UT斯達(dá)康9.5億元“平價(jià)”出售杭州實(shí)體資產(chǎn)

12月21日晚間消息（桑菊）據(jù)國外媒體報(bào)道，UT斯達(dá)康公司在今天宣布，該公司將以9.5億元人民幣（C114注：約合1.4億美元）的價(jià)格向中南集團(tuán)出售其位于中國杭州的部分資產(chǎn)。交易預(yù)計(jì)將于明年第一季度完成。

依據(jù)此次資產(chǎn)出售協(xié)議的條款，UT斯達(dá)康公司將以總價(jià)9.5億元的價(jià)格出售其位于中國杭州的實(shí)體資產(chǎn)，包括用于生產(chǎn)營運(yùn)、研發(fā)及管理的270萬平方英尺辦公設(shè)施及設(shè)施相關(guān)的部分其他資產(chǎn)。而此次交易的購買方中南集團(tuán)則被要求在協(xié)議簽訂的三天之后向UT斯達(dá)康公司交付5000萬元（約730萬美元）的定金。此外，UT斯達(dá)康公司還將在交易完成后以租借小部分建筑設(shè)施的方式來維持該公司在杭州的生產(chǎn)。

UT斯達(dá)康首席執(zhí)行官皮特·布萊克摩爾（Peter Blackmore）表示：“早在今年6月份的時(shí)候，UT斯達(dá)康就計(jì)劃將位于杭州的部分未被充分利用的資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)資金。此次交易的達(dá)成不僅將有效的改善公司的財(cái)務(wù)狀況，還將有力的促進(jìn)UT斯達(dá)康今后的發(fā)展。”

UT斯達(dá)康內(nèi)部人士在接受C114采訪時(shí)表示，此次出售的主要為杭州辦公大樓。2004年10月建成投產(chǎn)的杭州研發(fā)中心的造價(jià)不菲。作為我國單一建筑最大的科研生產(chǎn)基地之一，占地20萬平方米的UT斯達(dá)康杭州研發(fā)中心項(xiàng)目總投資接近8億元。再加上一些其余的資產(chǎn)，并沒有賣出一個(gè)好價(jià)錢。

有業(yè)內(nèi)在接受采訪時(shí)也指出，在地產(chǎn)大熱的今天，UT斯達(dá)康的這種平價(jià)出售行為，可能與其苛刻的付款方式有關(guān)，這對(duì)中南集團(tuán)而言，將是一筆不小的開支。

據(jù)公開資料顯示，作為此次交易的買家，中南集團(tuán)起步于1988年，已發(fā)展成為擁有“房地產(chǎn)業(yè)”、“建筑產(chǎn)業(yè)”、“土木工程產(chǎn)業(yè)”、“裝飾產(chǎn)業(yè)”、“多元化產(chǎn)業(yè)”等產(chǎn)業(yè)板塊的集團(tuán)化上市企業(yè)，集團(tuán)總資產(chǎn)約150億元，年綜合產(chǎn)值105億元。