跟緊腳步啦：2014年LED房地產(chǎn)工程市場或大有可為

2013年，LED照明市場陡然大熱，從芯片到封裝再到下游的燈具，LED產(chǎn)品可謂全面開花，尤其是作為LED產(chǎn)品的主力戰(zhàn)場——工程渠道市場更是貢獻了大半壁江山。

四川新力照明有限公司總經(jīng)理張力透露，今年他們的工程訂單增加了30%。而主要以工廠和商場、超市節(jié)能改造為主的深圳市宏昌日豐五金電子有限公司光電事業(yè)部總經(jīng)理李玉送也表示，2013年下半年的業(yè)績有望提高60%。

相對于其他工程領(lǐng)域，房地產(chǎn)開發(fā)商顯然沒能跟上節(jié)奏，并沒有貢獻多少份額。但行業(yè)人士表示，2014年，房地產(chǎn)工程市場或可成為LED行業(yè)發(fā)展的又一著力點。

工程市場來勢兇猛，低價仍是拿單利器

事實上，工程到底涉及哪些領(lǐng)域，并無嚴格的界定。按行業(yè)慣例可分為兩種，一種是政府主導的市政工程，比如路燈、景觀亮化和政府辦公室節(jié)能改造等。另一種便是商業(yè)照明和精裝修室內(nèi)照明，當前比較熱門的項目主要集中在商場、超市、辦公室、酒店、工廠的節(jié)能改造以及精裝修項目中。

在中國照明電器協(xié)會秘書長劉升平來看，市政工程存在很大的不確定因素，“目前地方政府的財政都很緊張，有錢的地方或許進度會快些，沒錢也許就會慢點”。此外，劉升平還表示，市政工程還有個頭疼的問題，那就是收款，很多工程做完了，回款卻遙遙無期。同時，市政工程的量畢竟有限，無法“喂飽”所有的LED廠家。所以大家都將目光聚焦到商業(yè)照明、工業(yè)照明和公共事業(yè)單位的節(jié)能改造上。

那么，哪些是LED工程的熱門市場呢？國家半導體照明工程研發(fā)及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟（以下簡稱“聯(lián)盟”）副秘書長耿博認為，如果按需求量排序的話，地下停車場、商場、超市、酒店、餐廳屬于第一梯隊，辦公室、工廠屬于第二梯隊，學校、醫(yī)院、圖書館緊隨其后。

耿博認為，由于科技部推廣LED路燈的“十城萬盞”行動持續(xù)進行，LED照明產(chǎn)品加速走進了工程市場，這也讓LED行業(yè)在工程市場領(lǐng)域一直順風順水，而在市政路燈領(lǐng)域增長后勁逐漸消退之后，其他工程領(lǐng)域替代了市政路燈也開始迅速崛起。

然而，據(jù)了解，很多燈具企業(yè)并沒有明顯的優(yōu)勢，接工程只有一個“武器”——低價?！澳膫€渠道的燈具便宜就用哪個，能用通用燈具的就絕對不用定制燈具。還有些企業(yè)，工程渠道和零售渠道銷售的燈具質(zhì)量標準不一樣，甚至相差很大。這些都是行業(yè)潛規(guī)則了?！惫⒉┱f。

中國照明學會室內(nèi)照明專委會榮譽主任任元會認為加油站、收費站、燈箱廣告、車站、飛機場，還有軍工領(lǐng)域，都可能是未來LED工程渠道關(guān)注的重點?！爱斍斑@些場所中已有很多地方開始使用LED?，F(xiàn)在做工程最重要的是看誰能獲得終端客戶的信任。節(jié)能之外，能夠更好地控制光也是LED在工程渠道表現(xiàn)越來越好的重要因素?！?br/>
開發(fā)商應(yīng)關(guān)注LED產(chǎn)品

在采訪中還發(fā)現(xiàn)，作為LED工程市場一份子的房地產(chǎn)開發(fā)商，對于LED產(chǎn)品的認知度、關(guān)注度并不高。尤其是在精裝修的室內(nèi)照明領(lǐng)域，開發(fā)商普遍沒有把LED產(chǎn)品作為首選產(chǎn)品。

據(jù)了解，針對室內(nèi)照明市場這塊，當前業(yè)內(nèi)更多的還是選擇與設(shè)計公司、裝修公司合作，也有公司直接與地產(chǎn)商合作，比如萬科推出的精裝修戶型很多就使用了LED燈具。然而，由于種種因素，這項合作并沒有大面積展開，但行業(yè)普遍認為精裝修一定是未來LED產(chǎn)品的一個發(fā)展方向。

中體奧林匹克花園管理集團有限公司技術(shù)服務(wù)中心總監(jiān)王凱漩表示，目前公司開發(fā)的精裝修項目中還沒有使用LED產(chǎn)品，公共照明部分，如地下停車場有安裝LED產(chǎn)品的設(shè)想，但還沒有實施?！安科贩N類繁多，燈具也是千差萬別，開發(fā)商在采購時往往也無所適從，而燈具并非精裝修環(huán)節(jié)的核心部件，往往無法引起足夠的重視?！本G地集團工程部副總監(jiān)顧雪全則表示，LED產(chǎn)品的質(zhì)量還不穩(wěn)定，價格也偏高，有待觀望。

北京光耀東方集團有限公司成本采購總監(jiān)張寶清則表示，目前他們開發(fā)的商業(yè)項目中很多都采用了LED照明，但住宅項目中還沒有嘗試?！笆紫壬虡I(yè)項目的高端性決定了部品采購有更寬裕的預算。同時，商業(yè)項目很多都是開發(fā)商自己持有，我們測算過，LED照明能節(jié)省不少電費。至于住宅項目安裝LED可能還需要一個過程?！?br/>
而耿博前不久則有一次與開發(fā)商親密接觸的機會，這是北京的一個保障房項目。據(jù)耿博介紹，該保障房項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建筑，室內(nèi)裝修多采用集成化、模塊化設(shè)計。而LED平板燈恰恰適合這種模塊化的設(shè)計，項目方希望嘗試LED照明，想通過聯(lián)盟與企業(yè)達成合作。

但合作最終還是沒能達成，原因還是價格太高?！半m然價格已經(jīng)大降，但與節(jié)能燈相比，LED產(chǎn)品的價格還是高出了將近1倍。加之保障房對于成本的敏感，所以這個設(shè)想最終沒能實現(xiàn)?！惫⒉┱f。

但同時耿博也表示，保障房暫時不采用并不表示其他房地產(chǎn)項目也不合適。“事實上，由于LED產(chǎn)品集成化、模塊化的特性，特別契合目前住宅產(chǎn)業(yè)化的趨勢。而且從長遠來看，LED產(chǎn)品還有一定的降價空間。目前，想與開發(fā)商接觸的LED企業(yè)很多，行業(yè)普遍認為，這是一個快速進入市場的好渠道。2014年，LED照明產(chǎn)品應(yīng)該能夠在房地產(chǎn)工程市場上有所作為?！?/p>

來源：中國房地產(chǎn)報