網(wǎng)通香港賣地產(chǎn)給電盈 百億融資攻移動牌照

張春江說：“中國網(wǎng)通一定要進入移動市場，但進入的方法究竟是申請一張新的牌照，還是用其它方式，這涉及中國政府的許可問題，不是中國網(wǎng)通或者任何一家公司想怎么做便怎么做的?！?br />
　　對于中國網(wǎng)通集團(下稱網(wǎng)通集團)總經(jīng)理、中國網(wǎng)通(0906.HK，下稱網(wǎng)通)主席張春江來說，電訊盈科(0008.HK)主席李澤楷不僅是他的“黃金搭檔”，還是他的“財神”。

　　因為網(wǎng)通集團即將把旗下以百萬平方米計的房地產(chǎn)以市場價出售給電盈，后者將把開發(fā)香港高級樓盤“貝沙灣”的成功經(jīng)驗，移植到內(nèi)地市場。網(wǎng)通集團估計可以套現(xiàn)百億元，用作日后收購移動網(wǎng)絡牌照及開發(fā)收費電視業(yè)務。

　　百萬平米地產(chǎn)出售

　　張春江迎接李澤楷這個“財神”的第一步，是先做“財神”。網(wǎng)通在1月19日與電盈簽定協(xié)議，斥資80億港元，入股電盈擴大后股本的20%。事隔逾一個月，張春江于2月24日與網(wǎng)通集團副總經(jīng)理、中國網(wǎng)通首席執(zhí)行官田溯寧，特地從北京來港會見新聞界及分析員，大談網(wǎng)通與電盈在四大范疇內(nèi)的合作計劃。

　　當中最引人注目的是房地產(chǎn)方面的合作。張春江說：“我們像全世界的電訊公司一樣，因為要建機樓，地產(chǎn)的規(guī)模都很大，網(wǎng)通在北方也不例外，我們現(xiàn)在約有1700萬平方米左右的房地產(chǎn)項目，這部分資產(chǎn)在經(jīng)過篩選、比較后，選出有商業(yè)價值的部分，我們愿意以市場化的原則，交給電盈發(fā)展。因為網(wǎng)通集團的目標非常清楚，我們要專注電訊業(yè)務，我們不會搞房地產(chǎn)?！?br />
　　張春江在回答本報提問時補充說：“1700萬平方米中，絕大部分是不適合作為商業(yè)開發(fā)的，有些要用來裝機器，有些地點比較偏僻，我們現(xiàn)在成立工作小組，正是要選出適合商業(yè)開發(fā)，再按市場價交予電盈發(fā)展，這樣電盈有收益，網(wǎng)通集團也有收益。”

　　張春江指出，電盈在地產(chǎn)開發(fā)中有很好的經(jīng)驗，例如近期的香港高級樓盤“貝沙灣”十分成功，他希望電盈可以將成功經(jīng)驗復制到內(nèi)地去。他稱：“我在20多年前參加電訊工作時，便視香港電訊(電盈的前身)為偶像，那時候郵電部門要派人到海外培訓，都會到香港去，所以這次與電盈合作，我感到特別高興。”

　　據(jù)網(wǎng)通的招股書顯示，網(wǎng)通集團向網(wǎng)通出租合計35199項物業(yè)，總樓面面積約779萬平方米，這些物業(yè)位于北方服務區(qū)和南方服務區(qū)，其用途為辦公室、電訊設備存儲設施和其它輔助用途。網(wǎng)通上市后，將為租用這些物業(yè)，每年向網(wǎng)通集團支付的租金，以2005年及2006年計算，每年不會超過10億元。

　　以此推算，扣除現(xiàn)時固網(wǎng)業(yè)務所需779萬平方米樓面，網(wǎng)通集團仍有逾900萬平方米樓面，再扣除當中位于偏僻地段的部分，估計可以交由電盈發(fā)展的樓面面積，將是數(shù)以百萬平米計，以市場價計算，預計網(wǎng)通集團可以套現(xiàn)數(shù)以百億元計的資金，用作發(fā)展移動網(wǎng)絡及收費電視。

　　電盈主席李澤楷指出，有關項目會交由其屬下地產(chǎn)旗艦盈科大衍地產(chǎn)(0432.HK)發(fā)展。李澤楷早有部署，已在市場收購一家上市公司，將電盈的地產(chǎn)項目分拆出去，改名為盈科大衍地產(chǎn)，現(xiàn)時將可收購網(wǎng)通在內(nèi)地的龐大地產(chǎn)資產(chǎn)，將令這家地產(chǎn)旗艦迅速壯大。預計盈科大衍將要在香港市場集資才有能力收購數(shù)以百萬平米計的樓面，這也有助將香港資金帶入內(nèi)地市場。

　　除房地產(chǎn)外，網(wǎng)通集團將以合資方式，與電盈合作開發(fā)收費電視、移動網(wǎng)絡及國際業(yè)務，而上市的網(wǎng)通則繼續(xù)專注現(xiàn)在的固網(wǎng)業(yè)務。張春江承諾，在三項業(yè)務發(fā)展到一定程度時，會注入上市公司，他并稱：“衡量這次合作是否成功的唯—標準，是網(wǎng)通和電盈兩家公司的股價同時上升?！辈贿^市場對其言論反應一般，自雙方于1月19日簽約以來，兩家公司的股價均跑輸大市。
　　
　　不和中國電信分享移動牌照?

　　中國電信(0728.HK)董事長王曉初較早時公開宣布他的“完美建議”，希望由中國電信及網(wǎng)通集團聯(lián)手向中國聯(lián)通收購其中一張移動牌照，日后3G牌照也與網(wǎng)通共享，在中國移動市場造就四家公司三張牌照的格局。

　　張春江說：“中國網(wǎng)通一定要進入移動市場，但進入的方法究竟是申請一張新的牌照，還是用其它方式，這涉及中國政府的許可問題，不是中國網(wǎng)通或者任何一家公司想怎么做便怎么做的。我們一直向政府有關部門了解這方面的問題，但到目前為止，有關部門并未作出答復，我也不便加以評論。”

　　一名不愿透露姓名的歐資證券行分析員對本報說，他曾向網(wǎng)通高層了解，得到的訊息是網(wǎng)通希望拿到一張全國的移動網(wǎng)絡牌照，而不愿與中國電信“南北分治”，特別是現(xiàn)在網(wǎng)通將與電盈合作發(fā)展移動業(yè)務，如果再加上中國電信，決策架構將異常復雜，對需要迅速反饋的移動通訊市場發(fā)展十分不利。

　　不過網(wǎng)通與電盈合作發(fā)展移動業(yè)務，也被分析員看淡。里昂證券分析員張耀昌表示，電盈早已出售流動電話業(yè)務(CSL)，不明為何網(wǎng)通會找電盈合作發(fā)展流動電話z業(yè)務。他認為，網(wǎng)通與電盈四個合作業(yè)務中，地產(chǎn)發(fā)展應最賺錢。

　　網(wǎng)通與電盈另一項合作業(yè)務是寬頻電視，網(wǎng)通在分發(fā)予證券分析員的數(shù)據(jù)中，預計該公司的寬頻用戶，將由今年1500萬升至2008年的4000萬戶，2004至2008年復合年增長率達40%。網(wǎng)通并預計2006年及2007年的寬頻電視收入，分別為4.5億元及15億元，到了2008年，寬頻電視的收入可達到30億至35億元，屆時每戶每月消費40至50元，而普及率則達15%至20%，至于累積資本支出則約為收入的20%。

　　在國際電訊業(yè)務合作方面，李澤楷指出，電盈現(xiàn)時有部分國際業(yè)務與網(wǎng)通重迭，故可能會與網(wǎng)通整合，現(xiàn)時電盈與澳洲電訊商Telstra，分別持有恒通(REACH)的一半股權，恒通現(xiàn)時的主要業(yè)務是國際業(yè)務，李澤楷強調(diào)不會退出恒通的投資，至于整合方案會否包括恒通，則須征詢Telstra意見。

　　網(wǎng)通入股電盈兩成股權后，李澤楷的持股比例被攤薄至25%，李澤楷在2月初更宣布決定放棄電盈的反攤薄權，即其股權有機會在電盈再發(fā)新股時進一步被攤薄，引發(fā)外界揣測李澤楷有意打退堂股，網(wǎng)通最終會成為電盈最大股東。李澤楷在記者會上則否認有此意圖。

　　“放棄反攤薄權只是技術上的安排，我本人絕無意減持電盈。按照香港交易所的規(guī)定，如果我不放棄反攤薄權，電盈日后每次供股或其它融資計劃時，都要先開股東大會，得到所有小股東同意，這樣公司會欠缺靈活性，這樣做對大家都有好處?！盵!--empirenews.page--]

　　至于電盈的股東通函中透露，網(wǎng)通可能在一年后委任聯(lián)席董事總經(jīng)理入電盈，張春江說這需要在—年后，視乎電盈的中國業(yè)務比例才決定，會否委任人選、何時委任及委任何人尚未決定。