近期上海燈具市場(chǎng)綜述 四商圈變化大

上海的燈飾市場(chǎng)版圖，主要由４大燈飾商圈組成，分別是閘北商圈、徐匯區(qū)商圈、浦東區(qū)商圈和閔行區(qū)商圈。這四大區(qū)域從地理位置的分布上，正好呈一個(gè)類三角形將整個(gè)上海市區(qū)覆蓋。受2008年以來國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，上海的燈飾市場(chǎng)在短短一年的時(shí)間里又有了不小的變化。

閘北區(qū)

市場(chǎng)可分為兩大塊，分別是柳營(yíng)路和共和新路。目前在柳營(yíng)路上有柳營(yíng)燈飾城、新柳營(yíng)燈飾廣場(chǎng)、綠地?zé)麸検袌?chǎng)三個(gè)專業(yè)燈飾市場(chǎng)，而共和新路方向上，有城大燈具城、靈石路上海燈具城等。

受人氣不景氣的影響，靈石路上海燈具城終究還是沒有挺過去，于今年3月份關(guān)閉。如今回過頭來看，靈石路上海燈具城從當(dāng)初的擬建到運(yùn)營(yíng)，直到最終關(guān)閉，可說是上海燈具城改建計(jì)劃的一部分，造成它關(guān)閉的原因雖然錯(cuò)綜復(fù)雜，然而歸根結(jié)底，這似乎也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)控?zé)麸椥袠I(yè)發(fā)展的結(jié)果。這種經(jīng)濟(jì)規(guī)律雖然在書本上已經(jīng)被給予太多的討論和研究，但真正放到市場(chǎng)這個(gè)大爐子里以后，其難以把握的程度才真正令人吃驚。如新柳營(yíng)燈飾廣場(chǎng)的例子就很有戲劇性。

原上海燈具市場(chǎng)的老大“上海燈具城”在撤銷后，新誕生的新柳營(yíng)燈飾廣場(chǎng)以近200家商戶的體量在一定程度上頂替了它的位置，而作為一個(gè)過渡性市場(chǎng)，新柳營(yíng)燈飾廣場(chǎng)是由一組老工業(yè)廠房改造而成。雖然做了許多修修補(bǔ)補(bǔ)的工作，但該市場(chǎng)在硬件設(shè)施上與其它主流市場(chǎng)終究有所不及。該市場(chǎng)在招商之初，數(shù)棟臨街的大樓成為眾多經(jīng)銷商追捧的對(duì)象，在許多人眼中，那里應(yīng)該是未來生意最旺的鋪面所在。然而當(dāng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)步入發(fā)展正軌之后大家才吃驚的發(fā)現(xiàn)，人氣最旺的區(qū)域反而是位處市場(chǎng)最深處的幾棟原來普遍被認(rèn)為是“死角”的大樓。

作為同在柳營(yíng)路上的重要經(jīng)銷商，柳營(yíng)燈飾城的商戶們也為渡過難關(guān)想盡辦法，他們最近正在籌劃成立一個(gè)商戶委員會(huì)，為提高市場(chǎng)管理水平所采取的措施提供方便。

城大燈具城是閘北區(qū)上的另一個(gè)重量級(jí)的專業(yè)燈飾市場(chǎng)，從2000年發(fā)展至今，經(jīng)歷了一段艱難的歷程，不過終究是守得云開見月明。如今的城大，已經(jīng)被全國(guó)各個(gè)燈飾廠家視為上海最重要的市場(chǎng)之一，這不僅是因?yàn)樗饾u增長(zhǎng)的人流量和穩(wěn)定的燈飾銷售額，更因?yàn)樗鼡碛辛艘慌钍軓S家器重的經(jīng)銷商，以及該市場(chǎng)專業(yè)的管理隊(duì)伍。最近，該市場(chǎng)又在上海楊浦區(qū)開設(shè)一個(gè)總面積達(dá)5萬平方米的楊浦建材分店，目前該市場(chǎng)的招商工作正緊鑼密鼓的展開。

　　徐匯區(qū)

燈飾商圈主要由田林東路宜山路上的好飾家和家飾佳兩大市場(chǎng)組成，屬于上海市最繁華地段之一。這兩大市場(chǎng)的特點(diǎn)是：它們都是大而全的綜合性建材市場(chǎng)，同時(shí)其燈飾區(qū)也完全具有專業(yè)燈飾市場(chǎng)的規(guī)模和管理水平，其中的好飾家更是全國(guó)公認(rèn)的，上海最高端專業(yè)燈具市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)許多如諾克、奧萊尼思、百得詩(shī)特著名高端燈飾品牌在此都有面積大、裝修豪華的專賣店。

如今的好飾家風(fēng)華依舊不變，進(jìn)入2009的“大淡”之季后，商戶們?yōu)楦泌A得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，紛紛投入大規(guī)模的店鋪重裝修之中，特別是作為精品燈飾區(qū)的二樓，幾乎是整個(gè)的重建了一遍，如開元、金達(dá)等品牌，各重量級(jí)商戶配合廠家2009年全新品牌形象的推出，新裝修的店鋪在形象上與之前有了巨大變化。

好飾家的賣場(chǎng)裝修在熱火朝天的進(jìn)行著，與其相近的家飾佳也是毫不落后。在經(jīng)過近半年的改革和規(guī)劃之后，走進(jìn)如今的家飾佳，過去那些經(jīng)營(yíng)雜牌燈飾的小店幾乎已看不到，取而代之的是動(dòng)則3500平方米的豪華精品大店，整個(gè)燈飾區(qū)賣場(chǎng)的面貌比之好飾家有過之而無不及。

　　浦東區(qū)

浦東區(qū)商圈主要是由東方路燈飾城、恒大市場(chǎng)、東明市場(chǎng)和東方燈飾城組成。東方路燈飾城擁有近100家商戶，其重要性在于，它是上海浦東最繁華地區(qū)內(nèi)唯一的專業(yè)燈具市場(chǎng)，這也是其優(yōu)勢(shì)所在。其產(chǎn)品線走的是中高端路線同時(shí)也兼顧低端產(chǎn)品，從而覆蓋大部分浦東消費(fèi)群體。

恒大市場(chǎng)和東明市場(chǎng)內(nèi)的燈飾區(qū)面積相對(duì)來說不算大，但作為上海最著名的綜合建材市場(chǎng)內(nèi)的配套建材區(qū)域，這兩個(gè)燈飾市場(chǎng)內(nèi)卻有著不錯(cuò)的人氣指數(shù)，其中的店鋪雖然平均面積不大，裝修也遠(yuǎn)不如好飾家、家飾佳豪華，但卻也是許多燈飾經(jīng)銷商創(chuàng)業(yè)的福地。

東方燈飾城位于浦三路板泉路交界處，屬將建市場(chǎng)，與東明市場(chǎng)一街之隔遙相呼應(yīng)，其硬件設(shè)施非常優(yōu)越，內(nèi)設(shè)大中庭挑空，觀光電梯、自動(dòng)扶梯，環(huán)境優(yōu)雅。里面的商戶也多以豪華大店形勢(shì)開設(shè)，目前唯一不足的，還是人氣問題。

　　閔行區(qū)

閔行區(qū)商圈可說是上海最大的建材商圈之一，這里的九星市場(chǎng)是上海最大的綜合性建材市場(chǎng)，站在市場(chǎng)內(nèi)，感覺市場(chǎng)的大，只能以“一眼望不到頭”來形容。雖說該市場(chǎng)的地理位置相對(duì)來說較偏遠(yuǎn)，但勝在口碑已然家喻戶曉。這里單只燈飾、照明電器相關(guān)的商戶就超過350家，如今以其無與倫比的超大規(guī)模和旺盛的人氣，成為在整個(gè)上海具有舉足輕重作用的專業(yè)市場(chǎng)。其產(chǎn)品以價(jià)格和銷量取勝，經(jīng)過多年的發(fā)展，全國(guó)許多工程、商照品牌在上海的物流中心都設(shè)立于此。而進(jìn)入2008年之后，該市場(chǎng)立志于改變?nèi)藗儗?duì)其“平價(jià)”燈飾市場(chǎng)的陳見，推出了精品燈飾區(qū)。在今年上半年，精品燈飾區(qū)的一館、二館已經(jīng)開業(yè)，最近其三館所有店鋪裝修也進(jìn)入尾聲，整個(gè)精品區(qū)展現(xiàn)于人們面前的，是一個(gè)豪華、大氣的專業(yè)燈飾市場(chǎng)形象。不過，新市場(chǎng)的推出和成長(zhǎng)，總是要經(jīng)歷一段培育期，如今的九星精品燈飾區(qū)，也是處在這個(gè)階段。

　　青浦區(qū)

在5月18日舉行的共謀發(fā)展共贏2009長(zhǎng)三角建材品牌一體化年度高峰論壇上，來自政府和各個(gè)行業(yè)的數(shù)百精英聚首上海青浦區(qū)，就長(zhǎng)三角建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展暢所欲言。綜合來看，本次論壇無疑是意邦國(guó)際建材品牌中心為推廣自身項(xiàng)目所做的最成功的一次宣傳攻勢(shì)，但從本次論壇中我們注意到一點(diǎn)，那就是，該項(xiàng)目獲得了來自政府、建材企業(yè)、權(quán)威媒體和行業(yè)人士廣泛而強(qiáng)大的支持，與會(huì)嘉賓一致認(rèn)為，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)如今進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期，而意邦項(xiàng)目提出的長(zhǎng)三角建材品牌一體化進(jìn)程的發(fā)展規(guī)劃，以獨(dú)特的創(chuàng)新思維將中國(guó)建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式推向一個(gè)新的高度，將引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新潮流。本次論壇，可說確立了上海意邦國(guó)際建材品牌中心將作為中國(guó)建材賣場(chǎng)至高點(diǎn)的不可撼動(dòng)的地位。

（夾心）