利浦在綠色照明領(lǐng)域尤其是綠色辦公室方面的完整照明解決方案。

據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究顯示，今年上半年全球商業(yè)地產(chǎn)投資額累計(jì)為1320億美元，遠(yuǎn)超2009年上半年的760億美元。與2009年上半年相比，今年上半年亞太地區(qū)的交易額上升了40%。2010年僅第二季度，亞太地區(qū)直接商業(yè)房地產(chǎn)投資額就達(dá)到160億美元。近來，以中國市場為例，北京、上海、廣州三大城市寫字樓新增供應(yīng)面積大幅上漲，最高單月環(huán)比漲幅達(dá)到179.70%；銷售面積同樣出現(xiàn)強(qiáng)勢增長的態(tài)勢，環(huán)比增長71.41%。此次論壇在關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展的同時(shí)，更進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)的是低碳經(jīng)濟(jì)背景之下的商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新之路，尤其是商業(yè)地產(chǎn)在綠色節(jié)能方面的創(chuàng)新。
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，建筑的能耗約占全社會總能耗的30%。按照住建部的政策要求，從2010年開始，城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到90%以上是節(jié)能型建筑。因而，低碳節(jié)能正在成為商業(yè)地產(chǎn)新一輪的發(fā)展趨勢。環(huán)保時(shí)代來臨，商業(yè)地產(chǎn)如何通過打好“環(huán)保牌”來推動地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展，更成為亞太地區(qū)新一輪焦點(diǎn)。此外，根據(jù)2009年美國圣地亞哥大學(xué)和世邦魏理仕聯(lián)合完成的一項(xiàng)名為《綠色建筑的錢景和前景》的研究發(fā)現(xiàn)，在綠色建筑中工作的人員病假天數(shù)減少，辦公面積的空置率低，且租金回報(bào)較高。
作為世界照明行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，飛利浦一直致力于通過有意義的創(chuàng)新提供給人們更為健康舒適的節(jié)能照明解決方案。尤其是在綠色辦公照明領(lǐng)域，飛利浦堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，致力于研究辦公室照明的需求，開發(fā)未來辦公室照明系統(tǒng)，同時(shí)更加強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)節(jié)能的概念。飛利浦系統(tǒng)節(jié)能不僅包括了照明器件節(jié)能、照明設(shè)計(jì)節(jié)能，還強(qiáng)調(diào)了照明控制節(jié)能和天然光利用，并構(gòu)成了整體節(jié)能的理念。
照明作為辦公室視覺空間的主要載體，人性化的照明以及照明對人們生理影響日益受到關(guān)注，并需要為人們提供一個(gè)舒適和多樣性的環(huán)境。而飛利浦在建筑照明領(lǐng)域的革新為人們提供了更為人性化的辦公照明空間，尤其是飛利浦led的系列辦公照明產(chǎn)品，更是滿足了照明在光照等級、眩光控制、色溫、顯色性、節(jié)能等方面的綜合要求。以飛利浦LED辦公照明產(chǎn)品LuxSpace為例，LuxSpace外觀緊湊，簡潔實(shí)用，系統(tǒng)功耗僅19W，具有50000小時(shí)的使用壽命，不僅免維護(hù)，節(jié)能更是高達(dá)50%；而且采用最新的LED白光技術(shù)，光輸出及光色穩(wěn)定，顯色指數(shù)高，燈具安裝了眩光控制環(huán)形格柵，能為使用者提供舒適的照明環(huán)境。此外，飛利浦照明除了提供高效的照明器件，還提供了更為節(jié)能的照明控制系統(tǒng)。比如飛利浦智能照明控制感應(yīng)器Occuplus，是一種多功能的照明調(diào)光控制設(shè)備，集人體感應(yīng)、日光感應(yīng)、自動調(diào)光功能為一體。節(jié)能高達(dá)75%，滿足了最終用戶在節(jié)能、可靠性和易于安裝方面的要求。
飛利浦照明大中華區(qū)總經(jīng)理林良琦先生表示，“在低碳經(jīng)濟(jì)的背景之下，商業(yè)地產(chǎn)節(jié)能化已成主流。此次亞太商業(yè)地產(chǎn)新格局高峰論壇為它的創(chuàng)新之路提供了行業(yè)內(nèi)外的廣泛支持，飛利浦照明愿意與各方建立良好的合作伙伴關(guān)系，為辦公照明領(lǐng)域提供更多的綠色產(chǎn)品，推動商業(yè)地產(chǎn)的不斷創(chuàng)新，并進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展?！?