WeWork上市太尷尬：估值或從650億美元跌至200億以下

WeWork的上市出現(xiàn)了尷尬的一幕，在上市之前，該公司的估值暴跌超過一半。據(jù)外媒最新消息，消息人士透露，WeWork正在考慮調(diào)低估值，可能跌破200億美元，另外該公司近日也聯(lián)系了大股東軟銀集團(tuán)，看是否能夠進(jìn)行融資、暫緩上市。

據(jù)國外媒體報(bào)道，WeWork計(jì)劃最早于周一（美國時(shí)間）開始針對(duì)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行路演活動(dòng)。但據(jù)美國一家權(quán)威媒體報(bào)道，WeWork的東家We公司及其承銷商計(jì)劃本周與投資者舉行會(huì)議，討論可能需要做出哪些改變，才能吸引足夠的機(jī)構(gòu)投資人購買股票。

據(jù)報(bào)道，一些投資者正在推動(dòng)該公司推遲IPO。顯然，如果上市后市值暴跌，老股東將蒙受投資損失。

WeWork成為全球共享辦公商業(yè)模式的標(biāo)桿企業(yè)。在這種模式下，該公司首先會(huì)從其他渠道租賃寫字樓物業(yè)，然后進(jìn)行重新隔斷和裝修，增加多家公司可以共用的辦公設(shè)施（比如會(huì)議室、咖啡廳等），然后再以更高的價(jià)格租賃給新創(chuàng)公司或者大型企業(yè)。

今年早些時(shí)候，高盛集團(tuán)的銀行家曾表示，WeWork可能很快就會(huì)成為一家市值650億美元的公司。盡管該公司虧損數(shù)十億美元，但華爾街的投資銀行對(duì)該公司的上市交易案垂涎三尺。

現(xiàn)在，隨著圍繞WeWork商業(yè)前景的問題不斷涌現(xiàn)，過去的炒作已經(jīng)面臨一個(gè)殘酷的現(xiàn)實(shí)。

據(jù)知情人士透露，上周五，WeWork公司還在與最大投資者日本軟銀集團(tuán)進(jìn)行了談判，希望獲得更多融資，這可能會(huì)進(jìn)一步推遲IPO。

其中一位知情人士說，公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官諾伊曼(Adam Neumann)傾向現(xiàn)在于讓公司上市。這家初創(chuàng)公司有很大的動(dòng)力來完成上市。在過去的一個(gè)融資交易中，它未來能否獲得60億美元的信貸額度，取決于它能否通過上市成功融資30億美元。

對(duì)于WeWork來說，這是一個(gè)戲劇性的變化。WeWork曾經(jīng)是一家標(biāo)志性的、夢(mèng)想遠(yuǎn)大、賺錢能力強(qiáng)的初創(chuàng)企業(yè)。似乎一夜之間，該公司的IPO就從多年來最受期待的科技公司IPO之一，變成了一場(chǎng)對(duì)于科技獨(dú)角獸公司（市值超過10億美元的非上市科技公司）的全民公投。

WeWork總部位于美國紐約市，成立至今已經(jīng)有九年的歷史，但是尚未實(shí)現(xiàn)盈利。

據(jù)稱，就在上周，該公司還在考慮上市的預(yù)期估值在200億至300億美元之間。一位知情人士說，這一范圍最終可能接近200億美元。

據(jù)另一位知情人士透露，高盛在一次會(huì)議上做出了650億美元估值的預(yù)測(cè)，當(dāng)時(shí)該公司受邀參與未來上市交易的競(jìng)標(biāo)。知情人士說，軟銀集團(tuán)副董事長費(fèi)希爾(Ron Fisher)和代表這家日本企業(yè)集團(tuán)的WeWork董事施瓦茨(Mark Schwartz)安排了這次會(huì)議（會(huì)議在第一季度的某個(gè)時(shí)間舉行）。

據(jù)國外媒體報(bào)道，導(dǎo)致WeWork估值大跌有幾個(gè)原因。首先，該公司長期虧損，而美國資本市場(chǎng)對(duì)于無法盈利的科技公司興趣轉(zhuǎn)冷（之前Uber和Lyft的估值也出現(xiàn)了暴跌），另外，一些投資機(jī)構(gòu)認(rèn)為WeWork只不過是普通的房地產(chǎn)二房東公司，和其他房地產(chǎn)公司商業(yè)模式基本相似，因此不應(yīng)該享受到科技公司的高估值。此外，圍繞首席執(zhí)行官諾依曼過去的一些舉動(dòng)（尤其是他本人將We公司商標(biāo)以大約600萬美元賣給公司），投資人也對(duì)WeWork的內(nèi)部管理混亂表示了擔(dān)憂。（騰訊科技審校/承曦）